immobilie1-ID: 31562763 | Anbieter-ID: NJ3223_01
Kapitalanlage in zauberhafter Lage
519.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giesing, wo ca. 58 m² Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint werden. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und sorgt für ein...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giesing, wo ca. 58 m² Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint werden. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und gewährt Zugang zu jedem Zimmer. Die ca. 7 m² große Küche hat das Potenzial, jedes Kochherz höher schlagen zu lassen. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für ...
Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an! Dies könnte Ihr neues Zuhause sein.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und gewährt Zugang zu jedem Zimmer. Die ca. 7 m² große Küche hat das Potenzial, jedes Kochherz höher schlagen zu lassen. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für ...
Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an! Dies könnte Ihr neues Zuhause sein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giesing, wo ca. 58 m² Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint werden. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und gewährt Zugang zu jedem Zimmer. Die ca. 7 m² große Küche hat das Potenzial, jedes Kochherz höher schlagen zu lassen. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für ...
Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an! Dies könnte Ihr neues Zuhause sein.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und gewährt Zugang zu jedem Zimmer. Die ca. 7 m² große Küche hat das Potenzial, jedes Kochherz höher schlagen zu lassen. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für ...
Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an! Dies könnte Ihr neues Zuhause sein.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert
- Dach ca. 2000 komplett erneuert.
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert
- Dach ca. 2000 komplett erneuert.
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert
- Dach ca. 2000 komplett erneuert.
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert
- Dach ca. 2000 komplett erneuert.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Untere Au zählt dank ihrer zentralen, zentrumsnahen Lage zu den sehr gefragten, urbanen Wohnquartieren Münchens. Das Viertel ist bereits jetzt sehr gesucht und verspricht darüber hinaus noch beachtliches Entwicklungspotenzial. Eine bunte Mischung...
mehr lesen
Die Untere Au zählt dank ihrer zentralen, zentrumsnahen Lage zu den sehr gefragten, urbanen Wohnquartieren Münchens. Das Viertel ist bereits jetzt sehr gesucht und verspricht darüber hinaus noch beachtliches Entwicklungspotenzial. Eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften, traditioneller Gastronomie und neuen, trendigen Lokalen und Läden bildet ein vielfältiges, spannendes Umfeld, das ein niveauvolles, kreatives Publikum anzieht.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind die nur wenige Schritte entfernten Isarauen – eine einmalige Naturoase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Das Stadthaus liegt ruhig, zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße in dem stellenweise fast noch dörflich anmutenden Gebiet zwischen Isarhochufer, Rosengarten und Auer Mühlbach. Hier gibt es noch idyllische Winkel mit ursprünglichem Charme zu entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das nahe Schyrenbad bietet Familienspaß und ein großes Becken für Sportschwimmer.
Auch die öffentliche Anbindung ist ideal. An der ca. 6 Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz fahren die U1, U2 und U7 in wenigen Minuten in die Innenstadt; durch die Humboldtstraße führt die Buslinie 58 und 68.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind die nur wenige Schritte entfernten Isarauen – eine einmalige Naturoase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Das Stadthaus liegt ruhig, zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße in dem stellenweise fast noch dörflich anmutenden Gebiet zwischen Isarhochufer, Rosengarten und Auer Mühlbach. Hier gibt es noch idyllische Winkel mit ursprünglichem Charme zu entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das nahe Schyrenbad bietet Familienspaß und ein großes Becken für Sportschwimmer.
Auch die öffentliche Anbindung ist ideal. An der ca. 6 Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz fahren die U1, U2 und U7 in wenigen Minuten in die Innenstadt; durch die Humboldtstraße führt die Buslinie 58 und 68.
Die Untere Au zählt dank ihrer zentralen, zentrumsnahen Lage zu den sehr gefragten, urbanen Wohnquartieren Münchens. Das Viertel ist bereits jetzt sehr gesucht und verspricht darüber hinaus noch beachtliches Entwicklungspotenzial. Eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften, traditioneller Gastronomie und neuen, trendigen Lokalen und Läden bildet ein vielfältiges, spannendes Umfeld, das ein niveauvolles, kreatives Publikum anzieht.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind die nur wenige Schritte entfernten Isarauen – eine einmalige Naturoase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Das Stadthaus liegt ruhig, zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße in dem stellenweise fast noch dörflich anmutenden Gebiet zwischen Isarhochufer, Rosengarten und Auer Mühlbach. Hier gibt es noch idyllische Winkel mit ursprünglichem Charme zu entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das nahe Schyrenbad bietet Familienspaß und ein großes Becken für Sportschwimmer.
Auch die öffentliche Anbindung ist ideal. An der ca. 6 Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz fahren die U1, U2 und U7 in wenigen Minuten in die Innenstadt; durch die Humboldtstraße führt die Buslinie 58 und 68.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind die nur wenige Schritte entfernten Isarauen – eine einmalige Naturoase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Das Stadthaus liegt ruhig, zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße in dem stellenweise fast noch dörflich anmutenden Gebiet zwischen Isarhochufer, Rosengarten und Auer Mühlbach. Hier gibt es noch idyllische Winkel mit ursprünglichem Charme zu entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das nahe Schyrenbad bietet Familienspaß und ein großes Becken für Sportschwimmer.
Auch die öffentliche Anbindung ist ideal. An der ca. 6 Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz fahren die U1, U2 und U7 in wenigen Minuten in die Innenstadt; durch die Humboldtstraße führt die Buslinie 58 und 68.
München Deutschland (81543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger... mehr lesen
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger... mehr lesen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 (0) 89 23 16 444-36
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 231644499
n.jasak@siemax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail