immobilie1-ID: 31389039 | Anbieter-ID: 51236
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Schlafgalerie in beliebter Lage von München-Solln
400.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese in unmittelbarer Nähe vom Hermann-von-Siemens-Sportpark gelegene Wohnung erstreckt sich über das 3. OG und DG eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1980.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der... mehr lesen
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der... mehr lesen
Diese in unmittelbarer Nähe vom Hermann-von-Siemens-Sportpark gelegene Wohnung erstreckt sich über das 3. OG und DG eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1980.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der unteren Ebene zugänglich.
Ein luftiger Wohn-/Essbereich mit nach Süden ausgerichteter Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein komfortabler Abstellraum sind hier vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hoch zur Schlafgalerie, deren Charme vor allem durch die offene Gestaltung hin zum Wohnbereich, die angenehme Raumhöhe und großzügige Atelierfenster unterstrichen wird.
Hier besteht ein separater Zugang in einen geräumigen Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus führt.
Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. In der kleinen Wohnanlage bietet ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine Sitz- und Rückzugsmöglichkeit im Grünen.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der unteren Ebene zugänglich.
Ein luftiger Wohn-/Essbereich mit nach Süden ausgerichteter Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein komfortabler Abstellraum sind hier vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hoch zur Schlafgalerie, deren Charme vor allem durch die offene Gestaltung hin zum Wohnbereich, die angenehme Raumhöhe und großzügige Atelierfenster unterstrichen wird.
Hier besteht ein separater Zugang in einen geräumigen Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus führt.
Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. In der kleinen Wohnanlage bietet ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine Sitz- und Rückzugsmöglichkeit im Grünen.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Diese in unmittelbarer Nähe vom Hermann-von-Siemens-Sportpark gelegene Wohnung erstreckt sich über das 3. OG und DG eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1980.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der unteren Ebene zugänglich.
Ein luftiger Wohn-/Essbereich mit nach Süden ausgerichteter Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein komfortabler Abstellraum sind hier vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hoch zur Schlafgalerie, deren Charme vor allem durch die offene Gestaltung hin zum Wohnbereich, die angenehme Raumhöhe und großzügige Atelierfenster unterstrichen wird.
Hier besteht ein separater Zugang in einen geräumigen Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus führt.
Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. In der kleinen Wohnanlage bietet ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine Sitz- und Rückzugsmöglichkeit im Grünen.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische sind die Räumlichkeiten der unteren Ebene zugänglich.
Ein luftiger Wohn-/Essbereich mit nach Süden ausgerichteter Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein komfortabler Abstellraum sind hier vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hoch zur Schlafgalerie, deren Charme vor allem durch die offene Gestaltung hin zum Wohnbereich, die angenehme Raumhöhe und großzügige Atelierfenster unterstrichen wird.
Hier besteht ein separater Zugang in einen geräumigen Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus führt.
Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. In der kleinen Wohnanlage bietet ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine Sitz- und Rückzugsmöglichkeit im Grünen.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision1,5 % zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis09.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Galeriewohnung über OG + DG
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne... mehr lesen
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne... mehr lesen
• Galeriewohnung über OG + DG
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separates WC
• 2 Abstellräume/Ankleide
• Kellerabteil ca. 6 m² sowie Gemeinschaftskeller
• Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten
• Fahrradabstellraum
• TG-Stellplatz
• EA-V, 122 kWh, D, Gas
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separates WC
• 2 Abstellräume/Ankleide
• Kellerabteil ca. 6 m² sowie Gemeinschaftskeller
• Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten
• Fahrradabstellraum
• TG-Stellplatz
• EA-V, 122 kWh, D, Gas
• Galeriewohnung über OG + DG
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separates WC
• 2 Abstellräume/Ankleide
• Kellerabteil ca. 6 m² sowie Gemeinschaftskeller
• Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten
• Fahrradabstellraum
• TG-Stellplatz
• EA-V, 122 kWh, D, Gas
• Baujahr 1980
• Wfl. ca. 63 m²
• Wohn-/Essbereich ca. 29 m²
• Ventilator
• EBK aus dem Baujahr
• Offene Schlafgalerie ca. 12 m²
• Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-/Essbereich und Galerie
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separates WC
• 2 Abstellräume/Ankleide
• Kellerabteil ca. 6 m² sowie Gemeinschaftskeller
• Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten
• Fahrradabstellraum
• TG-Stellplatz
• EA-V, 122 kWh, D, Gas
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil von München, der überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und spricht...
