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immobilie1-ID: 31623899 | Anbieter-ID: 15283
• MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN UND TG • NEUBAU KFW 40 QNG STANDARD • TOP-LAGE IM RUHIGEN SOLLN •
6.000.000 €
Kaufpreis
725 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG
UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine... mehr lesen
UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine... mehr lesen
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG
UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
MOBIL: 0171/1428281
UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG
UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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Kosten
-
Kaufpreis6.000.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer19
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)569 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
Nutzfläche (ca.)369 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Tiefgarage8
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche... mehr lesen
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche... mehr lesen
DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
DIE PERFEKTE LAGE IN SOLLN:
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen... mehr lesen
DIE PERFEKTE LAGE IN SOLLN:
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Urbanität und Natur:
Einerseits genießen Sie die Nähe zur Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln bietet Ihnen eine direkte Anbindung zur S-Bahn-Linie S7, die Sie zügig in alle zentralen Bereiche der Stadt bringt.
Andererseits lädt die unmittelbare Umgebung mit vielfältigen Grünflächen, wie dem malerischen Forstenrieder Park, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und der idyllischen Atmosphäre stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Urbanität und Natur:
Einerseits genießen Sie die Nähe zur Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln bietet Ihnen eine direkte Anbindung zur S-Bahn-Linie S7, die Sie zügig in alle zentralen Bereiche der Stadt bringt.
Andererseits lädt die unmittelbare Umgebung mit vielfältigen Grünflächen, wie dem malerischen Forstenrieder Park, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und der idyllischen Atmosphäre stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
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München Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Eileen Söder-Garms
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Martinsried
82152 Martinsried
Alexander-Fleming-Str. 111,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
+49 89 550 550
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Alexander-Fleming-Str. 111,
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089 55055155
e.soeder@550550.de
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