immobilie1-ID: 31290107 | Anbieter-ID: 40908
AIGNER - Lebensgefühl Solln: Exquisite Neubauwohnung mit stufenlosem Zugang!
1.230.000 €
Kaufpreis
115,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Moderner Wohn-Flair im charmanten Solln: Diese Wohnung verbindet stilvolle, qualitative Architektur, eine ideale Raumaufteilung und sehr ausgewählte Innenausstattung. Mit stufenlosen Zugang erreichen Sie über den Fahrstuhl barrierefrei die hier...
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Moderner Wohn-Flair im charmanten Solln: Diese Wohnung verbindet stilvolle, qualitative Architektur, eine ideale Raumaufteilung und sehr ausgewählte Innenausstattung. Mit stufenlosen Zugang erreichen Sie über den Fahrstuhl barrierefrei die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss der neuwertigen Wohnanlage. Das Objekt wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich damit sogar noch in der
Bauträgergewährleistung. Die Wohnung selbst besticht durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Süd-West-Ausrichtung und damit einer wunderbaren Belichtung und perfektem Sonnenverlauf - so können Sie auf dem geschützten, teils überdachten Balkon zahlreiche Sonnenstunden mit reichlich Privatsphäre genießen. Praktisch außerdem: Im Balkon wurde für zusätzlichen Stauraum sogar eine kleine Abstellkammer integriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch die Innenausstattung ideal abgestimmt und verbindet naturbelassene Landhausdielen aus Eichenholz mit
großzügigen Natursteinfliesen in den Badezimmern. Die Böden sind selbstverständlich gesamt mit Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung versehen. Technisch wurde die Wohnung außerdem mit einem Smart-Home-System versehen, sodass sich bei Bedarf Heizung und Beschattung auch individuell nach Zeitschaltung ganz bequem vom Handy aus steuern lassen. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie oder sehnen sich nach einem altersgerechten Wohnsitz? Die durchdachte Raumplanung eignet sich definitiv für jede Lebenslage - überzeugen Sie sich selbst!
Bauträgergewährleistung. Die Wohnung selbst besticht durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Süd-West-Ausrichtung und damit einer wunderbaren Belichtung und perfektem Sonnenverlauf - so können Sie auf dem geschützten, teils überdachten Balkon zahlreiche Sonnenstunden mit reichlich Privatsphäre genießen. Praktisch außerdem: Im Balkon wurde für zusätzlichen Stauraum sogar eine kleine Abstellkammer integriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch die Innenausstattung ideal abgestimmt und verbindet naturbelassene Landhausdielen aus Eichenholz mit
großzügigen Natursteinfliesen in den Badezimmern. Die Böden sind selbstverständlich gesamt mit Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung versehen. Technisch wurde die Wohnung außerdem mit einem Smart-Home-System versehen, sodass sich bei Bedarf Heizung und Beschattung auch individuell nach Zeitschaltung ganz bequem vom Handy aus steuern lassen. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie oder sehnen sich nach einem altersgerechten Wohnsitz? Die durchdachte Raumplanung eignet sich definitiv für jede Lebenslage - überzeugen Sie sich selbst!
Moderner Wohn-Flair im charmanten Solln: Diese Wohnung verbindet stilvolle, qualitative Architektur, eine ideale Raumaufteilung und sehr ausgewählte Innenausstattung. Mit stufenlosen Zugang erreichen Sie über den Fahrstuhl barrierefrei die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss der neuwertigen Wohnanlage. Das Objekt wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich damit sogar noch in der
Bauträgergewährleistung. Die Wohnung selbst besticht durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Süd-West-Ausrichtung und damit einer wunderbaren Belichtung und perfektem Sonnenverlauf - so können Sie auf dem geschützten, teils überdachten Balkon zahlreiche Sonnenstunden mit reichlich Privatsphäre genießen. Praktisch außerdem: Im Balkon wurde für zusätzlichen Stauraum sogar eine kleine Abstellkammer integriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch die Innenausstattung ideal abgestimmt und verbindet naturbelassene Landhausdielen aus Eichenholz mit
großzügigen Natursteinfliesen in den Badezimmern. Die Böden sind selbstverständlich gesamt mit Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung versehen. Technisch wurde die Wohnung außerdem mit einem Smart-Home-System versehen, sodass sich bei Bedarf Heizung und Beschattung auch individuell nach Zeitschaltung ganz bequem vom Handy aus steuern lassen. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie oder sehnen sich nach einem altersgerechten Wohnsitz? Die durchdachte Raumplanung eignet sich definitiv für jede Lebenslage - überzeugen Sie sich selbst!
