immobilie1-ID: 31211719 | Anbieter-ID: Haidhausen-0924
ROGERS: Exklusive Altbauwohnung am Isarhochufer: Luxuriöses Wohnen mit Charme
1.690.000 €
Kaufpreis
138,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung, die Münchner Lebensart auf höchstem Niveau verkörpert. In einer der begehrtesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt erwartet Sie ein Refugium, das Eleganz, Komfort und Geschichte...
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung, die Münchner Lebensart auf höchstem Niveau verkörpert. In einer der begehrtesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt erwartet Sie ein Refugium, das Eleganz, Komfort und Geschichte meisterhaft vereint.
Wohnen mit Stil und Geschichte
Das 1899 erbaute Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 138,15 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente, das durch großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung besticht. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und neu gestaltet, so dass Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse erleben – ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Bei der Renovierung wurde mit einem Architekten zusammengearbeitet, um den Grundriss zu optimieren, während die Designelemente von einem Innenarchitekten verfeinert wurden, um eine anspruchsvolle Ästhetik und ein stimmiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
+ Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern: Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.
+ Perfekte Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung
+ Hervorragende Raumaufteilung dank optimal genutzter Altbauarchitektur, die bei der Renovierung 2013 von einem Architekten präzise geplant wurde.
Exquisite Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernster Wohnkultur gerecht wird.
Durchdachter Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Altbauwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt:
+ Charmante und funktionale Diele
Zwei integrierte Abstellräume, ideal als Garderobe nutzbar.
+ Hochwertige Türen für einen eleganten Abschluss der Abstellräume
+ Perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereiches ermöglicht es, Jacken, Schuhe und andere Accessoires stilvoll und ordentlich zu verstauen, ohne den einladenden Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die hochwertigen Türen der Abstellräume fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumnutzung, die Sie in der gesamten Wohnung erwartet.
Die Küche:
+ Offene, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.
+Edle Einbauküche der renommierten Marke Neptune.
+Hochwertige Elektrogeräte inklusive Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
+ Exklusiver Herd der Marke Steel als besonderes Highlight.
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite:
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist das hervorragend geschnittene Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist und über ein eigenes Bad en Suite verfügt:
+ Flexibel nutzbarer Raum mit hervorragender Größe.
+ Clevere Aufteilung durch einen hochwertigen Schrank.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebenssituation
Aktuelle Nutzung:
+ Elegante Ankleide für die Garderobe.
+ Abgetrennter Home-Office-Bereich ideal für konzentriertes Arbeiten.
Frühere Nutzung:
+ Komfortables Schlafzimmer
Durch die intelligente Raumaufteilung können Sie diesen Raum optimal an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptschlafzimmer, als praktische Kombination aus Ankleide und Arbeitszimmer (wie es derzeit eingerichtet ist) oder in einer völlig neuen Einrichtung, dieser Raum passt sich nahtlos ab Ihrem Lebensstil an.
Bad en Suite:
+ Hochwertig ausgestattet mit allem Komfort: Das Bad ist großzügig geschnitten und besticht durch edles Design.
+ Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Handtuchhalter ist vorhanden.
+ Perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen am Abend.
Zur vollständige Beschreibung der Immobilie: www.rogers-immobilien.de
Wohnen mit Stil und Geschichte
Das 1899 erbaute Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 138,15 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente, das durch großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung besticht. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und neu gestaltet, so dass Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse erleben – ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Bei der Renovierung wurde mit einem Architekten zusammengearbeitet, um den Grundriss zu optimieren, während die Designelemente von einem Innenarchitekten verfeinert wurden, um eine anspruchsvolle Ästhetik und ein stimmiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
+ Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern: Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.
+ Perfekte Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung
+ Hervorragende Raumaufteilung dank optimal genutzter Altbauarchitektur, die bei der Renovierung 2013 von einem Architekten präzise geplant wurde.
Exquisite Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernster Wohnkultur gerecht wird.
Durchdachter Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Altbauwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt:
+ Charmante und funktionale Diele
Zwei integrierte Abstellräume, ideal als Garderobe nutzbar.
