immobilie1-ID: 31058679 | Anbieter-ID: HS 1608
Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und bis zu neun Zimmern
3.600.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch ein sehr umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot aus, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch ein sehr umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot aus, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichterfüllt und sind modern ausgestattet.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 315 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen aktuell bis zu sieben (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder (eines davon mit Sauna und Whirlpool) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Wintergarten. Im Untergeschoss sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Das Haus wird von einem idyllisch eingewachsenen Garten umgeben. Eine geräumige Garage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses attraktive, vielseitige Familiendomizil.
Das Objekt ist bestens instandgehalten. 2003 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, die Fenster ausgetauscht und der Wintergarten angebaut wurde. 2014 fand eine weitere Aufwertung statt. Dabei wurde eines der Bäder und ein Großteil der Bodenbeläge erneuert. 2016 kam eine hochwertige Poggenpohl-Küche hinzu. So entstand ein äußerst geräumiges Familiendomizil mit Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 315 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen aktuell bis zu sieben (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder (eines davon mit Sauna und Whirlpool) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Wintergarten. Im Untergeschoss sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Das Haus wird von einem idyllisch eingewachsenen Garten umgeben. Eine geräumige Garage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses attraktive, vielseitige Familiendomizil.
Das Objekt ist bestens instandgehalten. 2003 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, die Fenster ausgetauscht und der Wintergarten angebaut wurde. 2014 fand eine weitere Aufwertung statt. Dabei wurde eines der Bäder und ein Großteil der Bodenbeläge erneuert. 2016 kam eine hochwertige Poggenpohl-Küche hinzu. So entstand ein äußerst geräumiges Familiendomizil mit Komfort und Wohlfühlambiente.
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch ein sehr umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot aus, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichterfüllt und sind modern ausgestattet.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 315 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen aktuell bis zu sieben (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder (eines davon mit Sauna und Whirlpool) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Wintergarten. Im Untergeschoss sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Das Haus wird von einem idyllisch eingewachsenen Garten umgeben. Eine geräumige Garage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses attraktive, vielseitige Familiendomizil.
Das Objekt ist bestens instandgehalten. 2003 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, die Fenster ausgetauscht und der Wintergarten angebaut wurde. 2014 fand eine weitere Aufwertung statt. Dabei wurde eines der Bäder und ein Großteil der Bodenbeläge erneuert. 2016 kam eine hochwertige Poggenpohl-Küche hinzu. So entstand ein äußerst geräumiges Familiendomizil mit Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 315 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen aktuell bis zu sieben (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder (eines davon mit Sauna und Whirlpool) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Wintergarten. Im Untergeschoss sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Das Haus wird von einem idyllisch eingewachsenen Garten umgeben. Eine geräumige Garage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses attraktive, vielseitige Familiendomizil.
Das Objekt ist bestens instandgehalten. 2003 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, die Fenster ausgetauscht und der Wintergarten angebaut wurde. 2014 fand eine weitere Aufwertung statt. Dabei wurde eines der Bäder und ein Großteil der Bodenbeläge erneuert. 2016 kam eine hochwertige Poggenpohl-Küche hinzu. So entstand ein äußerst geräumiges Familiendomizil mit Komfort und Wohlfühlambiente.
