immobilie1-ID: 31060965 | Anbieter-ID: 2240
2-Zimmer-Garten-Wohnung in Alt-Solln
430.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das helle und charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und kann vom Zustand her als gepflegt angesehen werden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, von zeitlosem Design und verfügt...
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Das helle und charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und kann vom Zustand her als gepflegt angesehen werden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, von zeitlosem Design und verfügt über eine West-Terrasse und einen kleinen Garten.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 35 qm. Die Küche ist dem Wohn-, Essbereich vorgelagert. Im nord-westlichen Teil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glastüren auf die Terrasse und in den Garten. Das kleine Schlafzimmer befindet sich im nördlichen Teil des Apartments und das Badezimmer ist im Eingangsbereich. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort, räumliche Großzügigkeit und eine sonnige Atmosphäre.
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Eichenparkettboden, elektrischen Rollläden an allen Fenstern mit zweifach Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist von einem Schreiner maßangefertigt. Ein Teil der Fotos sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Die Wohnung ist bis auf die Küche nicht eingerichtet.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 35 qm. Die Küche ist dem Wohn-, Essbereich vorgelagert. Im nord-westlichen Teil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glastüren auf die Terrasse und in den Garten. Das kleine Schlafzimmer befindet sich im nördlichen Teil des Apartments und das Badezimmer ist im Eingangsbereich. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort, räumliche Großzügigkeit und eine sonnige Atmosphäre.
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Eichenparkettboden, elektrischen Rollläden an allen Fenstern mit zweifach Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist von einem Schreiner maßangefertigt. Ein Teil der Fotos sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Die Wohnung ist bis auf die Küche nicht eingerichtet.
Das helle und charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und kann vom Zustand her als gepflegt angesehen werden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, von zeitlosem Design und verfügt über eine West-Terrasse und einen kleinen Garten.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 35 qm. Die Küche ist dem Wohn-, Essbereich vorgelagert. Im nord-westlichen Teil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glastüren auf die Terrasse und in den Garten. Das kleine Schlafzimmer befindet sich im nördlichen Teil des Apartments und das Badezimmer ist im Eingangsbereich. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort, räumliche Großzügigkeit und eine sonnige Atmosphäre.
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Eichenparkettboden, elektrischen Rollläden an allen Fenstern mit zweifach Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist von einem Schreiner maßangefertigt. Ein Teil der Fotos sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Die Wohnung ist bis auf die Küche nicht eingerichtet.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 35 qm. Die Küche ist dem Wohn-, Essbereich vorgelagert. Im nord-westlichen Teil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glastüren auf die Terrasse und in den Garten. Das kleine Schlafzimmer befindet sich im nördlichen Teil des Apartments und das Badezimmer ist im Eingangsbereich. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort, räumliche Großzügigkeit und eine sonnige Atmosphäre.
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Eichenparkettboden, elektrischen Rollläden an allen Fenstern mit zweifach Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist von einem Schreiner maßangefertigt. Ein Teil der Fotos sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Die Wohnung ist bis auf die Küche nicht eingerichtet.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²8.269,23 €
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Hausgeld pro Monat255 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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AusrichtungNordwest
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FußbodenStein, Parkett, Fertigparkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis03.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Solide Massivbauweise
* Hochwertige Materialien
* maßangefertigte Schreiner-Einbauküche
* Eichenparkett
* elektrische Rollläden
* Badezimmer
* Terrasse
* Garten
* großzügiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Hochwertige Materialien
* maßangefertigte Schreiner-Einbauküche
* Eichenparkett
* elektrische Rollläden
* Badezimmer
* Terrasse
* Garten
* großzügiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Solide Massivbauweise
* Hochwertige Materialien
* maßangefertigte Schreiner-Einbauküche
* Eichenparkett
* elektrische Rollläden
* Badezimmer
* Terrasse
* Garten
* großzügiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Hochwertige Materialien
* maßangefertigte Schreiner-Einbauküche
* Eichenparkett
* elektrische Rollläden
* Badezimmer
* Terrasse
* Garten
* großzügiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Das Apartment befindet sich am südlichen Stadtrand Münchens im gefragten Solln in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet. Solln ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Villencharakter und ein echter Geheimtipp in München.
In der Stadt und doch... mehr lesen
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Das Apartment befindet sich am südlichen Stadtrand Münchens im gefragten Solln in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet. Solln ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Villencharakter und ein echter Geheimtipp in München.
In der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, alten Alleen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Umgebung ist durchzogen von großzügigen Grünanlagen und Gärten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Fünfseenland, zur Isar, und zur Innenstadt machen Solln zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Soll ist der südlichste und der am höchsten gelegene Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwig-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solo, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.
In der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, alten Alleen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Umgebung ist durchzogen von großzügigen Grünanlagen und Gärten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Fünfseenland, zur Isar, und zur Innenstadt machen Solln zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Soll ist der südlichste und der am höchsten gelegene Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwig-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solo, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.
Das Apartment befindet sich am südlichen Stadtrand Münchens im gefragten Solln in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet. Solln ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Villencharakter und ein echter Geheimtipp in München.
In der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, alten Alleen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Umgebung ist durchzogen von großzügigen Grünanlagen und Gärten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Fünfseenland, zur Isar, und zur Innenstadt machen Solln zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Soll ist der südlichste und der am höchsten gelegene Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwig-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solo, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.
In der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, alten Alleen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Umgebung ist durchzogen von großzügigen Grünanlagen und Gärten.
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Soll ist der südlichste und der am höchsten gelegene Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwig-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solo, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.
81479 München · Solln · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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0171 3521371
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