immobilie1-ID: 31077755 | Anbieter-ID: 15344
Traumhaft ruhige 2-Zi.-Whg. mit Penthouse-Flair im gemütlichen Solln
565.000 €
Kaufpreis
75,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für...
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Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Im großzügigen Wohnraum befinden sich eine Küche sowie ein Essplatz. Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West-, in Süd- sowie in Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche zum Wohlfühlen, egal zu welcher Tageszeit. Die bodentiefen Terrassentüren machen den Wohnraum besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ist nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung ebenfalls sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt über einen Waschtrockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein TG-Einzelstellplatz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Im großzügigen Wohnraum befinden sich eine Küche sowie ein Essplatz. Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West-, in Süd- sowie in Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche zum Wohlfühlen, egal zu welcher Tageszeit. Die bodentiefen Terrassentüren machen den Wohnraum besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ist nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung ebenfalls sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt über einen Waschtrockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein TG-Einzelstellplatz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat451,87 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.720 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.0
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Wohnfläche (ca.)75,11 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis25.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
- zwei große... mehr lesen
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
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- Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
- zwei große Dachterrassen (Süd-,West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum vollständig gemauert mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
- zwei große Dachterrassen (Süd-,West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum vollständig gemauert mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
- zwei große Dachterrassen (Süd-,West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum vollständig gemauert mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC ebenfalls mit Tageslicht und Waschtrockner
- Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Markisen
- zwei große Dachterrassen (Süd-,West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum vollständig gemauert mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten in Solln gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich...
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Mitten in Solln gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich hervorragend für Jogger und Radler. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das sehr grüne Umfeld ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern.
Mitten in Solln gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich hervorragend für Jogger und Radler. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das sehr grüne Umfeld ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern.
81477 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-21
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