Kosten
-
Kaufpreis3.600.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)777 m²
-
Nutzfläche (ca.)485 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Erdgeschoss: Eichendielen-Parkett und Naturstein; Ober-geschoss: Teppichböden und Mosaikparkett; Dachgeschoss; Teppichböden; Untergeschoss: Teppichböden und Fliesen; Naturstein-Treppenhaus
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen... mehr lesen
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen... mehr lesen
- Bodenbeläge: Erdgeschoss: Eichendielen-Parkett und Naturstein; Ober-geschoss: Teppichböden und Mosaikparkett; Dachgeschoss; Teppichböden; Untergeschoss: Teppichböden und Fliesen; Naturstein-Treppenhaus
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen Hochglanzfronten, Nussbaum-Oberschränken und Silestone-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank (alles Siemens), Vorratsauszügen und Deckenspots; anschließende Speise-/Abstellkammer
- Helles Kinderbad (Obergeschoss), gestaltet mit taupe- und cremefarbenen Fliesen einschl. Zierfries, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschbecken (Villeroy & Boch), Steinberg-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC, Wandnischenregal, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Helles Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit dunklen Mondstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit freistehender Whirlwanne (Hoesch), Raishower-Dusche, Glas-Waschbecken, beleuchtetem Spiegel; separates WC mit Fenster und Marmorfliesen
- Sauna (Tylö) im Masterbad
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Vollholz-Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Elektrische Rollläden in Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohngeschossen
- Beheizbarer Wintergarten mit Außenverschattung und Plissees
- Geräumige Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Pavillon; hochwertige Outdoor-Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen Hochglanzfronten, Nussbaum-Oberschränken und Silestone-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank (alles Siemens), Vorratsauszügen und Deckenspots; anschließende Speise-/Abstellkammer
- Helles Kinderbad (Obergeschoss), gestaltet mit taupe- und cremefarbenen Fliesen einschl. Zierfries, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschbecken (Villeroy & Boch), Steinberg-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC, Wandnischenregal, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Helles Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit dunklen Mondstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit freistehender Whirlwanne (Hoesch), Raishower-Dusche, Glas-Waschbecken, beleuchtetem Spiegel; separates WC mit Fenster und Marmorfliesen
- Sauna (Tylö) im Masterbad
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Vollholz-Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Elektrische Rollläden in Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohngeschossen
- Beheizbarer Wintergarten mit Außenverschattung und Plissees
- Geräumige Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Pavillon; hochwertige Outdoor-Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Bodenbeläge: Erdgeschoss: Eichendielen-Parkett und Naturstein; Ober-geschoss: Teppichböden und Mosaikparkett; Dachgeschoss; Teppichböden; Untergeschoss: Teppichböden und Fliesen; Naturstein-Treppenhaus
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen Hochglanzfronten, Nussbaum-Oberschränken und Silestone-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank (alles Siemens), Vorratsauszügen und Deckenspots; anschließende Speise-/Abstellkammer
- Helles Kinderbad (Obergeschoss), gestaltet mit taupe- und cremefarbenen Fliesen einschl. Zierfries, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschbecken (Villeroy & Boch), Steinberg-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC, Wandnischenregal, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Helles Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit dunklen Mondstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit freistehender Whirlwanne (Hoesch), Raishower-Dusche, Glas-Waschbecken, beleuchtetem Spiegel; separates WC mit Fenster und Marmorfliesen
- Sauna (Tylö) im Masterbad
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Vollholz-Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Elektrische Rollläden in Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohngeschossen
- Beheizbarer Wintergarten mit Außenverschattung und Plissees
- Geräumige Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Pavillon; hochwertige Outdoor-Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Poggenpohl-Einbauküche mit grauen Hochglanzfronten, Nussbaum-Oberschränken und Silestone-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank (alles Siemens), Vorratsauszügen und Deckenspots; anschließende Speise-/Abstellkammer
- Helles Kinderbad (Obergeschoss), gestaltet mit taupe- und cremefarbenen Fliesen einschl. Zierfries, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschbecken (Villeroy & Boch), Steinberg-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC, Wandnischenregal, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Helles Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit dunklen Mondstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit freistehender Whirlwanne (Hoesch), Raishower-Dusche, Glas-Waschbecken, beleuchtetem Spiegel; separates WC mit Fenster und Marmorfliesen
- Sauna (Tylö) im Masterbad
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Vollholz-Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Elektrische Rollläden in Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohngeschossen
- Beheizbarer Wintergarten mit Außenverschattung und Plissees
- Geräumige Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Pavillon; hochwertige Outdoor-Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren...
mehr lesen
Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Fischmanufaktur u.a.). Auch ein Programmkino ist vorhanden. Solln bietet eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Montessori- und bilinguale Angebote.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen macht diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. An der nahen Aidenbachstraße verkehren mehrere Buslinien.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Fischmanufaktur u.a.). Auch ein Programmkino ist vorhanden. Solln bietet eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Montessori- und bilinguale Angebote.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen macht diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. An der nahen Aidenbachstraße verkehren mehrere Buslinien.
Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Fischmanufaktur u.a.). Auch ein Programmkino ist vorhanden. Solln bietet eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Montessori- und bilinguale Angebote.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen macht diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. An der nahen Aidenbachstraße verkehren mehrere Buslinien.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Fischmanufaktur u.a.). Auch ein Programmkino ist vorhanden. Solln bietet eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Montessori- und bilinguale Angebote.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen macht diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. An der nahen Aidenbachstraße verkehren mehrere Buslinien.
81477 München · München Stadt Süd - Solln · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Links
Ansprechpartner
RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50,
80638 München
80638 München
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-0
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
info@riedel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail