immobilie1-ID: 30056829 | Anbieter-ID: WG98460_1
HEGERICH: Großzügige Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
995.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
233,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen schon länger nach einem Haus in München mit perfekter Größe für die ganze Familie?
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr... mehr lesen
Sie suchen schon länger nach einem Haus in München mit perfekter Größe für die ganze Familie?
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr gut gepflegte Haus mit großzügiger Raumaufteilung und nicht einsehbarem Garten wieder.
Über einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Gästebad mit Dusche und Abstellfläche für Waschmaschine sowie Trockner gelangen Sie in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine kleine Nische mit Regalen, welche ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Mit einer Tür getrennt kommen Sie nun in den großen Esszimmerbereich mitsamt der teils vom Schreiner gefertigten Einbauküche sowie den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten mit einer direkten Verbindung hinaus zum gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung. Der offene Esszimmerbereich wurde so konstruiert, dass hier mindestens 8 Personen genügend Platz finden, um gemeinsam zu speisen.
Durch die schönen Granit Treppen, die jedes Stockwerk im Haus miteinander verbinden, gelangen Sie beispielsweise ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und ins Bad im Untergeschoss. Das Wohnzimmer zeichnet sich hier durch den großzügigen Platz sowie den Kamin aus. Zudem gibt es im Bad eine stillvolle und große Eckbadewanne, die vor allem in kalten Monaten perfekt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss des Hauses sowie im Dachgeschoss finden Sie dann eine großartige Raumaufteilung für alle Kinder, da es jeweils zwei nahezu gleichgroße Zimmer (jeweils 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung) getrennt mit Badezimmer mitsamt Dusche gibt. Im ersten Stock im rechten Zimmer wurden ein platzsparendes Hochbett ebenfalls aus Schreinerhand sowie bodentiefe Fenster nachträglich in den Wohnraum integriert.
Der sonnige Garten als größtes Highlight besteht unter anderem aus einem Gartenhaus, einer Grillecke und einem hochwertigen Walnussbaum. Dieser ist sowohl über den Gehweg zum Haus als auch über den Esszimmerbereich schnell erreichbar. Hier können Sie in warmen Sommermonaten viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen.
Die Eigentümer haben im Mai diesen Jahres die Außenfassade, den Dachunterstand neu streichen lassen sowie die Regenrinnen gereinigt.
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr gut gepflegte Haus mit großzügiger Raumaufteilung und nicht einsehbarem Garten wieder.
Über einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Gästebad mit Dusche und Abstellfläche für Waschmaschine sowie Trockner gelangen Sie in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine kleine Nische mit Regalen, welche ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Mit einer Tür getrennt kommen Sie nun in den großen Esszimmerbereich mitsamt der teils vom Schreiner gefertigten Einbauküche sowie den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten mit einer direkten Verbindung hinaus zum gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung. Der offene Esszimmerbereich wurde so konstruiert, dass hier mindestens 8 Personen genügend Platz finden, um gemeinsam zu speisen.
Durch die schönen Granit Treppen, die jedes Stockwerk im Haus miteinander verbinden, gelangen Sie beispielsweise ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und ins Bad im Untergeschoss. Das Wohnzimmer zeichnet sich hier durch den großzügigen Platz sowie den Kamin aus. Zudem gibt es im Bad eine stillvolle und große Eckbadewanne, die vor allem in kalten Monaten perfekt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss des Hauses sowie im Dachgeschoss finden Sie dann eine großartige Raumaufteilung für alle Kinder, da es jeweils zwei nahezu gleichgroße Zimmer (jeweils 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung) getrennt mit Badezimmer mitsamt Dusche gibt. Im ersten Stock im rechten Zimmer wurden ein platzsparendes Hochbett ebenfalls aus Schreinerhand sowie bodentiefe Fenster nachträglich in den Wohnraum integriert.
Der sonnige Garten als größtes Highlight besteht unter anderem aus einem Gartenhaus, einer Grillecke und einem hochwertigen Walnussbaum. Dieser ist sowohl über den Gehweg zum Haus als auch über den Esszimmerbereich schnell erreichbar. Hier können Sie in warmen Sommermonaten viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen.
Die Eigentümer haben im Mai diesen Jahres die Außenfassade, den Dachunterstand neu streichen lassen sowie die Regenrinnen gereinigt.
Sie suchen schon länger nach einem Haus in München mit perfekter Größe für die ganze Familie?
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr gut gepflegte Haus mit großzügiger Raumaufteilung und nicht einsehbarem Garten wieder.
Über einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Gästebad mit Dusche und Abstellfläche für Waschmaschine sowie Trockner gelangen Sie in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine kleine Nische mit Regalen, welche ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Mit einer Tür getrennt kommen Sie nun in den großen Esszimmerbereich mitsamt der teils vom Schreiner gefertigten Einbauküche sowie den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten mit einer direkten Verbindung hinaus zum gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung. Der offene Esszimmerbereich wurde so konstruiert, dass hier mindestens 8 Personen genügend Platz finden, um gemeinsam zu speisen.
Durch die schönen Granit Treppen, die jedes Stockwerk im Haus miteinander verbinden, gelangen Sie beispielsweise ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und ins Bad im Untergeschoss. Das Wohnzimmer zeichnet sich hier durch den großzügigen Platz sowie den Kamin aus. Zudem gibt es im Bad eine stillvolle und große Eckbadewanne, die vor allem in kalten Monaten perfekt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss des Hauses sowie im Dachgeschoss finden Sie dann eine großartige Raumaufteilung für alle Kinder, da es jeweils zwei nahezu gleichgroße Zimmer (jeweils 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung) getrennt mit Badezimmer mitsamt Dusche gibt. Im ersten Stock im rechten Zimmer wurden ein platzsparendes Hochbett ebenfalls aus Schreinerhand sowie bodentiefe Fenster nachträglich in den Wohnraum integriert.
