immobilie1-ID: 31611783 | Anbieter-ID: P250414#FStX7B
MÜNCHNER IG: Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage
2.150 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus selbst...
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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand mit einem sauberen, hellen Treppenhaus und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – komfortabel und barrierearm zugleich.
Die Wohnung wurde vollständig und aufwendig saniert, sodass sich alle Räume in einem neuwertigen Zustand befinden. Sämtliche Bodenbeläge, Wände, Türen sowie die Elektrik und das Badezimmer wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design, das sowohl stilbewusste Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für heiße Sommertage oder den Morgenkaffee im Schatten.
Ein besonderes Highlight ist das neue, elegant gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde großer Wert auf Komfort und eine ansprechende Optik gelegt.
Ergänzt wird der Wohnraum durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einer Steckdose ausgestattet ist und sich ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet – ein seltenes und sehr praktisches Detail.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Haus integrierte Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken – ein echter Pluspunkt, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgarage, Abstellmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung wurde vollständig und aufwendig saniert, sodass sich alle Räume in einem neuwertigen Zustand befinden. Sämtliche Bodenbeläge, Wände, Türen sowie die Elektrik und das Badezimmer wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design, das sowohl stilbewusste Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für heiße Sommertage oder den Morgenkaffee im Schatten.
Ein besonderes Highlight ist das neue, elegant gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde großer Wert auf Komfort und eine ansprechende Optik gelegt.
Ergänzt wird der Wohnraum durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einer Steckdose ausgestattet ist und sich ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet – ein seltenes und sehr praktisches Detail.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Haus integrierte Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken – ein echter Pluspunkt, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgarage, Abstellmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand mit einem sauberen, hellen Treppenhaus und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – komfortabel und barrierearm zugleich.
Die Wohnung wurde vollständig und aufwendig saniert, sodass sich alle Räume in einem neuwertigen Zustand befinden. Sämtliche Bodenbeläge, Wände, Türen sowie die Elektrik und das Badezimmer wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design, das sowohl stilbewusste Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für heiße Sommertage oder den Morgenkaffee im Schatten.
Ein besonderes Highlight ist das neue, elegant gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde großer Wert auf Komfort und eine ansprechende Optik gelegt.
Ergänzt wird der Wohnraum durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einer Steckdose ausgestattet ist und sich ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet – ein seltenes und sehr praktisches Detail.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Haus integrierte Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken – ein echter Pluspunkt, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgarage, Abstellmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung wurde vollständig und aufwendig saniert, sodass sich alle Räume in einem neuwertigen Zustand befinden. Sämtliche Bodenbeläge, Wände, Türen sowie die Elektrik und das Badezimmer wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design, das sowohl stilbewusste Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für heiße Sommertage oder den Morgenkaffee im Schatten.
Ein besonderes Highlight ist das neue, elegant gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde großer Wert auf Komfort und eine ansprechende Optik gelegt.
Ergänzt wird der Wohnraum durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einer Steckdose ausgestattet ist und sich ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet – ein seltenes und sehr praktisches Detail.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Haus integrierte Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken – ein echter Pluspunkt, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgarage, Abstellmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.380 €
-
Kautionshinweis6.660
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
ALLGEMEIN:
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC,... mehr lesen
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC,... mehr lesen
ALLGEMEIN:
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Steckdose
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Steckdose
ALLGEMEIN:
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Steckdose
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
WOHNUNG:
+ Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Badezimmer
+ 2 Balkone/Terrassen
+ Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Steckdose
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ideale Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 23 Fahrminuten. Die... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 23 Fahrminuten. Die... mehr lesen
Ideale Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 23 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn A95 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 41 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 23 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn A95 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 41 Minuten mit dem Auto.
Ideale Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 23 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn A95 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 41 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Bus 63 (3 Minuten zu Fuß)
+ U3 Aidenbachstr. (9 Minuten)
+ S7 München-Solln (14 Minuten zu Fuß)
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Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 41 Minuten mit dem Auto.
München Deutschland (81479)
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Irrtümer vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alina Heike
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6,
80686 München
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Edelsbergstr. 6,
80686 München
80686 München
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6,
80686 München
80686 München
089 998297413
alina.heike@munchner-ig.com
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