immobilie1-ID: 31519327 | Anbieter-ID: 2540
Des Kaisers Kinderstubn - Historische 3-Zimmer-Wohnung
1.160.000 €
Kaufpreis
94,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in der exklusiven Welt dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Stadtteil mit Kult-Status - Obergiesing – wo Tradition auf Moderne trifft.
Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel... mehr lesen
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Willkommen in der exklusiven Welt dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Stadtteil mit Kult-Status - Obergiesing – wo Tradition auf Moderne trifft.
Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig.
Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlfühloase verwandeln. Die im selben Jahr renovierte Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und schenkt jedem Tag ein warmes, einladendes Licht. Im Jahr 2022 wurden Velux Jalousien und elektrische Rollläden angebracht und 2024 wurden außerdem die Toilettenspülkästen komplett erneuert.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde 2006 umfassend saniert. Eine modernisierte Heizanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zu einem monatlichen Hausgeld von 418,00 € erwerben Sie mehr als eine Residenz – Sie erlangen ein Stück Münchner Identität und Exklusivität.
Genießen Sie die einmalige Lage in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Münchens, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl städtische Dynamik als auch kulturelle Bereicherung bietet.
Ein optionaler Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Werden Sie Teil der lebendigen Münchner Geschichte, an einem Ort, der nicht nur von Legenden erzählt, sondern selbst eine ist.
Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig.
Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlfühloase verwandeln. Die im selben Jahr renovierte Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und schenkt jedem Tag ein warmes, einladendes Licht. Im Jahr 2022 wurden Velux Jalousien und elektrische Rollläden angebracht und 2024 wurden außerdem die Toilettenspülkästen komplett erneuert.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde 2006 umfassend saniert. Eine modernisierte Heizanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zu einem monatlichen Hausgeld von 418,00 € erwerben Sie mehr als eine Residenz – Sie erlangen ein Stück Münchner Identität und Exklusivität.
Genießen Sie die einmalige Lage in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Münchens, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl städtische Dynamik als auch kulturelle Bereicherung bietet.
Ein optionaler Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Werden Sie Teil der lebendigen Münchner Geschichte, an einem Ort, der nicht nur von Legenden erzählt, sondern selbst eine ist.
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Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig.
Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlfühloase verwandeln. Die im selben Jahr renovierte Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und schenkt jedem Tag ein warmes, einladendes Licht. Im Jahr 2022 wurden Velux Jalousien und elektrische Rollläden angebracht und 2024 wurden außerdem die Toilettenspülkästen komplett erneuert.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde 2006 umfassend saniert. Eine modernisierte Heizanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zu einem monatlichen Hausgeld von 418,00 € erwerben Sie mehr als eine Residenz – Sie erlangen ein Stück Münchner Identität und Exklusivität.
Genießen Sie die einmalige Lage in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Münchens, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl städtische Dynamik als auch kulturelle Bereicherung bietet.
Ein optionaler Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Werden Sie Teil der lebendigen Münchner Geschichte, an einem Ort, der nicht nur von Legenden erzählt, sondern selbst eine ist.
Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig.
Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlfühloase verwandeln. Die im selben Jahr renovierte Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und schenkt jedem Tag ein warmes, einladendes Licht. Im Jahr 2022 wurden Velux Jalousien und elektrische Rollläden angebracht und 2024 wurden außerdem die Toilettenspülkästen komplett erneuert.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde 2006 umfassend saniert. Eine modernisierte Heizanlage aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zu einem monatlichen Hausgeld von 418,00 € erwerben Sie mehr als eine Residenz – Sie erlangen ein Stück Münchner Identität und Exklusivität.
Genießen Sie die einmalige Lage in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Münchens, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl städtische Dynamik als auch kulturelle Bereicherung bietet.