+ Hochwertige Türen für einen eleganten Abschluss der Abstellräume
+ Perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereiches ermöglicht es, Jacken, Schuhe und andere Accessoires stilvoll und ordentlich zu verstauen, ohne den einladenden Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die hochwertigen Türen der Abstellräume fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumnutzung, die Sie in der gesamten Wohnung erwartet.
Die Küche:
+ Offene, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.
+Edle Einbauküche der renommierten Marke Neptune.
+Hochwertige Elektrogeräte inklusive Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
+ Exklusiver Herd der Marke Steel als besonderes Highlight.
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite:
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist das hervorragend geschnittene Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist und über ein eigenes Bad en Suite verfügt:
+ Flexibel nutzbarer Raum mit hervorragender Größe.
+ Clevere Aufteilung durch einen hochwertigen Schrank.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebenssituation
Aktuelle Nutzung:
+ Elegante Ankleide für die Garderobe.
+ Abgetrennter Home-Office-Bereich ideal für konzentriertes Arbeiten.
Frühere Nutzung:
+ Komfortables Schlafzimmer
Durch die intelligente Raumaufteilung können Sie diesen Raum optimal an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptschlafzimmer, als praktische Kombination aus Ankleide und Arbeitszimmer (wie es derzeit eingerichtet ist) oder in einer völlig neuen Einrichtung, dieser Raum passt sich nahtlos ab Ihrem Lebensstil an.
Bad en Suite:
+ Hochwertig ausgestattet mit allem Komfort: Das Bad ist großzügig geschnitten und besticht durch edles Design.
+ Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Handtuchhalter ist vorhanden.
+ Perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen am Abend.
Zur vollständige Beschreibung der Immobilie: www.rogers-immobilien.de
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung, die Münchner Lebensart auf höchstem Niveau verkörpert. In einer der begehrtesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt erwartet Sie ein Refugium, das Eleganz, Komfort und Geschichte meisterhaft vereint.
Wohnen mit Stil und Geschichte
Das 1899 erbaute Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 138,15 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente, das durch großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung besticht. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und neu gestaltet, so dass Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse erleben – ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Bei der Renovierung wurde mit einem Architekten zusammengearbeitet, um den Grundriss zu optimieren, während die Designelemente von einem Innenarchitekten verfeinert wurden, um eine anspruchsvolle Ästhetik und ein stimmiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
+ Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern: Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.
+ Perfekte Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung
+ Hervorragende Raumaufteilung dank optimal genutzter Altbauarchitektur, die bei der Renovierung 2013 von einem Architekten präzise geplant wurde.
Exquisite Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernster Wohnkultur gerecht wird.
Durchdachter Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Altbauwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt:
+ Charmante und funktionale Diele
Zwei integrierte Abstellräume, ideal als Garderobe nutzbar.
+ Hochwertige Türen für einen eleganten Abschluss der Abstellräume
+ Perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereiches ermöglicht es, Jacken, Schuhe und andere Accessoires stilvoll und ordentlich zu verstauen, ohne den einladenden Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die hochwertigen Türen der Abstellräume fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumnutzung, die Sie in der gesamten Wohnung erwartet.
Die Küche:
+ Offene, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.
+Edle Einbauküche der renommierten Marke Neptune.
+Hochwertige Elektrogeräte inklusive Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
+ Exklusiver Herd der Marke Steel als besonderes Highlight.
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite:
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist das hervorragend geschnittene Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist und über ein eigenes Bad en Suite verfügt:
+ Flexibel nutzbarer Raum mit hervorragender Größe.
+ Clevere Aufteilung durch einen hochwertigen Schrank.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebenssituation
Aktuelle Nutzung:
+ Elegante Ankleide für die Garderobe.
+ Abgetrennter Home-Office-Bereich ideal für konzentriertes Arbeiten.
Frühere Nutzung:
+ Komfortables Schlafzimmer
Durch die intelligente Raumaufteilung können Sie diesen Raum optimal an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptschlafzimmer, als praktische Kombination aus Ankleide und Arbeitszimmer (wie es derzeit eingerichtet ist) oder in einer völlig neuen Einrichtung, dieser Raum passt sich nahtlos ab Ihrem Lebensstil an.
Bad en Suite:
+ Hochwertig ausgestattet mit allem Komfort: Das Bad ist großzügig geschnitten und besticht durch edles Design.
+ Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Handtuchhalter ist vorhanden.
+ Perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen am Abend.
Zur vollständige Beschreibung der Immobilie: www.rogers-immobilien.de
Wohnen mit Stil und Geschichte
Das 1899 erbaute Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 138,15 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente, das durch großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung besticht. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und neu gestaltet, so dass Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse erleben – ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Bei der Renovierung wurde mit einem Architekten zusammengearbeitet, um den Grundriss zu optimieren, während die Designelemente von einem Innenarchitekten verfeinert wurden, um eine anspruchsvolle Ästhetik und ein stimmiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
+ Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern: Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.
+ Perfekte Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung
+ Hervorragende Raumaufteilung dank optimal genutzter Altbauarchitektur, die bei der Renovierung 2013 von einem Architekten präzise geplant wurde.
Exquisite Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernster Wohnkultur gerecht wird.
Durchdachter Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Altbauwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt:
+ Charmante und funktionale Diele
Zwei integrierte Abstellräume, ideal als Garderobe nutzbar.
+ Hochwertige Türen für einen eleganten Abschluss der Abstellräume
+ Perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereiches ermöglicht es, Jacken, Schuhe und andere Accessoires stilvoll und ordentlich zu verstauen, ohne den einladenden Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die hochwertigen Türen der Abstellräume fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumnutzung, die Sie in der gesamten Wohnung erwartet.
Die Küche:
+ Offene, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.
+Edle Einbauküche der renommierten Marke Neptune.
+Hochwertige Elektrogeräte inklusive Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
+ Exklusiver Herd der Marke Steel als besonderes Highlight.
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite:
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist das hervorragend geschnittene Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist und über ein eigenes Bad en Suite verfügt:
+ Flexibel nutzbarer Raum mit hervorragender Größe.
+ Clevere Aufteilung durch einen hochwertigen Schrank.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebenssituation
Aktuelle Nutzung:
+ Elegante Ankleide für die Garderobe.
+ Abgetrennter Home-Office-Bereich ideal für konzentriertes Arbeiten.
Frühere Nutzung:
+ Komfortables Schlafzimmer
Durch die intelligente Raumaufteilung können Sie diesen Raum optimal an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptschlafzimmer, als praktische Kombination aus Ankleide und Arbeitszimmer (wie es derzeit eingerichtet ist) oder in einer völlig neuen Einrichtung, dieser Raum passt sich nahtlos ab Ihrem Lebensstil an.
Bad en Suite:
+ Hochwertig ausgestattet mit allem Komfort: Das Bad ist großzügig geschnitten und besticht durch edles Design.
+ Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Handtuchhalter ist vorhanden.
+ Perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen am Abend.
Zur vollständige Beschreibung der Immobilie: www.rogers-immobilien.de
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Hausgeld pro Monat715 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)138,15 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis12-2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit... mehr lesen
Hochwertigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit ausgestattet und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung
+ Hochwertiges Parkett: Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht.
+ Elegante Fliesenböden: In den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt, die den Räumen einen stilvollen Charakter verleihen.
+ Hochwertige Zimmertüren: Alle Innentüren sind sorgfältig ausgewählt und tragen zum exklusiven Ambiente der Wohnung bei. Eine Doppeltür verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem der Zimmer und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
+ Die Wände: Die Wände wurden mit luxuriösen, VOC-armen Farben der renommierten Marken Farrow & Ball oder Little Greene gestrichen, um ein gesundes und elegantes Wohnumfeld zu gewährleisten.
+ Exklusive Tapeten: Im Flur, in einem Schlafzimmer und im Gästebad sorgen hochwertige, mit Farbe bedruckte finnische und britische Tapeten für einen Hauch von Raffinesse.
Stilvolle Bäder in zeitlosem Design
Die Altbauwohnung verfügt über zwei großzügige Bäder, die durch zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugen:
+ Hauptbadezimmer: Das großzügige und elegante Hauptbadezimmer bietet Ihnen ein luxuriöses Design mit hochwertigen Armaturen. Es umfasst eine Badewanne und ein WC von Villeroy & Boch, einer separaten Dusche mit Regendusche sowie einen stilvollen Waschbecken. Das durchdachte Design sorgt für höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
+ Zweites Badezimmer mit Fenster: Das lichtdurchflutete zweite Bad ist hell und freundlich und mit einer Badewanne und einem WC von Villeroy & Boch ausgestattet. Sie können problemlos einen Duschvorhang oder eine Glastür anbringen, um den Komfort beim Duschen zu erhöhen. Dieses Bad bietet auch Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Wenn Sie die Geräte übernehmen möchten, können Sie den Preis für die Waschmaschine und den Trockner aushandeln.
