immobilie1-ID: 31276791 | Anbieter-ID: 5271OG
Solln | Prinz-Ludwigs-Höhe | Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher und sehr ruhiger Wohnlage
4.150 €
Miete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In begehrter Wohnlage von München, nämlich in der Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe, nur ein Steinwurf vom Isarhochufer entfernt, wurde dieses moderne Architektenhaushälfte mit nur 3 Wohneinheiten in exzellenter Bauqualität gerade fertig gestellt. Zur...
mehr lesen
In begehrter Wohnlage von München, nämlich in der Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe, nur ein Steinwurf vom Isarhochufer entfernt, wurde dieses moderne Architektenhaushälfte mit nur 3 Wohneinheiten in exzellenter Bauqualität gerade fertig gestellt. Zur Vermietung steht die Wohnung im 1. Obergeschoss, die aufgrund des durchdachten Grundrisses vielfältige und flexible Nutzungsoptionen bietet. Insgesamt stehen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Diele. Ein großzügiger Balkon nach Süden sowie eine Terrasse nach Süden und Osten bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Markeneinbauküche, wunderschönes Eichenparkett sowie elektrisch verstellbare Jalousien. Die lichte Raumhöhe von 2,70 m sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen gleichzeitig ein großzügiges und transparentes Wohnambiente. Besonders erwähnenswert ist die exzellente Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer modernen Wärmepumpe beheizt wird. Zwei Kellerabteile sowie ein Stellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!
In begehrter Wohnlage von München, nämlich in der Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe, nur ein Steinwurf vom Isarhochufer entfernt, wurde dieses moderne Architektenhaushälfte mit nur 3 Wohneinheiten in exzellenter Bauqualität gerade fertig gestellt. Zur Vermietung steht die Wohnung im 1. Obergeschoss, die aufgrund des durchdachten Grundrisses vielfältige und flexible Nutzungsoptionen bietet. Insgesamt stehen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Diele. Ein großzügiger Balkon nach Süden sowie eine Terrasse nach Süden und Osten bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Markeneinbauküche, wunderschönes Eichenparkett sowie elektrisch verstellbare Jalousien. Die lichte Raumhöhe von 2,70 m sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen gleichzeitig ein großzügiges und transparentes Wohnambiente. Besonders erwähnenswert ist die exzellente Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer modernen Wärmepumpe beheizt wird. Zwei Kellerabteile sowie ein Stellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.750 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 2022/2023 | Fertigstellung: 2024 | Neubau / Erstbezug | Exklusives Architektenhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes... mehr lesen
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes... mehr lesen
Baujahr 2022/2023 | Fertigstellung: 2024 | Neubau / Erstbezug | Exklusives Architektenhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Fliesen in Küche und Bäder.
Raumhöhe 2,70 m | Elektrisch verstellbare Jalousien | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Moderne Markeneinbauküche (Dross & Schaffer) mit Bora Herd und Abzug, Geschirrspüler und Backofen (hochgestellt).
Zwei elegante Bäder | Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Südbalkon | Terrasse nach Süden und Osten | Zwei Kellerabteile (ca. 8 m²) | Stellplatz (Duplex) in der Garage.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 20,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, ausgestellt am 20.09.2024, gültig bis 19.09.2034, BJ Gebäude: 2022, BJ Wärmeerzeuger: 2023.
Aufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche mit EBK, drei Schlafzimmer, Arbeitsbereich, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse.
Miete € 4.150 + Stellplatz € 100, gesmat € 4.250 + NK € 350.
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Fliesen in Küche und Bäder.
Raumhöhe 2,70 m | Elektrisch verstellbare Jalousien | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Moderne Markeneinbauküche (Dross & Schaffer) mit Bora Herd und Abzug, Geschirrspüler und Backofen (hochgestellt).
Zwei elegante Bäder | Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Südbalkon | Terrasse nach Süden und Osten | Zwei Kellerabteile (ca. 8 m²) | Stellplatz (Duplex) in der Garage.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 20,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, ausgestellt am 20.09.2024, gültig bis 19.09.2034, BJ Gebäude: 2022, BJ Wärmeerzeuger: 2023.
Aufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche mit EBK, drei Schlafzimmer, Arbeitsbereich, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse.
Miete € 4.150 + Stellplatz € 100, gesmat € 4.250 + NK € 350.
Baujahr 2022/2023 | Fertigstellung: 2024 | Neubau / Erstbezug | Exklusives Architektenhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Fliesen in Küche und Bäder.
Raumhöhe 2,70 m | Elektrisch verstellbare Jalousien | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Moderne Markeneinbauküche (Dross & Schaffer) mit Bora Herd und Abzug, Geschirrspüler und Backofen (hochgestellt).
Zwei elegante Bäder | Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Südbalkon | Terrasse nach Süden und Osten | Zwei Kellerabteile (ca. 8 m²) | Stellplatz (Duplex) in der Garage.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 20,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, ausgestellt am 20.09.2024, gültig bis 19.09.2034, BJ Gebäude: 2022, BJ Wärmeerzeuger: 2023.
Aufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche mit EBK, drei Schlafzimmer, Arbeitsbereich, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse.
Miete € 4.150 + Stellplatz € 100, gesmat € 4.250 + NK € 350.
Wohnfläche ca. 142 m² | Komplettes 1. Obergeschoss | Hervorragende Energieeffizienz A+ mit moderner Wärmepumpe.
Wunderschönes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Fliesen in Küche und Bäder.
Raumhöhe 2,70 m | Elektrisch verstellbare Jalousien | Fußbodenheizung in allen Räumen.
