immobilie1-ID: 31564997 | Anbieter-ID: A2194
INVEST | 3- Zimmer Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung!
453.000 €
Kaufpreis
70,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
INVESTMENT
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Auf 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als... mehr lesen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Auf 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als... mehr lesen
INVESTMENT
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Auf 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
FLEXIBEL
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
ZEITLOS
Das moderne Duschbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, während der Aufzug den Alltag komfortabler macht.
VORZÜGE
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit grünen Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition in gefragter Lage! Weitere Details und Informationen zu dieser Einheit senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Auf 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
FLEXIBEL
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
ZEITLOS
Das moderne Duschbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, während der Aufzug den Alltag komfortabler macht.
VORZÜGE
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit grünen Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition in gefragter Lage! Weitere Details und Informationen zu dieser Einheit senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Kosten
-
Kaufpreis453.000 €
-
Hausgeld pro Monat292,8 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
2,38 % inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90.4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen in Fürstenried West – einem der charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die pulsierende Innenstadt.
Die... mehr lesen
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Willkommen in Fürstenried West – einem der charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die pulsierende Innenstadt.
Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen
Erholungsgebieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Momente im Freien ein. Die Nähe zur Isar und den umliegen den Wäldern ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Die Infrastruktur in Fürstenried West ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchener Innenstadt.
Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen
Erholungsgebieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Momente im Freien ein. Die Nähe zur Isar und den umliegen den Wäldern ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Die Infrastruktur in Fürstenried West ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchener Innenstadt.
München Bayern Deutschland (81475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Yaqob
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 64188-10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 6418810
nina.yaqob@immobilien-strobl.de
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