immobilie1-ID: 31480855 | Anbieter-ID: 15402
Eigenständiges Bürohaus mit Ladenflächen in zentraler Lage von Giesing
5.660,74 €
Miete zzgl. NK
298,72 m²
Verkaufsfläche
334,76 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses eigenständige Bürohaus bietet eine ideale Kombination aus Flexibilität und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und einladende Fläche von 42,19 m², die sich perfekt für Kundenempfänge oder Beratungsgespräche eignet. Hier...
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Dieses eigenständige Bürohaus bietet eine ideale Kombination aus Flexibilität und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und einladende Fläche von 42,19 m², die sich perfekt für Kundenempfänge oder Beratungsgespräche eignet. Hier können Sie Ihre Besucher professionell willkommen heißen und direkt in den Geschäftsbetrieb einbinden.
Die oberen Etagen (1. OG, 2. OG und 3. OG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mieter kann die Grundrisse nach eigenen Bedürfnissen anpassen oder die vorhandenen offenen Räume als moderne Open-Work-Spaces nutzen. So lässt sich das Bürohaus optimal auf individuelle Anforderungen zuschneiden und bietet gleichzeitig viel Raum für Kreativität und Effizienz.
Diese Bürohaus ist somit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche für Kundenkontakte und gleichzeitig flexible Arbeitsbereiche suchen.
Die oberen Etagen (1. OG, 2. OG und 3. OG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mieter kann die Grundrisse nach eigenen Bedürfnissen anpassen oder die vorhandenen offenen Räume als moderne Open-Work-Spaces nutzen. So lässt sich das Bürohaus optimal auf individuelle Anforderungen zuschneiden und bietet gleichzeitig viel Raum für Kreativität und Effizienz.
Diese Bürohaus ist somit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche für Kundenkontakte und gleichzeitig flexible Arbeitsbereiche suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.660,74 €
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Kautionshinweis€ 19.275,27
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Kaufpreis pro m²19,35 €
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Mieterprovision3 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer5
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)334,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)334,76 m²
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Verkaufsfläche (ca.)298,72 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis20.12.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Bürohaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Münchner Süden, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit besticht. Alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort für...
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Das Bürohaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Münchner Süden, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit besticht. Alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideal macht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die direkten Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz bietet und schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die den Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Dank der Nähe zur Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden äußerst praktisch. Die gute Verkehrsanbindung macht das Bürohaus besonders attraktiv für Unternehmen, die großen Wert auf eine komfortable Erreichbarkeit legen.
In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, was eine ideale Infrastruktur für die Mitarbeiter bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die direkten Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz bietet und schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die den Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Dank der Nähe zur Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden äußerst praktisch. Die gute Verkehrsanbindung macht das Bürohaus besonders attraktiv für Unternehmen, die großen Wert auf eine komfortable Erreichbarkeit legen.
In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, was eine ideale Infrastruktur für die Mitarbeiter bietet.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Deutschland (81543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-16
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
j.wetzel@gerschlauer.de
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