Beide Bäder sind mit Keuco-Sanitärartikel ausgestattet, die ein Höchstmaß an Qualität und Design gewährleisten.
Wohnzimmer mit individuell dimmbarer Beleuchtung:
Das Wohnzimmer besticht durch eine moderne, dimmbare Beleuchtung, die auf drei separat steuerbaren Stromkreisen basiert. Dadurch lässt sich das Licht harmonisch an jede gewünschte Atmosphäre und Nutzung anpassen – sei es für entspannte Abende, gesellige Treffen oder konzentriertes Lesen.
Balkon mit Erweiterungsmöglichkeiten:
+ Der Balkon bietet einen ruhigen Blick auf den charmanten Innenhof und kann auf etwa 1,5 x 3,3 Meter vergrößert werden, da die Genehmigung und die notwendigen strukturellen Stützen bereits vorhanden sind. So lässt sich zusätzlicher Freiraum schaffen. Außerdem ist der Balkon mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet, die ihn zu einem idealen Ort für entspannte Abendstunden macht.
Exklusive Einbauküche: Ein Meisterstück in Design und Funktion
In dieser Immobilie erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die in puncto Design und Funktionalität Maßstäbe setzt. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf modernste Technik und nachhaltige Materialien, um eine Küche zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch äußerst funktional ist.
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: www.rogers-immobilien.de
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit ausgestattet und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung
+ Hochwertiges Parkett: Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht.
+ Elegante Fliesenböden: In den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt, die den Räumen einen stilvollen Charakter verleihen.
+ Hochwertige Zimmertüren: Alle Innentüren sind sorgfältig ausgewählt und tragen zum exklusiven Ambiente der Wohnung bei. Eine Doppeltür verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem der Zimmer und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
+ Die Wände: Die Wände wurden mit luxuriösen, VOC-armen Farben der renommierten Marken Farrow & Ball oder Little Greene gestrichen, um ein gesundes und elegantes Wohnumfeld zu gewährleisten.
+ Exklusive Tapeten: Im Flur, in einem Schlafzimmer und im Gästebad sorgen hochwertige, mit Farbe bedruckte finnische und britische Tapeten für einen Hauch von Raffinesse.
Stilvolle Bäder in zeitlosem Design
Die Altbauwohnung verfügt über zwei großzügige Bäder, die durch zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugen:
+ Hauptbadezimmer: Das großzügige und elegante Hauptbadezimmer bietet Ihnen ein luxuriöses Design mit hochwertigen Armaturen. Es umfasst eine Badewanne und ein WC von Villeroy & Boch, einer separaten Dusche mit Regendusche sowie einen stilvollen Waschbecken. Das durchdachte Design sorgt für höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
+ Zweites Badezimmer mit Fenster: Das lichtdurchflutete zweite Bad ist hell und freundlich und mit einer Badewanne und einem WC von Villeroy & Boch ausgestattet. Sie können problemlos einen Duschvorhang oder eine Glastür anbringen, um den Komfort beim Duschen zu erhöhen. Dieses Bad bietet auch Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Wenn Sie die Geräte übernehmen möchten, können Sie den Preis für die Waschmaschine und den Trockner aushandeln.
Beide Bäder sind mit Keuco-Sanitärartikel ausgestattet, die ein Höchstmaß an Qualität und Design gewährleisten.
Wohnzimmer mit individuell dimmbarer Beleuchtung:
Das Wohnzimmer besticht durch eine moderne, dimmbare Beleuchtung, die auf drei separat steuerbaren Stromkreisen basiert. Dadurch lässt sich das Licht harmonisch an jede gewünschte Atmosphäre und Nutzung anpassen – sei es für entspannte Abende, gesellige Treffen oder konzentriertes Lesen.
