immobilie1-ID: 31565783 | Anbieter-ID: 1013_Solln
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, begehrter Lage von Solln!
675.000 €
Kaufpreis
100,93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Attraktives Angebot: Perfekt aufgeteilte und familienfreundliche Wohnung mit sonniger Terrasse. Sofort verfügbar!
Eine charmante Wohnung zu einem attraktiven Preis, die aufgrund ihres Zustandes Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Diese großzügige... mehr lesen
Eine charmante Wohnung zu einem attraktiven Preis, die aufgrund ihres Zustandes Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
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Attraktives Angebot: Perfekt aufgeteilte und familienfreundliche Wohnung mit sonniger Terrasse. Sofort verfügbar!
Eine charmante Wohnung zu einem attraktiven Preis, die aufgrund ihres Zustandes Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 100,93 m² vereint Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in das durchdachte Raumkonzept der Immobilie.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer großen Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dank der Süd-Ausrichtung und dem Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet, können Sie sich auf viele sonnige Tage freuen.
Die helle, geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und ist ideal für Hobbyköche. Angrenzend daran befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Badezimmer ist mit deckenhohen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und das Haus verfügt über einen Aufzug. Sie bietet zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden, ergänzen das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie.
Da die Wohnung zuletzt von einer älteren Dame bewohnt wurde, fallen diverse Schönheitsreparaturen an.
Ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität dieses einzigartigen Objekts.
Eine charmante Wohnung zu einem attraktiven Preis, die aufgrund ihres Zustandes Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 100,93 m² vereint Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in das durchdachte Raumkonzept der Immobilie.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer großen Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dank der Süd-Ausrichtung und dem Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet, können Sie sich auf viele sonnige Tage freuen.
Die helle, geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und ist ideal für Hobbyköche. Angrenzend daran befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Badezimmer ist mit deckenhohen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und das Haus verfügt über einen Aufzug. Sie bietet zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden, ergänzen das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie.
Da die Wohnung zuletzt von einer älteren Dame bewohnt wurde, fallen diverse Schönheitsreparaturen an.
Ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität dieses einzigartigen Objekts.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision1,78% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,93 m²
-
Nutzfläche (ca.)104,73 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 100,93 m²
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer
+ große Fensterfront
+ Süd-Ausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ helle, geräumige Küche mit Fenster
+ separate Speise-/Abstellkammer
+ großzügiges... mehr lesen
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer
+ große Fensterfront
+ Süd-Ausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ helle, geräumige Küche mit Fenster
+ separate Speise-/Abstellkammer
+ großzügiges... mehr lesen
+ Wohnfläche: ca. 100,93 m²
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer
+ große Fensterfront
+ Süd-Ausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ helle, geräumige Küche mit Fenster
+ separate Speise-/Abstellkammer
+ großzügiges (Eltern)Schlafzimmer
+ ruhiges (Kinder)Zimmer
+ separates Gäste-WC
+ gepflegtes Badezimmer deckenhoch gefliest
+ Badewanne und Dusche
+ barrierefreier Zugang
+ Lift
+ Kellerabteil
+ Zwei komfortable TG-Einzel-Stellplätze (á 24.500€)
+ ruhige, gut angebundene Lage
+ sofort verfügbar!
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer
+ große Fensterfront
+ Süd-Ausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ helle, geräumige Küche mit Fenster
+ separate Speise-/Abstellkammer
+ großzügiges (Eltern)Schlafzimmer
+ ruhiges (Kinder)Zimmer
+ separates Gäste-WC
+ gepflegtes Badezimmer deckenhoch gefliest
+ Badewanne und Dusche
+ barrierefreier Zugang
+ Lift
+ Kellerabteil
+ Zwei komfortable TG-Einzel-Stellplätze (á 24.500€)
+ ruhige, gut angebundene Lage
+ sofort verfügbar!
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Lage, die gleichzeitig durch eine hervorragende urbane Anbindung besticht. In der Nähe befinden sich die grünen Isarauen sowie der Forstenrieder Park, die zu erholsamen Spaziergängen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Lage, die gleichzeitig durch eine hervorragende urbane Anbindung besticht. In der Nähe befinden sich die grünen Isarauen sowie der Forstenrieder Park, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) erreichen Sie die Münchener Innenstadt in nur 20 Minuten. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität, sowohl durch die Nähe zum Ortskern mit seinem kulturellen Angebot und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch durch die gute Infrastruktur, die sowohl Einkaufszentren als auch Ärzte, Schulen und Kindergärten umfasst.
Das Naherholungsgebiet rund um Solln ist besonders reizvoll. In wenigen Minuten sind Sie in den Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer, einem beliebten Ziel für Naturfreunde zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Der idyllische Park Hinterbrühl mit seinem malerischen See und den zahlreichen Spazierwegen sowie der Münchener Golfclub mit einer 9-Loch-Anlage bieten zudem erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Direkt nebenan lädt das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel zu einer besonderen Attraktion ein.
Die Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) erreichen Sie die Münchener Innenstadt in nur 20 Minuten. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität, sowohl durch die Nähe zum Ortskern mit seinem kulturellen Angebot und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch durch die gute Infrastruktur, die sowohl Einkaufszentren als auch Ärzte, Schulen und Kindergärten umfasst.
Das Naherholungsgebiet rund um Solln ist besonders reizvoll. In wenigen Minuten sind Sie in den Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer, einem beliebten Ziel für Naturfreunde zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Der idyllische Park Hinterbrühl mit seinem malerischen See und den zahlreichen Spazierwegen sowie der Münchener Golfclub mit einer 9-Loch-Anlage bieten zudem erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Direkt nebenan lädt das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel zu einer besonderen Attraktion ein.
München Deutschland (81477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in... mehr lesen
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Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 1,78% inkl. 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de
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