Moderne Markeneinbauküche (Dross & Schaffer) mit Bora Herd und Abzug, Geschirrspüler und Backofen (hochgestellt).
Zwei elegante Bäder | Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Südbalkon | Terrasse nach Süden und Osten | Zwei Kellerabteile (ca. 8 m²) | Stellplatz (Duplex) in der Garage.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 20,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, ausgestellt am 20.09.2024, gültig bis 19.09.2034, BJ Gebäude: 2022, BJ Wärmeerzeuger: 2023.
Aufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche mit EBK, drei Schlafzimmer, Arbeitsbereich, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse.
Miete € 4.150 + Stellplatz € 100, gesmat € 4.250 + NK € 350.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Prinz-Ludwigs-Höhe, im charmanten Stadtteil München-Solln gelegen, verkörpert die Perfektion urbaner Wohnkultur. Diese begehrte Gegend besticht durch ihre ruhige Lage, eingebettet in grüne Landschaften und doch nur einen Steinwurf von Münchens...
mehr lesen
Die Prinz-Ludwigs-Höhe, im charmanten Stadtteil München-Solln gelegen, verkörpert die Perfektion urbaner Wohnkultur. Diese begehrte Gegend besticht durch ihre ruhige Lage, eingebettet in grüne Landschaften und doch nur einen Steinwurf von Münchens pulsierendem Zentrum entfernt. Die Immobilien in dieser exquisiten Enklave sind ein Zusammenspiel aus Tradition und Moderne, mit stilvollen Altbauten und zeitgemäßen Neubauten, die eine facettenreiche Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten.
Das Objekt liegt besonders verkehrsgünstig: Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die Haltestelle "Friedastraße" der Buslinien 134 und 135, die Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn- Haltestelle "Solln" (S7/S20) oder zur U-Bahn-Station "Thalkirchen" (U3) bringen. Die S-Bahnstation "Solln" ist auch zu Fuß in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar, die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hinterbrühler See in Prinz-Ludwigs-Höhe ist ein bezauberndes Juwel, das die Wohnqualität dieser begehrten Gegend weiter bereichert. Dieses idyllische Gewässer, umgeben von üppiger Natur, verleiht der Umgebung eine besondere Anziehungskraft. Anwohner und Besucher schätzen die ruhige und malerische Atmosphäre, die der See und die Nähe zur Isar bietet. Somit ist dieser nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Das Objekt liegt besonders verkehrsgünstig: Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die Haltestelle "Friedastraße" der Buslinien 134 und 135, die Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn- Haltestelle "Solln" (S7/S20) oder zur U-Bahn-Station "Thalkirchen" (U3) bringen. Die S-Bahnstation "Solln" ist auch zu Fuß in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar, die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hinterbrühler See in Prinz-Ludwigs-Höhe ist ein bezauberndes Juwel, das die Wohnqualität dieser begehrten Gegend weiter bereichert. Dieses idyllische Gewässer, umgeben von üppiger Natur, verleiht der Umgebung eine besondere Anziehungskraft. Anwohner und Besucher schätzen die ruhige und malerische Atmosphäre, die der See und die Nähe zur Isar bietet. Somit ist dieser nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die Prinz-Ludwigs-Höhe, im charmanten Stadtteil München-Solln gelegen, verkörpert die Perfektion urbaner Wohnkultur. Diese begehrte Gegend besticht durch ihre ruhige Lage, eingebettet in grüne Landschaften und doch nur einen Steinwurf von Münchens pulsierendem Zentrum entfernt. Die Immobilien in dieser exquisiten Enklave sind ein Zusammenspiel aus Tradition und Moderne, mit stilvollen Altbauten und zeitgemäßen Neubauten, die eine facettenreiche Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten.
Das Objekt liegt besonders verkehrsgünstig: Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die Haltestelle "Friedastraße" der Buslinien 134 und 135, die Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn- Haltestelle "Solln" (S7/S20) oder zur U-Bahn-Station "Thalkirchen" (U3) bringen. Die S-Bahnstation "Solln" ist auch zu Fuß in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar, die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hinterbrühler See in Prinz-Ludwigs-Höhe ist ein bezauberndes Juwel, das die Wohnqualität dieser begehrten Gegend weiter bereichert. Dieses idyllische Gewässer, umgeben von üppiger Natur, verleiht der Umgebung eine besondere Anziehungskraft. Anwohner und Besucher schätzen die ruhige und malerische Atmosphäre, die der See und die Nähe zur Isar bietet. Somit ist dieser nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Das Objekt liegt besonders verkehrsgünstig: Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die Haltestelle "Friedastraße" der Buslinien 134 und 135, die Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn- Haltestelle "Solln" (S7/S20) oder zur U-Bahn-Station "Thalkirchen" (U3) bringen. Die S-Bahnstation "Solln" ist auch zu Fuß in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar, die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hinterbrühler See in Prinz-Ludwigs-Höhe ist ein bezauberndes Juwel, das die Wohnqualität dieser begehrten Gegend weiter bereichert. Dieses idyllische Gewässer, umgeben von üppiger Natur, verleiht der Umgebung eine besondere Anziehungskraft. Anwohner und Besucher schätzen die ruhige und malerische Atmosphäre, die der See und die Nähe zur Isar bietet. Somit ist dieser nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für verschiedene Freizeitaktivitäten.
81479 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam... mehr lesen
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam... mehr lesen
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise
Links
Ansprechpartner
Frau Renate Koop
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Straße 19a,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Münchner Str. 19 a ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49(8151) 911462
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Str. 19 a ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 911462
anfrage@tsc-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail