immobilie1-ID: 31192239 | Anbieter-ID: DC-MGW-2474
Familientraum in grüner Lage von Solln
1.645.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Absolut ruhige und grüne Lage
* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Geräumiger Eingangsbereich
* Gemütliches Master-Schlafzimmer
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* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Geräumiger Eingangsbereich
* Gemütliches Master-Schlafzimmer
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* Absolut ruhige und grüne Lage
* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Geräumiger Eingangsbereich
* Gemütliches Master-Schlafzimmer
* Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
* Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernes Kinder-Duschbad
* Sonniges Dachstudio mit eigenem Duschbad und Klimaanlage
* Großer, eingewachsener Garten
* Sonnige Süd-West Terrasse
* Überdachter Bereich vor dem Haus
* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Geräumiger Eingangsbereich
* Gemütliches Master-Schlafzimmer
* Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
* Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernes Kinder-Duschbad
* Sonniges Dachstudio mit eigenem Duschbad und Klimaanlage
* Großer, eingewachsener Garten
* Sonnige Süd-West Terrasse
* Überdachter Bereich vor dem Haus
* Absolut ruhige und grüne Lage
* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Großzügiger Wohn-Essbereich
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* Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernes Kinder-Duschbad
* Sonniges Dachstudio mit eigenem Duschbad und Klimaanlage
* Großer, eingewachsener Garten
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* Überdachter Bereich vor dem Haus
* Moderne Architektur und familiengerechte Raumaufteilung
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* Gemütliches Master-Schlafzimmer
* Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
* Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernes Kinder-Duschbad
* Sonniges Dachstudio mit eigenem Duschbad und Klimaanlage
* Großer, eingewachsener Garten
* Sonnige Süd-West Terrasse
* Überdachter Bereich vor dem Haus
Kosten
-
Kaufpreis1.645.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.352,94 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis21.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Sonnige Südterrasse mit großzügiger Fläche, ausgestattet mit elektrischer Markise
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche... mehr lesen
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche... mehr lesen
* Sonnige Südterrasse mit großzügiger Fläche, ausgestattet mit elektrischer Markise
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche Eleganz
* Vollholz dreifach-verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe
* Elektrische Rollos im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre
* Durchdachtes Lichtkonzept für eine angenehme Atmosphäre
* Zentrale Staubsaugeranlage im Haus für einfache Reinigung
* Drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC für höchsten Komfort
* Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich
* Eigene Heizungsanlage im Keller für unabhängige Energieversorgung
* Hobbyraum im Souterrain, aufgeteilt in zwei Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche Eleganz
* Vollholz dreifach-verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe
* Elektrische Rollos im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre
* Durchdachtes Lichtkonzept für eine angenehme Atmosphäre
* Zentrale Staubsaugeranlage im Haus für einfache Reinigung
* Drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC für höchsten Komfort
* Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich
* Eigene Heizungsanlage im Keller für unabhängige Energieversorgung
* Hobbyraum im Souterrain, aufgeteilt in zwei Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
* Sonnige Südterrasse mit großzügiger Fläche, ausgestattet mit elektrischer Markise
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche Eleganz
* Vollholz dreifach-verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe
* Elektrische Rollos im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre
* Durchdachtes Lichtkonzept für eine angenehme Atmosphäre
* Zentrale Staubsaugeranlage im Haus für einfache Reinigung
* Drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC für höchsten Komfort
* Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich
* Eigene Heizungsanlage im Keller für unabhängige Energieversorgung
* Hobbyraum im Souterrain, aufgeteilt in zwei Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele-Geräten
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
* Eichen-Parkettböden in allen Zimmern für natürliche Eleganz
* Vollholz dreifach-verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe
* Elektrische Rollos im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre
* Durchdachtes Lichtkonzept für eine angenehme Atmosphäre
* Zentrale Staubsaugeranlage im Haus für einfache Reinigung
* Drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC für höchsten Komfort
* Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich
* Eigene Heizungsanlage im Keller für unabhängige Energieversorgung
* Hobbyraum im Souterrain, aufgeteilt in zwei Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Solln ist ein exklusives und begehrtes Wohngebiet im südlichen Teil von München. Diese prestigeträchtige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die hohe Lebensqualität aus.
Dieses Viertel bietet eine ruhige... mehr lesen
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Solln ist ein exklusives und begehrtes Wohngebiet im südlichen Teil von München. Diese prestigeträchtige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die hohe Lebensqualität aus.
Dieses Viertel bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien, Berufstätige und Ruheständler ist. Der Stadtteil ist von gepflegten Parkanlagen und charmanten Villen geprägt. Besonders hervorzuheben ist der Forstenrieder Park, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Ebenso befindet sich der Starnberger See nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Erholung und Wassersport ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch renommierte Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Boutiquen sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die International School und weitere renommierte Bildungseinrichtungen exzellent.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass man in kürzester Zeit die Autobahnen A95 und A995 erreicht und eine schnelle Verbindung zum Münchener Flughafen sowie in andere Städte und Regionen hat.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus München-Solln in der Nähe, das eine erstklassige medizinische Betreuung bietet.
Dieser Stadtteil vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnorte in München.
Dieses Viertel bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien, Berufstätige und Ruheständler ist. Der Stadtteil ist von gepflegten Parkanlagen und charmanten Villen geprägt. Besonders hervorzuheben ist der Forstenrieder Park, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Ebenso befindet sich der Starnberger See nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Erholung und Wassersport ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch renommierte Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Boutiquen sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die International School und weitere renommierte Bildungseinrichtungen exzellent.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass man in kürzester Zeit die Autobahnen A95 und A995 erreicht und eine schnelle Verbindung zum Münchener Flughafen sowie in andere Städte und Regionen hat.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus München-Solln in der Nähe, das eine erstklassige medizinische Betreuung bietet.
Dieser Stadtteil vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnorte in München.
Solln ist ein exklusives und begehrtes Wohngebiet im südlichen Teil von München. Diese prestigeträchtige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die hohe Lebensqualität aus.
Dieses Viertel bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien, Berufstätige und Ruheständler ist. Der Stadtteil ist von gepflegten Parkanlagen und charmanten Villen geprägt. Besonders hervorzuheben ist der Forstenrieder Park, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Ebenso befindet sich der Starnberger See nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Erholung und Wassersport ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch renommierte Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Boutiquen sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die International School und weitere renommierte Bildungseinrichtungen exzellent.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass man in kürzester Zeit die Autobahnen A95 und A995 erreicht und eine schnelle Verbindung zum Münchener Flughafen sowie in andere Städte und Regionen hat.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus München-Solln in der Nähe, das eine erstklassige medizinische Betreuung bietet.
Dieser Stadtteil vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnorte in München.
Dieses Viertel bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien, Berufstätige und Ruheständler ist. Der Stadtteil ist von gepflegten Parkanlagen und charmanten Villen geprägt. Besonders hervorzuheben ist der Forstenrieder Park, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Ebenso befindet sich der Starnberger See nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Erholung und Wassersport ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch renommierte Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Boutiquen sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die International School und weitere renommierte Bildungseinrichtungen exzellent.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass man in kürzester Zeit die Autobahnen A95 und A995 erreicht und eine schnelle Verbindung zum Münchener Flughafen sowie in andere Städte und Regionen hat.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus München-Solln in der Nähe, das eine erstklassige medizinische Betreuung bietet.
Dieser Stadtteil vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnorte in München.
81477 München · München Süd · Deutschland
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Nördliche Münchner Str. 16,
82031 Grünwald
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Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
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