immobilie1-ID: 31236081 | Anbieter-ID: 1240
*** sofort bezugsfrei *** Gemütliches 1-Zi.-Apartment in der Nähe vom Ostfriedhof *** in Giesing ***
255.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in der begehrten Lage von Giesing, beeindruckt mit ihrem raffinierten Schnitt und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in der begehrten Lage von Giesing, beeindruckt mit ihrem raffinierten Schnitt und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, einen Kleiderschrank oder ein Homeoffice. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Die moderne, funktionale Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das stilvoll geflieste Bad ist mit einer großen Duschwanne, einem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen großflächigen, absperrbaren Fahrradabstellbereich. Diese Wohnung kombiniert ein wohnliches Zuhause mit guter Ausstattung.
Das stilvoll geflieste Bad ist mit einer großen Duschwanne, einem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen großflächigen, absperrbaren Fahrradabstellbereich. Diese Wohnung kombiniert ein wohnliches Zuhause mit guter Ausstattung.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in der begehrten Lage von Giesing, beeindruckt mit ihrem raffinierten Schnitt und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, einen Kleiderschrank oder ein Homeoffice. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Die moderne, funktionale Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das stilvoll geflieste Bad ist mit einer großen Duschwanne, einem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen großflächigen, absperrbaren Fahrradabstellbereich. Diese Wohnung kombiniert ein wohnliches Zuhause mit guter Ausstattung.
Das stilvoll geflieste Bad ist mit einer großen Duschwanne, einem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen großflächigen, absperrbaren Fahrradabstellbereich. Diese Wohnung kombiniert ein wohnliches Zuhause mit guter Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Hausgeld pro Monat272 €
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Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- idyllische und ruhige Lage
- offene Küche
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutetes Zimmer
- geräumiger Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- idyllische und ruhige Lage
- offene Küche
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutetes Zimmer
- geräumiger Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
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H I G H L I G H T S
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- offene Küche
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutetes Zimmer
- geräumiger Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
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- offene Küche
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutetes Zimmer
- geräumiger Balkon
- Glasfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
Lage
Giesing ist ein ideal gelegener Stadtteil mit ausgedehnten Grünflächen, schönem Wohnumfeld und gut angebunden an den Mittleren Ring und die ÖPNV' s.
Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig... mehr lesen
Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig... mehr lesen
Giesing ist ein ideal gelegener Stadtteil mit ausgedehnten Grünflächen, schönem Wohnumfeld und gut angebunden an den Mittleren Ring und die ÖPNV' s.
Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar ist. Somit gelangt man zu den verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Art sowie zu ärztlichen Einrichtungen. In der Nähe befindet sich ebenfalls der schöne Münchner Westpark, der ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal; Sie erreichen innerhalb weniger Minuten die Tram 18 und die Buslinie 68, mit der Sie lediglich 20 Minuten benötigen um in die Altstadt zu gelangen. Zur S-Bahn-Station "St-Martin-Straße", von wo aus die S-Bahnen S7, S3 und die S2 fahren, brauchen Sie zu Fuß weniger als 7 Minuten. Ebenso flexibel sind Sie auch mit dem Rad, oder dem Auto unterwegs. Zum mittleren Ring gelangen Sie in ein paar Minuten und kommen so schnell und einfach in alle Regionen von München. Auch die Autobahnen sind auf diese Weise sehr gut und schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar ist. Somit gelangt man zu den verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Art sowie zu ärztlichen Einrichtungen. In der Nähe befindet sich ebenfalls der schöne Münchner Westpark, der ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal; Sie erreichen innerhalb weniger Minuten die Tram 18 und die Buslinie 68, mit der Sie lediglich 20 Minuten benötigen um in die Altstadt zu gelangen. Zur S-Bahn-Station "St-Martin-Straße", von wo aus die S-Bahnen S7, S3 und die S2 fahren, brauchen Sie zu Fuß weniger als 7 Minuten. Ebenso flexibel sind Sie auch mit dem Rad, oder dem Auto unterwegs. Zum mittleren Ring gelangen Sie in ein paar Minuten und kommen so schnell und einfach in alle Regionen von München. Auch die Autobahnen sind auf diese Weise sehr gut und schnell zu erreichen.
Giesing ist ein ideal gelegener Stadtteil mit ausgedehnten Grünflächen, schönem Wohnumfeld und gut angebunden an den Mittleren Ring und die ÖPNV' s.
Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar ist. Somit gelangt man zu den verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Art sowie zu ärztlichen Einrichtungen. In der Nähe befindet sich ebenfalls der schöne Münchner Westpark, der ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge ist.
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Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar ist. Somit gelangt man zu den verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Art sowie zu ärztlichen Einrichtungen. In der Nähe befindet sich ebenfalls der schöne Münchner Westpark, der ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge ist.
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81541 München · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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