immobilie1-ID: 31508779 | Anbieter-ID: 131052
Top-gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Fernblick, Loggia und Einbauküche
269.000 €
Kaufpreis
37,76 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das top-gepflegte 1- Zimmer Appartement überzeugt mit dem Komfort einer modernisierten Wohnung (2022) und einem freundlichen Ambiente mit Ausblick bis in die Berge.
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick... mehr lesen
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick... mehr lesen
Das top-gepflegte 1- Zimmer Appartement überzeugt mit dem Komfort einer modernisierten Wohnung (2022) und einem freundlichen Ambiente mit Ausblick bis in die Berge.
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick über München und bis hin zur Bergkette. Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet, erlaubt auch Sonneneinfall aus Südrichtung. Durch die großen Fenster ist die luftige Weitsicht und Helligkeit bis weit in das Zimmer zu genießen.
Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen begehbaren, weißen Einbauschrank. Regalböden und Kleiderstangen, Schubladenkästen erlauben Bekleidung komfortabel unterzubringen sowie die üblichen Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett finden ihren Platz. Ein weiterer Einbauschrank mit Regalbrettern ist im Flur vorhanden.
Die Küche ist in einem ausgezeichneten Zustand in ansprechender, grauer Optik gehalten.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 237 € gesamt
+ ca. 69 € Rücklage
+ ca. 42 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 126 € umlagefähige NK
MEA
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick über München und bis hin zur Bergkette. Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet, erlaubt auch Sonneneinfall aus Südrichtung. Durch die großen Fenster ist die luftige Weitsicht und Helligkeit bis weit in das Zimmer zu genießen.
Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen begehbaren, weißen Einbauschrank. Regalböden und Kleiderstangen, Schubladenkästen erlauben Bekleidung komfortabel unterzubringen sowie die üblichen Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett finden ihren Platz. Ein weiterer Einbauschrank mit Regalbrettern ist im Flur vorhanden.
Die Küche ist in einem ausgezeichneten Zustand in ansprechender, grauer Optik gehalten.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 237 € gesamt
+ ca. 69 € Rücklage
+ ca. 42 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 126 € umlagefähige NK
MEA
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Das top-gepflegte 1- Zimmer Appartement überzeugt mit dem Komfort einer modernisierten Wohnung (2022) und einem freundlichen Ambiente mit Ausblick bis in die Berge.
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick über München und bis hin zur Bergkette. Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet, erlaubt auch Sonneneinfall aus Südrichtung. Durch die großen Fenster ist die luftige Weitsicht und Helligkeit bis weit in das Zimmer zu genießen.
Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen begehbaren, weißen Einbauschrank. Regalböden und Kleiderstangen, Schubladenkästen erlauben Bekleidung komfortabel unterzubringen sowie die üblichen Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett finden ihren Platz. Ein weiterer Einbauschrank mit Regalbrettern ist im Flur vorhanden.
Die Küche ist in einem ausgezeichneten Zustand in ansprechender, grauer Optik gehalten.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 237 € gesamt
+ ca. 69 € Rücklage
+ ca. 42 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 126 € umlagefähige NK
MEA
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Im 10.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick über München und bis hin zur Bergkette. Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet, erlaubt auch Sonneneinfall aus Südrichtung. Durch die großen Fenster ist die luftige Weitsicht und Helligkeit bis weit in das Zimmer zu genießen.
Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen begehbaren, weißen Einbauschrank. Regalböden und Kleiderstangen, Schubladenkästen erlauben Bekleidung komfortabel unterzubringen sowie die üblichen Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett finden ihren Platz. Ein weiterer Einbauschrank mit Regalbrettern ist im Flur vorhanden.
Die Küche ist in einem ausgezeichneten Zustand in ansprechender, grauer Optik gehalten.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 237 € gesamt
+ ca. 69 € Rücklage
+ ca. 42 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 126 € umlagefähige NK
MEA
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Käuferprovision3,15 %
vom notariellem Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)37,76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)41,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage10
-
Anzahl Etagen12
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Sehr gepflegtes Appartement mit traumhaften Fernblick - sofort bezugsfrei
+ Separate Küche mit grauem Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte mit 2 Kochplatten, Backofen, großer Kühlschrank
+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag... mehr lesen
+ Separate Küche mit grauem Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte mit 2 Kochplatten, Backofen, großer Kühlschrank
+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag... mehr lesen
+ Sehr gepflegtes Appartement mit traumhaften Fernblick - sofort bezugsfrei
+ Separate Küche mit grauem Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte mit 2 Kochplatten, Backofen, großer Kühlschrank
+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag Holzoptik in neuwertigem Zustand
+ Gepflegtes Badezimmer mit weiß-grau melierten Fliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine oder Regal/Schrank
+ Großzügige Ostloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Begehbarer, weißer Einbauschrank im Zimmer
+ Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
+ kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ Separate Küche mit grauem Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte mit 2 Kochplatten, Backofen, großer Kühlschrank
+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag Holzoptik in neuwertigem Zustand
+ Gepflegtes Badezimmer mit weiß-grau melierten Fliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine oder Regal/Schrank
+ Großzügige Ostloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Begehbarer, weißer Einbauschrank im Zimmer
+ Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
+ kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
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+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag Holzoptik in neuwertigem Zustand
+ Gepflegtes Badezimmer mit weiß-grau melierten Fliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine oder Regal/Schrank
+ Großzügige Ostloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Begehbarer, weißer Einbauschrank im Zimmer
+ Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
+ kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ Separate Küche mit grauem Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte mit 2 Kochplatten, Backofen, großer Kühlschrank
+ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag Holzoptik in neuwertigem Zustand
+ Gepflegtes Badezimmer mit weiß-grau melierten Fliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine oder Regal/Schrank
+ Großzügige Ostloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Begehbarer, weißer Einbauschrank im Zimmer
+ Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
+ kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem... mehr lesen
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem... mehr lesen
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Hallenbad, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
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81477 München · Deutschland
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Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,
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Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
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