Balkon mit Erweiterungsmöglichkeiten:
+ Der Balkon bietet einen ruhigen Blick auf den charmanten Innenhof und kann auf etwa 1,5 x 3,3 Meter vergrößert werden, da die Genehmigung und die notwendigen strukturellen Stützen bereits vorhanden sind. So lässt sich zusätzlicher Freiraum schaffen. Außerdem ist der Balkon mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet, die ihn zu einem idealen Ort für entspannte Abendstunden macht.
Exklusive Einbauküche: Ein Meisterstück in Design und Funktion
In dieser Immobilie erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die in puncto Design und Funktionalität Maßstäbe setzt. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf modernste Technik und nachhaltige Materialien, um eine Küche zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch äußerst funktional ist.
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: www.rogers-immobilien.de
Hochwertigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit ausgestattet und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung
+ Hochwertiges Parkett: Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht.
+ Elegante Fliesenböden: In den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt, die den Räumen einen stilvollen Charakter verleihen.
+ Hochwertige Zimmertüren: Alle Innentüren sind sorgfältig ausgewählt und tragen zum exklusiven Ambiente der Wohnung bei. Eine Doppeltür verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem der Zimmer und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
+ Die Wände: Die Wände wurden mit luxuriösen, VOC-armen Farben der renommierten Marken Farrow & Ball oder Little Greene gestrichen, um ein gesundes und elegantes Wohnumfeld zu gewährleisten.
+ Exklusive Tapeten: Im Flur, in einem Schlafzimmer und im Gästebad sorgen hochwertige, mit Farbe bedruckte finnische und britische Tapeten für einen Hauch von Raffinesse.
Stilvolle Bäder in zeitlosem Design
Die Altbauwohnung verfügt über zwei großzügige Bäder, die durch zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugen:
+ Hauptbadezimmer: Das großzügige und elegante Hauptbadezimmer bietet Ihnen ein luxuriöses Design mit hochwertigen Armaturen. Es umfasst eine Badewanne und ein WC von Villeroy & Boch, einer separaten Dusche mit Regendusche sowie einen stilvollen Waschbecken. Das durchdachte Design sorgt für höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
+ Zweites Badezimmer mit Fenster: Das lichtdurchflutete zweite Bad ist hell und freundlich und mit einer Badewanne und einem WC von Villeroy & Boch ausgestattet. Sie können problemlos einen Duschvorhang oder eine Glastür anbringen, um den Komfort beim Duschen zu erhöhen. Dieses Bad bietet auch Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Wenn Sie die Geräte übernehmen möchten, können Sie den Preis für die Waschmaschine und den Trockner aushandeln.
Beide Bäder sind mit Keuco-Sanitärartikel ausgestattet, die ein Höchstmaß an Qualität und Design gewährleisten.
Wohnzimmer mit individuell dimmbarer Beleuchtung:
Das Wohnzimmer besticht durch eine moderne, dimmbare Beleuchtung, die auf drei separat steuerbaren Stromkreisen basiert. Dadurch lässt sich das Licht harmonisch an jede gewünschte Atmosphäre und Nutzung anpassen – sei es für entspannte Abende, gesellige Treffen oder konzentriertes Lesen.
Balkon mit Erweiterungsmöglichkeiten:
+ Der Balkon bietet einen ruhigen Blick auf den charmanten Innenhof und kann auf etwa 1,5 x 3,3 Meter vergrößert werden, da die Genehmigung und die notwendigen strukturellen Stützen bereits vorhanden sind. So lässt sich zusätzlicher Freiraum schaffen. Außerdem ist der Balkon mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet, die ihn zu einem idealen Ort für entspannte Abendstunden macht.
Exklusive Einbauküche: Ein Meisterstück in Design und Funktion
In dieser Immobilie erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die in puncto Design und Funktionalität Maßstäbe setzt. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf modernste Technik und nachhaltige Materialien, um eine Küche zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch äußerst funktional ist.
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: www.rogers-immobilien.de
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit viel Liebe zum Detail und einem unaufdringlichen, charmanten Stil sind die Räume exquisit ausgestattet und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung
+ Hochwertiges Parkett: Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht.
+ Elegante Fliesenböden: In den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt, die den Räumen einen stilvollen Charakter verleihen.
