immobilie1-ID: 31267445 | Anbieter-ID: WE2024117
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
248.000 €
Kaufpreis
36,9 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die freundliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Hauses mit 11 Einheiten in Innenhoflage und gehört zu einer 1984 in solider Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden....
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Die freundliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Hauses mit 11 Einheiten in Innenhoflage und gehört zu einer 1984 in solider Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit separater Küche und Diele aus. Die Westausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit 2004 bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 560 zuzüglich € 50 für den Duplex-Stellplatz und € 100 Nebenkostenvorauszahlung. Insgesamt eignet sich dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, die aufgrund der zentrumsnahen Lage eine stets leicht zu vermietende Immobilie suchen.
Die Wohnung ist seit 2004 bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 560 zuzüglich € 50 für den Duplex-Stellplatz und € 100 Nebenkostenvorauszahlung. Insgesamt eignet sich dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, die aufgrund der zentrumsnahen Lage eine stets leicht zu vermietende Immobilie suchen.
Die freundliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Hauses mit 11 Einheiten in Innenhoflage und gehört zu einer 1984 in solider Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit separater Küche und Diele aus. Die Westausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit 2004 bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 560 zuzüglich € 50 für den Duplex-Stellplatz und € 100 Nebenkostenvorauszahlung. Insgesamt eignet sich dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, die aufgrund der zentrumsnahen Lage eine stets leicht zu vermietende Immobilie suchen.
Die Wohnung ist seit 2004 bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 560 zuzüglich € 50 für den Duplex-Stellplatz und € 100 Nebenkostenvorauszahlung. Insgesamt eignet sich dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, die aufgrund der zentrumsnahen Lage eine stets leicht zu vermietende Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)36,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis01.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Als Bodenbelag wurde in der Diele und im Wohn- und Schlafbereich Teppichboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist raumhoch gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus der Baujahrszeit ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein... mehr lesen
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Als Bodenbelag wurde in der Diele und im Wohn- und Schlafbereich Teppichboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist raumhoch gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus der Baujahrszeit ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz sind im Angebot inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz sind im Angebot inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.
Als Bodenbelag wurde in der Diele und im Wohn- und Schlafbereich Teppichboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist raumhoch gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus der Baujahrszeit ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz sind im Angebot inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz sind im Angebot inbegriffen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
Lage
Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20 gut...
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Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20 gut angebunden.
Obersendling wurde einst vom Unternehmen Siemens geprägt. Heute ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbegebiet zum beliebten Wohnviertel.
2019 wurde der Sportpark neu eröffnet. Der Park mit seinen Grünflächen diente früher als Betriebssportanlage. Heute bietet eine Fläche von 7,3 Hektar Zeit für Erholung und Entspannung. Auch die Nähe zur Isar macht Obersendling attraktiv.
In der Zielstattstraße liegt die Schießstätte der königlich privilegierten Haupt-Schützengesellschaft. Der neubarocke Bau wurde in der Prinzregentenzeit errichtet und der zugehörige „Augustiner Schützengarten“ ist ein sehr beliebter Biergarten.
Die Wohnanlage in der Waakirchner Straße liegt unweit des imposanten Baus der Grundschule in der Boschetsrieder Straße. Die nahe Bahnlinie wird von der S7, der Bayerischen Regiobahn und auch gelegentlich für Gütertransport genutzt, Züge sind in der Wohnung daher hörbar. Aufgrund der Innenhoflage ist Autoverkehr in der Wohnung nicht wahrnehmbar.
Das beigefügte Lage-Exposé zeigt alle wesentlichen Einrichtungen im nahen Umfeld und die gute Verkehrsanbindung.
Obersendling wurde einst vom Unternehmen Siemens geprägt. Heute ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbegebiet zum beliebten Wohnviertel.
2019 wurde der Sportpark neu eröffnet. Der Park mit seinen Grünflächen diente früher als Betriebssportanlage. Heute bietet eine Fläche von 7,3 Hektar Zeit für Erholung und Entspannung. Auch die Nähe zur Isar macht Obersendling attraktiv.
In der Zielstattstraße liegt die Schießstätte der königlich privilegierten Haupt-Schützengesellschaft. Der neubarocke Bau wurde in der Prinzregentenzeit errichtet und der zugehörige „Augustiner Schützengarten“ ist ein sehr beliebter Biergarten.
Die Wohnanlage in der Waakirchner Straße liegt unweit des imposanten Baus der Grundschule in der Boschetsrieder Straße. Die nahe Bahnlinie wird von der S7, der Bayerischen Regiobahn und auch gelegentlich für Gütertransport genutzt, Züge sind in der Wohnung daher hörbar. Aufgrund der Innenhoflage ist Autoverkehr in der Wohnung nicht wahrnehmbar.
Das beigefügte Lage-Exposé zeigt alle wesentlichen Einrichtungen im nahen Umfeld und die gute Verkehrsanbindung.
Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20 gut angebunden.
Obersendling wurde einst vom Unternehmen Siemens geprägt. Heute ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbegebiet zum beliebten Wohnviertel.
2019 wurde der Sportpark neu eröffnet. Der Park mit seinen Grünflächen diente früher als Betriebssportanlage. Heute bietet eine Fläche von 7,3 Hektar Zeit für Erholung und Entspannung. Auch die Nähe zur Isar macht Obersendling attraktiv.
In der Zielstattstraße liegt die Schießstätte der königlich privilegierten Haupt-Schützengesellschaft. Der neubarocke Bau wurde in der Prinzregentenzeit errichtet und der zugehörige „Augustiner Schützengarten“ ist ein sehr beliebter Biergarten.
Die Wohnanlage in der Waakirchner Straße liegt unweit des imposanten Baus der Grundschule in der Boschetsrieder Straße. Die nahe Bahnlinie wird von der S7, der Bayerischen Regiobahn und auch gelegentlich für Gütertransport genutzt, Züge sind in der Wohnung daher hörbar. Aufgrund der Innenhoflage ist Autoverkehr in der Wohnung nicht wahrnehmbar.
Das beigefügte Lage-Exposé zeigt alle wesentlichen Einrichtungen im nahen Umfeld und die gute Verkehrsanbindung.
Obersendling wurde einst vom Unternehmen Siemens geprägt. Heute ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbegebiet zum beliebten Wohnviertel.
2019 wurde der Sportpark neu eröffnet. Der Park mit seinen Grünflächen diente früher als Betriebssportanlage. Heute bietet eine Fläche von 7,3 Hektar Zeit für Erholung und Entspannung. Auch die Nähe zur Isar macht Obersendling attraktiv.
In der Zielstattstraße liegt die Schießstätte der königlich privilegierten Haupt-Schützengesellschaft. Der neubarocke Bau wurde in der Prinzregentenzeit errichtet und der zugehörige „Augustiner Schützengarten“ ist ein sehr beliebter Biergarten.
Die Wohnanlage in der Waakirchner Straße liegt unweit des imposanten Baus der Grundschule in der Boschetsrieder Straße. Die nahe Bahnlinie wird von der S7, der Bayerischen Regiobahn und auch gelegentlich für Gütertransport genutzt, Züge sind in der Wohnung daher hörbar. Aufgrund der Innenhoflage ist Autoverkehr in der Wohnung nicht wahrnehmbar.
Das beigefügte Lage-Exposé zeigt alle wesentlichen Einrichtungen im nahen Umfeld und die gute Verkehrsanbindung.
Waakirchner Str. 50 · 81379 München · Deutschland
Sonstiges
Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Jan Eike Wendt
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
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Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
80634 München
+49-89-24598802
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
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ew@wendt-re.com
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