Der sonnige Garten als größtes Highlight besteht unter anderem aus einem Gartenhaus, einer Grillecke und einem hochwertigen Walnussbaum. Dieser ist sowohl über den Gehweg zum Haus als auch über den Esszimmerbereich schnell erreichbar. Hier können Sie in warmen Sommermonaten viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen.
Die Eigentümer haben im Mai diesen Jahres die Außenfassade, den Dachunterstand neu streichen lassen sowie die Regenrinnen gereinigt.
Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr gut gepflegte Haus mit großzügiger Raumaufteilung und nicht einsehbarem Garten wieder.
Über einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Gästebad mit Dusche und Abstellfläche für Waschmaschine sowie Trockner gelangen Sie in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine kleine Nische mit Regalen, welche ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Mit einer Tür getrennt kommen Sie nun in den großen Esszimmerbereich mitsamt der teils vom Schreiner gefertigten Einbauküche sowie den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten mit einer direkten Verbindung hinaus zum gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung. Der offene Esszimmerbereich wurde so konstruiert, dass hier mindestens 8 Personen genügend Platz finden, um gemeinsam zu speisen.
Durch die schönen Granit Treppen, die jedes Stockwerk im Haus miteinander verbinden, gelangen Sie beispielsweise ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und ins Bad im Untergeschoss. Das Wohnzimmer zeichnet sich hier durch den großzügigen Platz sowie den Kamin aus. Zudem gibt es im Bad eine stillvolle und große Eckbadewanne, die vor allem in kalten Monaten perfekt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss des Hauses sowie im Dachgeschoss finden Sie dann eine großartige Raumaufteilung für alle Kinder, da es jeweils zwei nahezu gleichgroße Zimmer (jeweils 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung) getrennt mit Badezimmer mitsamt Dusche gibt. Im ersten Stock im rechten Zimmer wurden ein platzsparendes Hochbett ebenfalls aus Schreinerhand sowie bodentiefe Fenster nachträglich in den Wohnraum integriert.
Der sonnige Garten als größtes Highlight besteht unter anderem aus einem Gartenhaus, einer Grillecke und einem hochwertigen Walnussbaum. Dieser ist sowohl über den Gehweg zum Haus als auch über den Esszimmerbereich schnell erreichbar. Hier können Sie in warmen Sommermonaten viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen.
Die Eigentümer haben im Mai diesen Jahres die Außenfassade, den Dachunterstand neu streichen lassen sowie die Regenrinnen gereinigt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Nebenkosten373 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,38 %
2,38% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger Grundriss
- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
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- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
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- Großzügiger Grundriss
- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Sonniger, nicht einsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung
- Gartenfläche mit Grillecke, Gartenhaus und seltenem Walnussbaum
- Manuelle Rollläden und Markise über der Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Duplex Stellplatz
- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Sonniger, nicht einsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung
- Gartenfläche mit Grillecke, Gartenhaus und seltenem Walnussbaum
- Manuelle Rollläden und Markise über der Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Duplex Stellplatz
- Großzügiger Grundriss
- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Sonniger, nicht einsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung
- Gartenfläche mit Grillecke, Gartenhaus und seltenem Walnussbaum
- Manuelle Rollläden und Markise über der Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Duplex Stellplatz
- Familienfreundliche Zimmeraufteilung
- Offener Wohn- und Esszimmerbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
- Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Sonniger, nicht einsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung
- Gartenfläche mit Grillecke, Gartenhaus und seltenem Walnussbaum
- Manuelle Rollläden und Markise über der Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Duplex Stellplatz
- Kamin
- Keller
Lage
Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung...
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Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie den wunderschönen See mit dem Auto bequem innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch die wundervollen Berge zum Wandern in den Voralpen sind von hier aus in unter einer Stunde mühelos erreichbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Anfang der Nesselwanger Straße in einem vorrangig durch Einfamilien- oder Doppelhäuser geprägten Viertel. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln. In naher Umgebung zum Haus befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, eine Raiffeisenbank Süd, der "Alte Wirt", ein Friseur sowie die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" mit der Buslinie 134 in Richtung Fürstenried-West oder Theresienhöhe. Durch die gute Busanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem der Marienplatz mittels U3 nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Anfang der Nesselwanger Straße in einem vorrangig durch Einfamilien- oder Doppelhäuser geprägten Viertel. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln. In naher Umgebung zum Haus befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, eine Raiffeisenbank Süd, der "Alte Wirt", ein Friseur sowie die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" mit der Buslinie 134 in Richtung Fürstenried-West oder Theresienhöhe. Durch die gute Busanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem der Marienplatz mittels U3 nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie den wunderschönen See mit dem Auto bequem innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch die wundervollen Berge zum Wandern in den Voralpen sind von hier aus in unter einer Stunde mühelos erreichbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Anfang der Nesselwanger Straße in einem vorrangig durch Einfamilien- oder Doppelhäuser geprägten Viertel. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln. In naher Umgebung zum Haus befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, eine Raiffeisenbank Süd, der "Alte Wirt", ein Friseur sowie die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" mit der Buslinie 134 in Richtung Fürstenried-West oder Theresienhöhe. Durch die gute Busanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem der Marienplatz mittels U3 nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Anfang der Nesselwanger Straße in einem vorrangig durch Einfamilien- oder Doppelhäuser geprägten Viertel. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln. In naher Umgebung zum Haus befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, eine Raiffeisenbank Süd, der "Alte Wirt", ein Friseur sowie die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" mit der Buslinie 134 in Richtung Fürstenried-West oder Theresienhöhe. Durch die gute Busanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem der Marienplatz mittels U3 nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
81476 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Ansprechpartner
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