immobilie1-ID: 31480291 | Anbieter-ID: KE3171_01
Kleinod in Giesing freut sich auf einen neuen Eigentümer* Frei ab 01.03.2025 *
315.000 €
Kaufpreis
39,34 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der großzügige Flur gewährt Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer...
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Ausführliches Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins Eigenheim!
** Die Mieter befinden sich derzeit im Auszug, sodass die Wohnung ab ca. dem 01.03.2025 verfügbar sein wird **
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat287 €
-
Käuferprovision2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)39,34 m²
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Nutzfläche (ca.)1,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis05.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- geräumiger Eingangsbereich
- Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche
- kleiner Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2009
- Kellerabteil
...und der gesamte Charme von Giesing
- Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche
- kleiner Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2009
- Kellerabteil
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- Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche
- kleiner Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2009
- Kellerabteil
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- Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche
- kleiner Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2009
- Kellerabteil
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- Waschraum
- Keller
Lage
Giesing ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Süden Münchens, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und traditioneller bayerischer Kultur besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre...
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Giesing ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Süden Münchens, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und traditioneller bayerischer Kultur besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Giesing ist zudem von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und traditionellen Wirtshäusern umgeben, die zum Verweilen einladen.
Die kulturelle Vielfalt des Viertels zeigt sich in den zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Giesing ist auch für seine Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie dem Tierpark Hellabrunn und dem Isar-Ufer bekannt, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Insgesamt ist Giesing ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung macht Giesing zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Giesing ist zudem von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und traditionellen Wirtshäusern umgeben, die zum Verweilen einladen.
Die kulturelle Vielfalt des Viertels zeigt sich in den zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Giesing ist auch für seine Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie dem Tierpark Hellabrunn und dem Isar-Ufer bekannt, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Insgesamt ist Giesing ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung macht Giesing zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Giesing ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Süden Münchens, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und traditioneller bayerischer Kultur besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Giesing ist zudem von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und traditionellen Wirtshäusern umgeben, die zum Verweilen einladen.
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Insgesamt ist Giesing ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung macht Giesing zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
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Insgesamt ist Giesing ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung macht Giesing zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
81545 München / Giesing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
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