immobilie1-ID: 31320179 | Anbieter-ID: 8292 (1/292)
Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem Außenbereich
435.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung wird das Herz eines jeden Liebhabers von stilvollem Wohnen höher schlagen lassen. In einer modernen und gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre...
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Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung wird das Herz eines jeden Liebhabers von stilvollem Wohnen höher schlagen lassen. In einer modernen und gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ihre beeindruckende Dachterrasse.
Wohnkomfort der Extraklasse
Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Tageslichtbad ist ein echter Hingucker: Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht.
Das Highlight: Die Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 47 m² und lässt keine Wünsche offen. Ob für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – diese Terrasse bietet Raum für jede Gelegenheit. Dank der modernen Brüstung aus Milchglas genießen Sie einen optimalen Wind- und Sichtschutz.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Diese Dachterrassenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Außenfläche legen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit zur möblierten Vermietung.
Erleben Sie die einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügigem Freiraum.
Wohnkomfort der Extraklasse
Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Tageslichtbad ist ein echter Hingucker: Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht.
Das Highlight: Die Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 47 m² und lässt keine Wünsche offen. Ob für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – diese Terrasse bietet Raum für jede Gelegenheit. Dank der modernen Brüstung aus Milchglas genießen Sie einen optimalen Wind- und Sichtschutz.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Diese Dachterrassenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Außenfläche legen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit zur möblierten Vermietung.
Erleben Sie die einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügigem Freiraum.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung wird das Herz eines jeden Liebhabers von stilvollem Wohnen höher schlagen lassen. In einer modernen und gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ihre beeindruckende Dachterrasse.
Wohnkomfort der Extraklasse
Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Tageslichtbad ist ein echter Hingucker: Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht.
Das Highlight: Die Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 47 m² und lässt keine Wünsche offen. Ob für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – diese Terrasse bietet Raum für jede Gelegenheit. Dank der modernen Brüstung aus Milchglas genießen Sie einen optimalen Wind- und Sichtschutz.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Diese Dachterrassenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Außenfläche legen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit zur möblierten Vermietung.
Erleben Sie die einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügigem Freiraum.
Wohnkomfort der Extraklasse
Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Tageslichtbad ist ein echter Hingucker: Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht.
Das Highlight: Die Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 47 m² und lässt keine Wünsche offen. Ob für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – diese Terrasse bietet Raum für jede Gelegenheit. Dank der modernen Brüstung aus Milchglas genießen Sie einen optimalen Wind- und Sichtschutz.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Diese Dachterrassenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Außenfläche legen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit zur möblierten Vermietung.
Erleben Sie die einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügigem Freiraum.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Hausgeld pro Monat262 €
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KäuferprovisionBei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis26.10.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Top-Features dieser Dachterrassen-Wohnung:
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden,... mehr lesen
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden,... mehr lesen
Top-Features dieser Dachterrassen-Wohnung:
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Komfort & Stauraum: Aufzug, großes Kellerabteil, Fahrradkeller und Gemeinschafts-Waschraum
- Helle Räume: Wohnküche und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, gemütliches Schlafzimmer
Exklusives Wohnen mit großem Freiraum – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Komfort & Stauraum: Aufzug, großes Kellerabteil, Fahrradkeller und Gemeinschafts-Waschraum
- Helle Räume: Wohnküche und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, gemütliches Schlafzimmer
Exklusives Wohnen mit großem Freiraum – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Top-Features dieser Dachterrassen-Wohnung:
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Komfort & Stauraum: Aufzug, großes Kellerabteil, Fahrradkeller und Gemeinschafts-Waschraum
- Helle Räume: Wohnküche und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, gemütliches Schlafzimmer
Exklusives Wohnen mit großem Freiraum – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 47 m² (1/3 der Wohnfläche zugerechnet), Westausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und gesellige Abende
- Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Komfort & Stauraum: Aufzug, großes Kellerabteil, Fahrradkeller und Gemeinschafts-Waschraum
- Helle Räume: Wohnküche und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, gemütliches Schlafzimmer
Exklusives Wohnen mit großem Freiraum – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
- Personenaufzug
Lage
Forstenried, ein traditionsreicher Stadtteil im Südwesten Münchens, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität. Die historische Dorfatmosphäre und der nahegelegene Forstenrieder Park – ein weitläufiges Waldgebiet – bieten ideale...
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Forstenried, ein traditionsreicher Stadtteil im Südwesten Münchens, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität. Die historische Dorfatmosphäre und der nahegelegene Forstenrieder Park – ein weitläufiges Waldgebiet – bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Mit der Nähe zum Starnberger See und den Alpen ist Forstenried ein Paradies für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in nur 14 Minuten zum Marienplatz. Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ liegt etwa 600 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie größere Einkaufszentren wie MediaMarkt, Aldi, Dehner und Hagebau-Markt in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt die Garmischer Autobahn (A95), die schnelle Verbindungen zum Starnberger See und in die Alpen ermöglicht. Der Mittlere Ring ist stadteinwärts ebenfalls rasch erreicht.
Forstenried bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle – ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in nur 14 Minuten zum Marienplatz. Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ liegt etwa 600 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie größere Einkaufszentren wie MediaMarkt, Aldi, Dehner und Hagebau-Markt in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt die Garmischer Autobahn (A95), die schnelle Verbindungen zum Starnberger See und in die Alpen ermöglicht. Der Mittlere Ring ist stadteinwärts ebenfalls rasch erreicht.
Forstenried bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle – ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen.
Forstenried, ein traditionsreicher Stadtteil im Südwesten Münchens, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität. Die historische Dorfatmosphäre und der nahegelegene Forstenrieder Park – ein weitläufiges Waldgebiet – bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Mit der Nähe zum Starnberger See und den Alpen ist Forstenried ein Paradies für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in nur 14 Minuten zum Marienplatz. Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ liegt etwa 600 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie größere Einkaufszentren wie MediaMarkt, Aldi, Dehner und Hagebau-Markt in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt die Garmischer Autobahn (A95), die schnelle Verbindungen zum Starnberger See und in die Alpen ermöglicht. Der Mittlere Ring ist stadteinwärts ebenfalls rasch erreicht.
Forstenried bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle – ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in nur 14 Minuten zum Marienplatz. Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ liegt etwa 600 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie größere Einkaufszentren wie MediaMarkt, Aldi, Dehner und Hagebau-Markt in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt die Garmischer Autobahn (A95), die schnelle Verbindungen zum Starnberger See und in die Alpen ermöglicht. Der Mittlere Ring ist stadteinwärts ebenfalls rasch erreicht.
Forstenried bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle – ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen.
81476 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der...
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Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Schwager
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
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+49 89 693122300
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