immobilie1-ID: 31223407 | Anbieter-ID: 94429531#QrUh2
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung "Löwenhof-Welfenhöfe
890.000 €
Kaufpreis
84,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, der im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Nebenkosten und...
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Diese moderne 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, der im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Nebenkosten und einen geringen CO2-Ausstoß.
Die 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne abgeschlossene Küche mit einer Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mti Blick nach Süden mit Freifläche . Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Diese Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.
Die 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne abgeschlossene Küche mit einer Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mti Blick nach Süden mit Freifläche . Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Diese Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.
Diese moderne 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, der im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Nebenkosten und einen geringen CO2-Ausstoß.
Die 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne abgeschlossene Küche mit einer Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mti Blick nach Süden mit Freifläche . Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Diese Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.
Die 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne abgeschlossene Küche mit einer Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mti Blick nach Süden mit Freifläche . Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Diese Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Kaufpreis pro m²10.551 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision1,785 Prozent inkl. MwSt.
1,785 Prozent inkl. MwSt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 Prozent inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Fa. Harald Plank Immobilien (IMMO Plank) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Harald Plank Immobilien ab, welche jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notarielen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84,34 m²
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Nutzfläche (ca.)7,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
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Deckenhöhe2,5 m
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis20.11.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
hochwertige bodentiefe Fensterlemente (innen weiß - außen grau) mit Isolierverglasung mit mechanischen Sonenschutz - Parkettboden Eiche (engl. Verband) - Einbauküche von der Fa. almilmö - kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem -
hochwertige bodentiefe Fensterlemente (innen weiß - außen grau) mit Isolierverglasung mit mechanischen Sonenschutz - Parkettboden Eiche (engl. Verband) - Einbauküche von der Fa. almilmö - kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem -
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
München Au-Haidhausen lebt von seinen kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags. Alles liegt in unmittelbarer Nähe zum LöwenHof, so schöpfen Sie aus dem Vollen - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen snd nur...
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München Au-Haidhausen lebt von seinen kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags. Alles liegt in unmittelbarer Nähe zum LöwenHof, so schöpfen Sie aus dem Vollen - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen snd nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Arzt und Apotheke, Supermarkt und Bäcker, Biergarten und Restaurant - durch die zentrale Lage kommen Sie schnell überall hin. U-Bahn, Bus und Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht.
München Au-Haidhausen lebt von seinen kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags. Alles liegt in unmittelbarer Nähe zum LöwenHof, so schöpfen Sie aus dem Vollen - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen snd nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Arzt und Apotheke, Supermarkt und Bäcker, Biergarten und Restaurant - durch die zentrale Lage kommen Sie schnell überall hin. U-Bahn, Bus und Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht.
81541 München · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Harald Plank
IMMO PLANK - H. Plank Immobilien
Togostrasse 4,
81827 München
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Togostr. 4,
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81827 München
+49 89 5236179
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