Ein optionaler Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis1.160.000 €
-
Kaufpreis pro m²12.263,45 €
-
Hausgeld pro Monat418 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,59 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* großzügiger und heller Wohnbereich
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller... mehr lesen
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller... mehr lesen
* großzügiger und heller Wohnbereich
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller Elektrogeräte von Miele und Fußbodenheizung
* Velux Jalousien und elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
* Abstellraum
* Ausrichtung nach Osten und Süden
* Wendeltreppe im Jahr 2013 renoviert
* Wasch- und Trockenraum
* Traditionelle und moderne Elemente im charmanten Stadtteil Obergiesing
* Möblierung kann übernommen werden
* Duplex-Stellplatz verfügbar (Preis 30.000 €)
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller Elektrogeräte von Miele und Fußbodenheizung
* Velux Jalousien und elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
* Abstellraum
* Ausrichtung nach Osten und Süden
* Wendeltreppe im Jahr 2013 renoviert
* Wasch- und Trockenraum
* Traditionelle und moderne Elemente im charmanten Stadtteil Obergiesing
* Möblierung kann übernommen werden
* Duplex-Stellplatz verfügbar (Preis 30.000 €)
* großzügiger und heller Wohnbereich
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller Elektrogeräte von Miele und Fußbodenheizung
* Velux Jalousien und elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
* Abstellraum
* Ausrichtung nach Osten und Süden
* Wendeltreppe im Jahr 2013 renoviert
* Wasch- und Trockenraum
* Traditionelle und moderne Elemente im charmanten Stadtteil Obergiesing
* Möblierung kann übernommen werden
* Duplex-Stellplatz verfügbar (Preis 30.000 €)
* modernisiertes Badezimmer (im Jahr 2013) mit separater Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* erneuerte Toilettenspülkästen aus dem Jahr 2024
* Einbauküche aus dem Jahr 2007 samt aller Elektrogeräte von Miele und Fußbodenheizung
* Velux Jalousien und elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
* Abstellraum
* Ausrichtung nach Osten und Süden
* Wendeltreppe im Jahr 2013 renoviert
* Wasch- und Trockenraum
* Traditionelle und moderne Elemente im charmanten Stadtteil Obergiesing
* Möblierung kann übernommen werden
* Duplex-Stellplatz verfügbar (Preis 30.000 €)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie im Herzen von München.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Obergiesing, mit Blick über die Dächer Münchens. Obergiesing gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Obergiesing, mit Blick über die Dächer Münchens. Obergiesing gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und... mehr lesen
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie im Herzen von München.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Obergiesing, mit Blick über die Dächer Münchens. Obergiesing gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten der Landeshauptstadt.
Der traditionelle Stadtteil Obergiesing ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair und machen diesen Stadtteil Münchens lebenswert und erlebnisreich. Diese besondere Lage im Herzen der Stadt gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Ein Standort, der Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen legt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus zeichnen die Nähe zur Isar und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an alle S-Bahnen sowie die U-Bahn diese Lage aus. Somit erhalten Sie eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Obergiesing, mit Blick über die Dächer Münchens. Obergiesing gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten der Landeshauptstadt.
Der traditionelle Stadtteil Obergiesing ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair und machen diesen Stadtteil Münchens lebenswert und erlebnisreich. Diese besondere Lage im Herzen der Stadt gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Ein Standort, der Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen legt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus zeichnen die Nähe zur Isar und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an alle S-Bahnen sowie die U-Bahn diese Lage aus. Somit erhalten Sie eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur.
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie im Herzen von München.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Obergiesing, mit Blick über die Dächer Münchens. Obergiesing gehört zu den besten Lagen und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten der Landeshauptstadt.
Der traditionelle Stadtteil Obergiesing ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair und machen diesen Stadtteil Münchens lebenswert und erlebnisreich. Diese besondere Lage im Herzen der Stadt gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Ein Standort, der Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen legt.
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Der traditionelle Stadtteil Obergiesing ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair und machen diesen Stadtteil Münchens lebenswert und erlebnisreich. Diese besondere Lage im Herzen der Stadt gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Ein Standort, der Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen legt.
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81541 München · Obergiesing · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Patrick Motzkau
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
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+49 (0)176 327 163 81
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