immobilie1-ID: 31344083 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010763
Traumwohnung mit 2 Balkonen
688.400 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern!
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der... mehr lesen
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der... mehr lesen
Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern!
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der Wohn-Essbereich besticht durch die offene, aber auch gemütliche Erscheinung. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Relaxwanne. Auf zwei Balkonen können Sie die umliegende Ruhe und Natur genießen. Die gepflegte Wohnanlage liegt etwas zurückgenommen von der Anwohnerstrasse auf einem eingewachsenen Grundstück. Alter Baumbestand sorgt zusätzlich für Privatsphäre.
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der Wohn-Essbereich besticht durch die offene, aber auch gemütliche Erscheinung. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Relaxwanne. Auf zwei Balkonen können Sie die umliegende Ruhe und Natur genießen. Die gepflegte Wohnanlage liegt etwas zurückgenommen von der Anwohnerstrasse auf einem eingewachsenen Grundstück. Alter Baumbestand sorgt zusätzlich für Privatsphäre.
Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern!
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der Wohn-Essbereich besticht durch die offene, aber auch gemütliche Erscheinung. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Relaxwanne. Auf zwei Balkonen können Sie die umliegende Ruhe und Natur genießen. Die gepflegte Wohnanlage liegt etwas zurückgenommen von der Anwohnerstrasse auf einem eingewachsenen Grundstück. Alter Baumbestand sorgt zusätzlich für Privatsphäre.
Die Räume sind hell und freundlich. Über die garderobe und den Wohnungsflur erreichen Sie die sep. Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste zaubern können. Der Wohn-Essbereich besticht durch die offene, aber auch gemütliche Erscheinung. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Relaxwanne. Auf zwei Balkonen können Sie die umliegende Ruhe und Natur genießen. Die gepflegte Wohnanlage liegt etwas zurückgenommen von der Anwohnerstrasse auf einem eingewachsenen Grundstück. Alter Baumbestand sorgt zusätzlich für Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis688.400 €
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Mieteinnahmen pro Jahr22.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderner Grundriss
- hell und freundliche Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- hell und freundliche Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- moderner Grundriss
- hell und freundliche Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- hell und freundliche Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses gepflegte und ruhige Wohnviertel befindet sich in sehr gefragter Lage im Süd-Westen von München. Forstenried bietet neben einer stabilen Infrastruktur ( Gastronomie, Schulen, Gesundheitsversorgung, Lebensmittel- und Einzelhandel ) auch eine...
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Dieses gepflegte und ruhige Wohnviertel befindet sich in sehr gefragter Lage im Süd-Westen von München. Forstenried bietet neben einer stabilen Infrastruktur ( Gastronomie, Schulen, Gesundheitsversorgung, Lebensmittel- und Einzelhandel ) auch eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt ( natürlich im ÖPNV z.B. U3, als auch im individualen Verkehr z.B. A95 überregional ). Wenn Sie Ruhe und Natur in Ihrem Wohnumfeld, aber die Vorzüge einer der beliebtesten Städte Europas genießen wollen, sind Sie hier bestens aufgehoben!
Dieses gepflegte und ruhige Wohnviertel befindet sich in sehr gefragter Lage im Süd-Westen von München. Forstenried bietet neben einer stabilen Infrastruktur ( Gastronomie, Schulen, Gesundheitsversorgung, Lebensmittel- und Einzelhandel ) auch eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt ( natürlich im ÖPNV z.B. U3, als auch im individualen Verkehr z.B. A95 überregional ). Wenn Sie Ruhe und Natur in Ihrem Wohnumfeld, aber die Vorzüge einer der beliebtesten Städte Europas genießen wollen, sind Sie hier bestens aufgehoben!
81476 München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten an, um Verzögerungen in der Bearbeitung zu vermeiden. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Maximilianstr. 76,
95444 Bayreuth
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
0921/ 75956-44
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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09671/0
lars-eric.niermann@lbs-sued.de
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