immobilie1-ID: 30034769 | Anbieter-ID: 108147
Loftartige und moderne Büro-Architektur
Auf Anfrage
Preis
4.509 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf dem ehemaligen Infineon-Gelände sind multifunktionale, loftartige Büroräume sowie Service- und Produktionsflächen entstanden. Die Unterschiedlichkeit der einzelnen Parteien bietet dabei jedem Mieter flexibel und individuell gestaltbare Räume...
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Auf dem ehemaligen Infineon-Gelände sind multifunktionale, loftartige Büroräume sowie Service- und Produktionsflächen entstanden. Die Unterschiedlichkeit der einzelnen Parteien bietet dabei jedem Mieter flexibel und individuell gestaltbare Räume sowie ideale Voraussetzungen bei der Wahl von Schnitt, Größe und Ausstattung. Die Räumlichkeiten können sowohl als Büro, als auch als Showroom genutzt werden.
Die Faktoren Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individuellsten Raumgestaltungen treffen auf die »Grüne Mitte« – eine ein Hektar große Oase der Erholung mit integriertem 50-Meter-Pool. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnesscenter für das persönliche Workout runden das Konzept ab.
Die Faktoren Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individuellsten Raumgestaltungen treffen auf die »Grüne Mitte« – eine ein Hektar große Oase der Erholung mit integriertem 50-Meter-Pool. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnesscenter für das persönliche Workout runden das Konzept ab.
Auf dem ehemaligen Infineon-Gelände sind multifunktionale, loftartige Büroräume sowie Service- und Produktionsflächen entstanden. Die Unterschiedlichkeit der einzelnen Parteien bietet dabei jedem Mieter flexibel und individuell gestaltbare Räume sowie ideale Voraussetzungen bei der Wahl von Schnitt, Größe und Ausstattung. Die Räumlichkeiten können sowohl als Büro, als auch als Showroom genutzt werden.
Die Faktoren Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individuellsten Raumgestaltungen treffen auf die »Grüne Mitte« – eine ein Hektar große Oase der Erholung mit integriertem 50-Meter-Pool. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnesscenter für das persönliche Workout runden das Konzept ab.
Die Faktoren Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individuellsten Raumgestaltungen treffen auf die »Grüne Mitte« – eine ein Hektar große Oase der Erholung mit integriertem 50-Meter-Pool. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnesscenter für das persönliche Workout runden das Konzept ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4,9 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²20 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Gesamtfläche (ca.)4.509 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)4.509 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab251 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157 kWh/(m²*a)
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in... mehr lesen
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in... mehr lesen
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
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· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
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· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
- Klimanalage
Lage
Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt...
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Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.
· U-Bahn-Linie U2 „Karl-Preis-Platz“
· S-Bahn-Linien S5, S6 „St.-Martin-Straße”
· Buslinie 54 „St.-Martin-Straße”, Buslinie 145 „Thomasiusplatz West“
· Entfernung zur Innenstadt 3,5 km
· Entfernung zur Autobahn A8 ca. 1,7 km
· U-Bahn-Linie U2 „Karl-Preis-Platz“
· S-Bahn-Linien S5, S6 „St.-Martin-Straße”
· Buslinie 54 „St.-Martin-Straße”, Buslinie 145 „Thomasiusplatz West“
· Entfernung zur Innenstadt 3,5 km
· Entfernung zur Autobahn A8 ca. 1,7 km
Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.
· U-Bahn-Linie U2 „Karl-Preis-Platz“
· S-Bahn-Linien S5, S6 „St.-Martin-Straße”
· Buslinie 54 „St.-Martin-Straße”, Buslinie 145 „Thomasiusplatz West“
· Entfernung zur Innenstadt 3,5 km
· Entfernung zur Autobahn A8 ca. 1,7 km
· U-Bahn-Linie U2 „Karl-Preis-Platz“
· S-Bahn-Linien S5, S6 „St.-Martin-Straße”
· Buslinie 54 „St.-Martin-Straße”, Buslinie 145 „Thomasiusplatz West“
· Entfernung zur Innenstadt 3,5 km
· Entfernung zur Autobahn A8 ca. 1,7 km
81541 München · München (Ramersdorf-Perlach) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten -...
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Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden.
Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden.
Ansprechpartner
Herr Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
+49 89 2101920
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
089-2101920
muenchen.comm@engelvoelkers.com
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