immobilie1-ID: 30250493 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010489
Kapitalanleger aufgepasst!
189.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohngegend Obersendling in München.
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von... mehr lesen
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von... mehr lesen
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohngegend Obersendling in München.
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der direkt ins 14. Obergeschoss führt. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, welches durch moderne Sanitäreinrichtungen und neuer Optik überzeugt. Des weiteren gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens viel Sonnenlicht bietet – ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick über die Stadt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die Küche, die durch einen Mauervorsprung abgetrennt vom Wohn- und Schlafzimmer liegt. Die Fernwärmeanlage, die 2017 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,00 Euro, inklusive Heizung.
Die Wohnung ist derzeit für 572 € Kaltmiete (indexierter Mietvertrag) vermietet und generiert eine attraktive Rendite von 3,71 %, was sie als Investitionsobjekt sehr interessant macht.
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der direkt ins 14. Obergeschoss führt. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, welches durch moderne Sanitäreinrichtungen und neuer Optik überzeugt. Des weiteren gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens viel Sonnenlicht bietet – ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick über die Stadt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die Küche, die durch einen Mauervorsprung abgetrennt vom Wohn- und Schlafzimmer liegt. Die Fernwärmeanlage, die 2017 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,00 Euro, inklusive Heizung.
Die Wohnung ist derzeit für 572 € Kaltmiete (indexierter Mietvertrag) vermietet und generiert eine attraktive Rendite von 3,71 %, was sie als Investitionsobjekt sehr interessant macht.
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohngegend Obersendling in München.
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der direkt ins 14. Obergeschoss führt. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, welches durch moderne Sanitäreinrichtungen und neuer Optik überzeugt. Des weiteren gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens viel Sonnenlicht bietet – ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick über die Stadt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die Küche, die durch einen Mauervorsprung abgetrennt vom Wohn- und Schlafzimmer liegt. Die Fernwärmeanlage, die 2017 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,00 Euro, inklusive Heizung.
Die Wohnung ist derzeit für 572 € Kaltmiete (indexierter Mietvertrag) vermietet und generiert eine attraktive Rendite von 3,71 %, was sie als Investitionsobjekt sehr interessant macht.
Zum Haus gehört ein großer Außenpool mit Liegewiese, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der direkt ins 14. Obergeschoss führt. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, welches durch moderne Sanitäreinrichtungen und neuer Optik überzeugt. Des weiteren gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens viel Sonnenlicht bietet – ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick über die Stadt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die Küche, die durch einen Mauervorsprung abgetrennt vom Wohn- und Schlafzimmer liegt. Die Fernwärmeanlage, die 2017 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,00 Euro, inklusive Heizung.
Die Wohnung ist derzeit für 572 € Kaltmiete (indexierter Mietvertrag) vermietet und generiert eine attraktive Rendite von 3,71 %, was sie als Investitionsobjekt sehr interessant macht.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Kaufpreis pro m²4.868,42 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.864 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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BadDuschbad
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Etage14
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- renoviertes Badezimmer
- renoviertes Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- renoviertes Badezimmer
- renoviertes Badezimmer
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese kleine aber feine Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Obersendling im Südwesten der Stadt. Die Gegend ist überwiegend wohnlich geprägt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage ist gut an den öffentlichen...
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Diese kleine aber feine Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Obersendling im Südwesten der Stadt. Die Gegend ist überwiegend wohnlich geprägt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station U3 befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 ist man gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahe gelegene Südpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch der Flaucher und die Isar sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Neben den Freizeitmöglichkeiten im Freien gibt es in der näheren Umgebung auch kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus Obersendling und verschiedene Sportvereine. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Wohnkomfort, verkehrstechnischer Anbindung und Nahversorgung, was sie zu einer beliebten Wohngegend in München macht.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahe gelegene Südpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch der Flaucher und die Isar sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Neben den Freizeitmöglichkeiten im Freien gibt es in der näheren Umgebung auch kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus Obersendling und verschiedene Sportvereine. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Wohnkomfort, verkehrstechnischer Anbindung und Nahversorgung, was sie zu einer beliebten Wohngegend in München macht.
Diese kleine aber feine Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Obersendling im Südwesten der Stadt. Die Gegend ist überwiegend wohnlich geprägt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station U3 befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 ist man gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahe gelegene Südpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch der Flaucher und die Isar sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Neben den Freizeitmöglichkeiten im Freien gibt es in der näheren Umgebung auch kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus Obersendling und verschiedene Sportvereine. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Wohnkomfort, verkehrstechnischer Anbindung und Nahversorgung, was sie zu einer beliebten Wohngegend in München macht.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahe gelegene Südpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch der Flaucher und die Isar sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Neben den Freizeitmöglichkeiten im Freien gibt es in der näheren Umgebung auch kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus Obersendling und verschiedene Sportvereine. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Wohnkomfort, verkehrstechnischer Anbindung und Nahversorgung, was sie zu einer beliebten Wohngegend in München macht.
81477 München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Tim Winterfeld
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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