immobilie1-ID: 31475599 | Anbieter-ID: 14809
Solide Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Apparment mit Loggia in Fürstenried-West
175.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment bietet auf ca. 30 m² eine praktische und gemütliche Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment bietet auf ca. 30 m² eine praktische und gemütliche Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Schlafbereich.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Es ist sowohl praktisch als auch funktional und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Sonne am Nachmittag. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und trägt zur hohen Wohnqualität der Wohnung bei.
Die Wohnung ist seit 15.11.2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt seit Januar 2025 495 € zzgl. 205 € Nebenkosten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 233 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Schlafbereich.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Es ist sowohl praktisch als auch funktional und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Sonne am Nachmittag. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und trägt zur hohen Wohnqualität der Wohnung bei.
Die Wohnung ist seit 15.11.2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt seit Januar 2025 495 € zzgl. 205 € Nebenkosten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 233 €.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment bietet auf ca. 30 m² eine praktische und gemütliche Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Schlafbereich.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Es ist sowohl praktisch als auch funktional und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Sonne am Nachmittag. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und trägt zur hohen Wohnqualität der Wohnung bei.
Die Wohnung ist seit 15.11.2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt seit Januar 2025 495 € zzgl. 205 € Nebenkosten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 233 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Schlafbereich.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Es ist sowohl praktisch als auch funktional und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Sonne am Nachmittag. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und trägt zur hohen Wohnqualität der Wohnung bei.
Die Wohnung ist seit 15.11.2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt seit Januar 2025 495 € zzgl. 205 € Nebenkosten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 233 €.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat233 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. ges. MwSt.
4,76 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen8
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, Küche und Flur
Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
Zur Wohnung... mehr lesen
Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
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Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, Küche und Flur
Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
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Bad: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen
Loggia: Süd-Ausrichtung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Das 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Stadtteil Fürstenried im Süden von München. Dieser Stadtteil gehört zum Bezirk Sendling-Westpark und ist sowohl für seine ruhigen Wohngegenden als auch für die gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt....
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Das 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Stadtteil Fürstenried im Süden von München. Dieser Stadtteil gehört zum Bezirk Sendling-Westpark und ist sowohl für seine ruhigen Wohngegenden als auch für die gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt. Fürstenried bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Autobahnen A9 und A95 sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitverkehr sehr attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Genüssen.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine lukrative Immobilie in einer der begehrtesten Städte Deutschlands erwerben möchten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Autobahnen A9 und A95 sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitverkehr sehr attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Genüssen.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine lukrative Immobilie in einer der begehrtesten Städte Deutschlands erwerben möchten.
Das 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Stadtteil Fürstenried im Süden von München. Dieser Stadtteil gehört zum Bezirk Sendling-Westpark und ist sowohl für seine ruhigen Wohngegenden als auch für die gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt. Fürstenried bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Autobahnen A9 und A95 sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitverkehr sehr attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Genüssen.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine lukrative Immobilie in einer der begehrtesten Städte Deutschlands erwerben möchten.
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81475 München · Deutschland
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16
Mareike Schaumburg
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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