immobilie1-ID: 31290117 | Anbieter-ID: 41040
AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung
499.000 €
Kaufpreis
85,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden?
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und... mehr lesen
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und... mehr lesen
Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden?
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Dieses Angebot wird durch zwei Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Einer der beiden Kellerräume dient als Hobbyraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 499.000 Euro + 25.000 Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Dieses Angebot wird durch zwei Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Einer der beiden Kellerräume dient als Hobbyraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 499.000 Euro + 25.000 Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.
Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden?
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Dieses Angebot wird durch zwei Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Einer der beiden Kellerräume dient als Hobbyraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 499.000 Euro + 25.000 Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.
Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Dieses Angebot wird durch zwei Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Einer der beiden Kellerräume dient als Hobbyraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 499.000 Euro + 25.000 Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat306 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis15.06.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Einzelgarage
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
•... mehr lesen
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
•... mehr lesen
• Einzelgarage
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kleine WEG mit nur 3 Parteien
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kleine WEG mit nur 3 Parteien
• Einzelgarage
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kleine WEG mit nur 3 Parteien
• Außenstellplatz
• Echtholzboden
• Das Dach wurde 2017 erneuert
• Speicherofen der Marke Cera
• Großer und sonniger Balkon
• Großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum
• Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Kleine WEG mit nur 3 Parteien
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.
Insbesondere für Familien... mehr lesen
Insbesondere für Familien... mehr lesen
Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. Sie sehen, Fürstenried-West bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. Sie sehen, Fürstenried-West bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe.
Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. Sie sehen, Fürstenried-West bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. Sie sehen, Fürstenried-West bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe.
81475 München · Fürstenried-West · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Kamrau
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49 (89) 17 87 87 0
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