Bauträgergewährleistung. Die Wohnung selbst besticht durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Süd-West-Ausrichtung und damit einer wunderbaren Belichtung und perfektem Sonnenverlauf - so können Sie auf dem geschützten, teils überdachten Balkon zahlreiche Sonnenstunden mit reichlich Privatsphäre genießen. Praktisch außerdem: Im Balkon wurde für zusätzlichen Stauraum sogar eine kleine Abstellkammer integriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch die Innenausstattung ideal abgestimmt und verbindet naturbelassene Landhausdielen aus Eichenholz mit
großzügigen Natursteinfliesen in den Badezimmern. Die Böden sind selbstverständlich gesamt mit Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung versehen. Technisch wurde die Wohnung außerdem mit einem Smart-Home-System versehen, sodass sich bei Bedarf Heizung und Beschattung auch individuell nach Zeitschaltung ganz bequem vom Handy aus steuern lassen. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie oder sehnen sich nach einem altersgerechten Wohnsitz? Die durchdachte Raumplanung eignet sich definitiv für jede Lebenslage - überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis1.230.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat408 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)115,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis30.03.2030
A+
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200
225
250
+
Ausstattung
-2,50m lichte Raumhöhe
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd... mehr lesen
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd... mehr lesen
-2,50m lichte Raumhöhe
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und BORA Dunstabzug, Bosch-Elektrogeräten und Weinkühlschrank
-Elternschlafzimmer mit Bad en Suite mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
-Zusätzliches, innenliegendes Duschbad
-Deckenspots im Wohnzimmer, Küche und Masterbad
-Homematic Smart-Home-System
-Maßgerfertigter Einbauschrank im Flur (Schreinerei Würzburger Solln)
-Vorhänge nach Maß (Stoffhaus Pullach)
-Video –Gegensprechanlage
-Abstellkammer auf dem Balkon
-Kellerabteil
-Waschmaschinen-Stellplatz (UG)
-2 Duplex-Stellplätze
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und BORA Dunstabzug, Bosch-Elektrogeräten und Weinkühlschrank
-Elternschlafzimmer mit Bad en Suite mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
-Zusätzliches, innenliegendes Duschbad
-Deckenspots im Wohnzimmer, Küche und Masterbad
-Homematic Smart-Home-System
-Maßgerfertigter Einbauschrank im Flur (Schreinerei Würzburger Solln)
-Vorhänge nach Maß (Stoffhaus Pullach)
-Video –Gegensprechanlage
-Abstellkammer auf dem Balkon
-Kellerabteil
-Waschmaschinen-Stellplatz (UG)
-2 Duplex-Stellplätze
-2,50m lichte Raumhöhe
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und BORA Dunstabzug, Bosch-Elektrogeräten und Weinkühlschrank
-Elternschlafzimmer mit Bad en Suite mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
-Zusätzliches, innenliegendes Duschbad
-Deckenspots im Wohnzimmer, Küche und Masterbad
-Homematic Smart-Home-System
-Maßgerfertigter Einbauschrank im Flur (Schreinerei Würzburger Solln)
-Vorhänge nach Maß (Stoffhaus Pullach)
-Video –Gegensprechanlage
-Abstellkammer auf dem Balkon
-Kellerabteil
-Waschmaschinen-Stellplatz (UG)
-2 Duplex-Stellplätze
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Raffstores mit Zeitschaltsteuerung
-Überdachter Süd-West-Balkon
-Durchgängig verlegtes Eichenaturholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und BORA Dunstabzug, Bosch-Elektrogeräten und Weinkühlschrank
-Elternschlafzimmer mit Bad en Suite mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
-Zusätzliches, innenliegendes Duschbad
-Deckenspots im Wohnzimmer, Küche und Masterbad
-Homematic Smart-Home-System
-Maßgerfertigter Einbauschrank im Flur (Schreinerei Würzburger Solln)
-Vorhänge nach Maß (Stoffhaus Pullach)
-Video –Gegensprechanlage
-Abstellkammer auf dem Balkon
-Kellerabteil
-Waschmaschinen-Stellplatz (UG)
-2 Duplex-Stellplätze
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur... mehr lesen
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur... mehr lesen
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 2 Minuten mit dem Rad und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 4 Minuten. Auch das
herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind
in fußläufiger Nähe.
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 2 Minuten mit dem Rad und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 4 Minuten. Auch das
herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind
in fußläufiger Nähe.
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 2 Minuten mit dem Rad und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 4 Minuten. Auch das
herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind
in fußläufiger Nähe.
große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 2 Minuten mit dem Rad und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 4 Minuten. Auch das
herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind
in fußläufiger Nähe.
81479 München · Solln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Links
Ansprechpartner
Frau Elisabeth Jina
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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