immobilie1-ID: 31553277 | Anbieter-ID: 2212770201
Neu... Stadthaus für Familien & Um die Ecke: Natur pur!
1.450.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Großzügiges, flexibles Familienhaus mit Garten & Studio – perfekt für modernes Wohnen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die... mehr lesen
Großzügiges, flexibles Familienhaus mit Garten & Studio – perfekt für modernes Wohnen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die durchdachte Aufteilung, das helle Dachstudio, der Tageslichtraum im Keller und der großzügige Garten schaffen die ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Highlights auf einen Blick:
- Ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer im OG – zwei davon flexibel zusammenlegbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Dachstudio mit Teeküche & Duschbad – ideal als Büro, Jugend- oder Gästebereich
- 22 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht – auch als Gästezimmer nutzbar
- Gepflegter, weitläufiger Garten – echtes Freiraumgefühl statt Handtuchformat
- Stellplatz in Tiefgarage mit Wallbox, zweiter Stellplatz optional
- Direkt an der Bushaltestelle – nur 4 Stationen zur U-Bahn oder direkt zum Marienplatz
- Schnelle Anbindung an die A95 / A952 (Garmisch, Starnberg)
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus bietet Platz, Licht und Freiheit für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die durchdachte Aufteilung, das helle Dachstudio, der Tageslichtraum im Keller und der großzügige Garten schaffen die ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Highlights auf einen Blick:
- Ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer im OG – zwei davon flexibel zusammenlegbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Dachstudio mit Teeküche & Duschbad – ideal als Büro, Jugend- oder Gästebereich
- 22 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht – auch als Gästezimmer nutzbar
- Gepflegter, weitläufiger Garten – echtes Freiraumgefühl statt Handtuchformat
- Stellplatz in Tiefgarage mit Wallbox, zweiter Stellplatz optional
- Direkt an der Bushaltestelle – nur 4 Stationen zur U-Bahn oder direkt zum Marienplatz
- Schnelle Anbindung an die A95 / A952 (Garmisch, Starnberg)
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus bietet Platz, Licht und Freiheit für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Großzügiges, flexibles Familienhaus mit Garten & Studio – perfekt für modernes Wohnen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die durchdachte Aufteilung, das helle Dachstudio, der Tageslichtraum im Keller und der großzügige Garten schaffen die ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Highlights auf einen Blick:
- Ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer im OG – zwei davon flexibel zusammenlegbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Dachstudio mit Teeküche & Duschbad – ideal als Büro, Jugend- oder Gästebereich
- 22 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht – auch als Gästezimmer nutzbar
- Gepflegter, weitläufiger Garten – echtes Freiraumgefühl statt Handtuchformat
- Stellplatz in Tiefgarage mit Wallbox, zweiter Stellplatz optional
- Direkt an der Bushaltestelle – nur 4 Stationen zur U-Bahn oder direkt zum Marienplatz
- Schnelle Anbindung an die A95 / A952 (Garmisch, Starnberg)
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus bietet Platz, Licht und Freiheit für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Zapf bietet viel Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder Gäste mit Ansprüchen – die durchdachte Aufteilung, das helle Dachstudio, der Tageslichtraum im Keller und der großzügige Garten schaffen die ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Highlights auf einen Blick:
- Ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer im OG – zwei davon flexibel zusammenlegbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Dachstudio mit Teeküche & Duschbad – ideal als Büro, Jugend- oder Gästebereich
- 22 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht – auch als Gästezimmer nutzbar
- Gepflegter, weitläufiger Garten – echtes Freiraumgefühl statt Handtuchformat
- Stellplatz in Tiefgarage mit Wallbox, zweiter Stellplatz optional
- Direkt an der Bushaltestelle – nur 4 Stationen zur U-Bahn oder direkt zum Marienplatz
- Schnelle Anbindung an die A95 / A952 (Garmisch, Starnberg)
Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus bietet Platz, Licht und Freiheit für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,24 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis01.01.1970
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kosmetik statt Runderneuerung
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit... mehr lesen
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit... mehr lesen
Kosmetik statt Runderneuerung
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit farbene Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste WC und den beiden Bädern, Parkett in EG und OG, helle Einbauküche usw.
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit farbene Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste WC und den beiden Bädern, Parkett in EG und OG, helle Einbauküche usw.
Kosmetik statt Runderneuerung
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit farbene Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste WC und den beiden Bädern, Parkett in EG und OG, helle Einbauküche usw.
Das Haus wurde mit soliden Materialien ausgestattet z.B. Gaszentralheizung mit Radiatoren (Die Solarunterstützung ist derzeit nicht in Betrieb), weiß Innentüren und Kunststofffenster (2fach isolierverglast), anthrazit farbene Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste WC und den beiden Bädern, Parkett in EG und OG, helle Einbauküche usw.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bestens verbunden
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132,... mehr lesen
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132,... mehr lesen
Bestens verbunden
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132, mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Pullacher Schwimmbad sind zu Fuß oder Fahrrad bequem in 5-15 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine ruhige, sonnige und helle Süd-Lage.
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132, mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Pullacher Schwimmbad sind zu Fuß oder Fahrrad bequem in 5-15 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine ruhige, sonnige und helle Süd-Lage.
Bestens verbunden
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132, mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Pullacher Schwimmbad sind zu Fuß oder Fahrrad bequem in 5-15 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine ruhige, sonnige und helle Süd-Lage.
Die große Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Forstenried/Solln, der am ehesten mit dem unweit gelegenen Forstenrieder Park in Verbindung gebracht wird. Die U3 Haltestellen Basler Straße und Forstenrieder Allee, die Buslinie 132, mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Pullacher Schwimmbad sind zu Fuß oder Fahrrad bequem in 5-15 Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine ruhige, sonnige und helle Süd-Lage.
München Bayern Deutschland (81476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 20.1.2025 erstellt und ist bis zum 19.1.2035 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 78,24kWh/(m²*a), Effizienzklasse C. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 2008. Die Anlagetechnik...
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ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 20.1.2025 erstellt und ist bis zum 19.1.2035 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 78,24kWh/(m²*a), Effizienzklasse C. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 2008. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2008.
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 20.1.2025 erstellt und ist bis zum 19.1.2035 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 78,24kWh/(m²*a), Effizienzklasse C. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 2008. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2008.
Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Buchhofstr. 2,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 14170
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstr. 2,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 14170
thomas.blasig@imothek.de
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