+ Hochwertige Zimmertüren: Alle Innentüren sind sorgfältig ausgewählt und tragen zum exklusiven Ambiente der Wohnung bei. Eine Doppeltür verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem der Zimmer und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
+ Die Wände: Die Wände wurden mit luxuriösen, VOC-armen Farben der renommierten Marken Farrow & Ball oder Little Greene gestrichen, um ein gesundes und elegantes Wohnumfeld zu gewährleisten.
+ Exklusive Tapeten: Im Flur, in einem Schlafzimmer und im Gästebad sorgen hochwertige, mit Farbe bedruckte finnische und britische Tapeten für einen Hauch von Raffinesse.
Stilvolle Bäder in zeitlosem Design
Die Altbauwohnung verfügt über zwei großzügige Bäder, die durch zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugen:
+ Hauptbadezimmer: Das großzügige und elegante Hauptbadezimmer bietet Ihnen ein luxuriöses Design mit hochwertigen Armaturen. Es umfasst eine Badewanne und ein WC von Villeroy & Boch, einer separaten Dusche mit Regendusche sowie einen stilvollen Waschbecken. Das durchdachte Design sorgt für höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
+ Zweites Badezimmer mit Fenster: Das lichtdurchflutete zweite Bad ist hell und freundlich und mit einer Badewanne und einem WC von Villeroy & Boch ausgestattet. Sie können problemlos einen Duschvorhang oder eine Glastür anbringen, um den Komfort beim Duschen zu erhöhen. Dieses Bad bietet auch Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Wenn Sie die Geräte übernehmen möchten, können Sie den Preis für die Waschmaschine und den Trockner aushandeln.
Beide Bäder sind mit Keuco-Sanitärartikel ausgestattet, die ein Höchstmaß an Qualität und Design gewährleisten.
Wohnzimmer mit individuell dimmbarer Beleuchtung:
Das Wohnzimmer besticht durch eine moderne, dimmbare Beleuchtung, die auf drei separat steuerbaren Stromkreisen basiert. Dadurch lässt sich das Licht harmonisch an jede gewünschte Atmosphäre und Nutzung anpassen – sei es für entspannte Abende, gesellige Treffen oder konzentriertes Lesen.
Balkon mit Erweiterungsmöglichkeiten:
+ Der Balkon bietet einen ruhigen Blick auf den charmanten Innenhof und kann auf etwa 1,5 x 3,3 Meter vergrößert werden, da die Genehmigung und die notwendigen strukturellen Stützen bereits vorhanden sind. So lässt sich zusätzlicher Freiraum schaffen. Außerdem ist der Balkon mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet, die ihn zu einem idealen Ort für entspannte Abendstunden macht.
Exklusive Einbauküche: Ein Meisterstück in Design und Funktion
In dieser Immobilie erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die in puncto Design und Funktionalität Maßstäbe setzt. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf modernste Technik und nachhaltige Materialien, um eine Küche zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch äußerst funktional ist.
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: www.rogers-immobilien.de
- Personenaufzug
Lage
Willkommen in Au-Haidhausen, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt! Der Stadtteil erfreut sich aus gutem Grund großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, die sich durch eine...
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Willkommen in Au-Haidhausen, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt! Der Stadtteil erfreut sich aus gutem Grund großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Hier haben Sie das Privileg, im Herzen dieses begehrten Innenstadtbezirks zu wohnen – mit einer Fülle von Möglichkeiten direkt vor der Haustür und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Winkel der Stadt.
Stellen Sie sich vor, Sie spazieren durch einen grünen Park direkt in den Biergarten „Paulaner am Nockherberg“. Sie radeln entlang der malerischen Isarauen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die belebte Fußgängerzone, das renommierte Deutsche Museum oder die Philharmonie im Gasteig. Das alles und noch viel mehr macht diese einzigartige Lage möglich. Hier beginnt das Leben, denn sowohl der Alltag als auch die Freizeit sind hier perfekt organisiert.