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Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil von München, der überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und spricht besonders Familien sowie berufstätige Paare an, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig auf eine hohe Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich günstige Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto City Supermarkt in ca. 340 Metern Entfernung. Für Familien mit Kindern sind kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wichtig. Der städtische Kindergarten Allescherstraße liegt ca. 80 Meter entfernt und eine Grundschule ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Ärzte des Gesundheitszentrums an der Mariensternstraße sind ebenfalls in ca. 270 Metern gut erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Marienstern befindet sich in ca. 270 Metern Entfernung, während der Bahnhof Solln weniger als 800 Meter entfernt ist, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 1,9 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen München ist rund 45 Kilometer erreichbar. Dies erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Reiseplanung für internationale Ziele.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park ist in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportliche Bewohner schätzen die Nähe zum STC München, der sich nur ca. 400 Meter entfernt befindet.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern ist auch perfekt an Urbanität und Natur eingebunden und stellt eine optimale Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten dar, die sich ein ausgewogenes Lebensumfeld wünschen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich günstige Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto City Supermarkt in ca. 340 Metern Entfernung. Für Familien mit Kindern sind kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wichtig. Der städtische Kindergarten Allescherstraße liegt ca. 80 Meter entfernt und eine Grundschule ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Ärzte des Gesundheitszentrums an der Mariensternstraße sind ebenfalls in ca. 270 Metern gut erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Marienstern befindet sich in ca. 270 Metern Entfernung, während der Bahnhof Solln weniger als 800 Meter entfernt ist, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 1,9 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen München ist rund 45 Kilometer erreichbar. Dies erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Reiseplanung für internationale Ziele.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park ist in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportliche Bewohner schätzen die Nähe zum STC München, der sich nur ca. 400 Meter entfernt befindet.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern ist auch perfekt an Urbanität und Natur eingebunden und stellt eine optimale Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten dar, die sich ein ausgewogenes Lebensumfeld wünschen.
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil von München, der überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und spricht besonders Familien sowie berufstätige Paare an, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig auf eine hohe Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich günstige Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto City Supermarkt in ca. 340 Metern Entfernung. Für Familien mit Kindern sind kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wichtig. Der städtische Kindergarten Allescherstraße liegt ca. 80 Meter entfernt und eine Grundschule ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Ärzte des Gesundheitszentrums an der Mariensternstraße sind ebenfalls in ca. 270 Metern gut erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Marienstern befindet sich in ca. 270 Metern Entfernung, während der Bahnhof Solln weniger als 800 Meter entfernt ist, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 1,9 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen München ist rund 45 Kilometer erreichbar. Dies erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Reiseplanung für internationale Ziele.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park ist in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportliche Bewohner schätzen die Nähe zum STC München, der sich nur ca. 400 Meter entfernt befindet.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern ist auch perfekt an Urbanität und Natur eingebunden und stellt eine optimale Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten dar, die sich ein ausgewogenes Lebensumfeld wünschen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich günstige Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto City Supermarkt in ca. 340 Metern Entfernung. Für Familien mit Kindern sind kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wichtig. Der städtische Kindergarten Allescherstraße liegt ca. 80 Meter entfernt und eine Grundschule ist in ca. 1 Kilometer erreichbar. Ärzte des Gesundheitszentrums an der Mariensternstraße sind ebenfalls in ca. 270 Metern gut erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Marienstern befindet sich in ca. 270 Metern Entfernung, während der Bahnhof Solln weniger als 800 Meter entfernt ist, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 1,9 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen München ist rund 45 Kilometer erreichbar. Dies erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Reiseplanung für internationale Ziele.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park ist in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportliche Bewohner schätzen die Nähe zum STC München, der sich nur ca. 400 Meter entfernt befindet.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern ist auch perfekt an Urbanität und Natur eingebunden und stellt eine optimale Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten dar, die sich ein ausgewogenes Lebensumfeld wünschen.
81479 München · Solln-Alt-Solln · Deutschland
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Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
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