Das Besondere an diesem Standort? Er verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur. Die begehrte Lage nahe der Isar und der Innenstadt macht diesen Standort so besonders. Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Angeboten. Durch die ideale Anbindung an Bus, Tram, S- und U-Bahn sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Bis zum Rosenheimer Platz ist es nur ein Katzensprung, mit der S-Bahn sind es nur zwei Stationen bis zum legendären Marienplatz. Zudem sorgen zentrale Verkehrsadern wie die Rosenheimer Straße, die Balanstraße, der Mittlere Ring und die A 8 für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl innerstädtisch als auch überregional.
Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile freuen. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zum idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Stellen Sie sich vor, Sie spazieren durch einen grünen Park direkt in den Biergarten „Paulaner am Nockherberg“. Sie radeln entlang der malerischen Isarauen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die belebte Fußgängerzone, das renommierte Deutsche Museum oder die Philharmonie im Gasteig. Das alles und noch viel mehr macht diese einzigartige Lage möglich. Hier beginnt das Leben, denn sowohl der Alltag als auch die Freizeit sind hier perfekt organisiert.
Das Besondere an diesem Standort? Er verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur. Die begehrte Lage nahe der Isar und der Innenstadt macht diesen Standort so besonders. Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Angeboten. Durch die ideale Anbindung an Bus, Tram, S- und U-Bahn sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Bis zum Rosenheimer Platz ist es nur ein Katzensprung, mit der S-Bahn sind es nur zwei Stationen bis zum legendären Marienplatz. Zudem sorgen zentrale Verkehrsadern wie die Rosenheimer Straße, die Balanstraße, der Mittlere Ring und die A 8 für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl innerstädtisch als auch überregional.
Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile freuen. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zum idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Willkommen in Au-Haidhausen, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt! Der Stadtteil erfreut sich aus gutem Grund großer Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Hier haben Sie das Privileg, im Herzen dieses begehrten Innenstadtbezirks zu wohnen – mit einer Fülle von Möglichkeiten direkt vor der Haustür und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Winkel der Stadt.
Stellen Sie sich vor, Sie spazieren durch einen grünen Park direkt in den Biergarten „Paulaner am Nockherberg“. Sie radeln entlang der malerischen Isarauen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die belebte Fußgängerzone, das renommierte Deutsche Museum oder die Philharmonie im Gasteig. Das alles und noch viel mehr macht diese einzigartige Lage möglich. Hier beginnt das Leben, denn sowohl der Alltag als auch die Freizeit sind hier perfekt organisiert.
Das Besondere an diesem Standort? Er verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur. Die begehrte Lage nahe der Isar und der Innenstadt macht diesen Standort so besonders. Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Angeboten. Durch die ideale Anbindung an Bus, Tram, S- und U-Bahn sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Bis zum Rosenheimer Platz ist es nur ein Katzensprung, mit der S-Bahn sind es nur zwei Stationen bis zum legendären Marienplatz. Zudem sorgen zentrale Verkehrsadern wie die Rosenheimer Straße, die Balanstraße, der Mittlere Ring und die A 8 für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl innerstädtisch als auch überregional.
Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile freuen. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zum idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Stellen Sie sich vor, Sie spazieren durch einen grünen Park direkt in den Biergarten „Paulaner am Nockherberg“. Sie radeln entlang der malerischen Isarauen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die belebte Fußgängerzone, das renommierte Deutsche Museum oder die Philharmonie im Gasteig. Das alles und noch viel mehr macht diese einzigartige Lage möglich. Hier beginnt das Leben, denn sowohl der Alltag als auch die Freizeit sind hier perfekt organisiert.
Das Besondere an diesem Standort? Er verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur. Die begehrte Lage nahe der Isar und der Innenstadt macht diesen Standort so besonders. Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Angeboten. Durch die ideale Anbindung an Bus, Tram, S- und U-Bahn sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Bis zum Rosenheimer Platz ist es nur ein Katzensprung, mit der S-Bahn sind es nur zwei Stationen bis zum legendären Marienplatz. Zudem sorgen zentrale Verkehrsadern wie die Rosenheimer Straße, die Balanstraße, der Mittlere Ring und die A 8 für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl innerstädtisch als auch überregional.
Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile freuen. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zum idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.
81541 München · Au-Haidhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Katerina Rogers
Rogers Immobilien
Maximilianstr. 2,
80539 München
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Maximilianstraße 2,
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089070065020
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