immobilie1-ID: 31480315 | Anbieter-ID: A2167
ATTRAKTIV | Gartenwohnung mit Souterrain und Süd-Terrasse am Isarhochufer
744.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
ATTRAKTIV | Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten auf einem 2.120 m² großen, äußerst ruhig gelegenen Parkgrundstück unweit des Isarhochufers.
Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen... mehr lesen
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ATTRAKTIV | Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten auf einem 2.120 m² großen, äußerst ruhig gelegenen Parkgrundstück unweit des Isarhochufers.
Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen Immobilien bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnen in anspruchsvoller Umgebung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Eine kleine Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und bildet eine natürliche Raumtrennung ins Wohnzimmer, das den Blick in den privaten Garten mit Südausrichtung freigibt. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und gesellige Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Die Bulthaup-Einbauküche entspricht auch heute noch vielen modernen Standards.
Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad. Ein weiterer vollwertiger Wohnraum ist durch die abgeflachte Böschung mit Licht durchflutet und kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Aus dem Souterrain erreichen Sie über einen separaten Zugang unmittelbar die Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 EURO monatlich inkl. Garage zzgl. Nebenkosten VZ vermietet.
Machen Sie sich selbst ein Bild des attraktiven Angebots und kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen Immobilien bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnen in anspruchsvoller Umgebung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Eine kleine Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und bildet eine natürliche Raumtrennung ins Wohnzimmer, das den Blick in den privaten Garten mit Südausrichtung freigibt. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und gesellige Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Die Bulthaup-Einbauküche entspricht auch heute noch vielen modernen Standards.
Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad. Ein weiterer vollwertiger Wohnraum ist durch die abgeflachte Böschung mit Licht durchflutet und kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Aus dem Souterrain erreichen Sie über einen separaten Zugang unmittelbar die Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 EURO monatlich inkl. Garage zzgl. Nebenkosten VZ vermietet.
Machen Sie sich selbst ein Bild des attraktiven Angebots und kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
ATTRAKTIV | Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten auf einem 2.120 m² großen, äußerst ruhig gelegenen Parkgrundstück unweit des Isarhochufers.
Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen Immobilien bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnen in anspruchsvoller Umgebung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Eine kleine Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und bildet eine natürliche Raumtrennung ins Wohnzimmer, das den Blick in den privaten Garten mit Südausrichtung freigibt. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und gesellige Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Die Bulthaup-Einbauküche entspricht auch heute noch vielen modernen Standards.
Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad. Ein weiterer vollwertiger Wohnraum ist durch die abgeflachte Böschung mit Licht durchflutet und kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Aus dem Souterrain erreichen Sie über einen separaten Zugang unmittelbar die Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 EURO monatlich inkl. Garage zzgl. Nebenkosten VZ vermietet.
Machen Sie sich selbst ein Bild des attraktiven Angebots und kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen Immobilien bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnen in anspruchsvoller Umgebung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Eine kleine Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und bildet eine natürliche Raumtrennung ins Wohnzimmer, das den Blick in den privaten Garten mit Südausrichtung freigibt. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und gesellige Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Die Bulthaup-Einbauküche entspricht auch heute noch vielen modernen Standards.
Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad. Ein weiterer vollwertiger Wohnraum ist durch die abgeflachte Böschung mit Licht durchflutet und kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Aus dem Souterrain erreichen Sie über einen separaten Zugang unmittelbar die Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 EURO monatlich inkl. Garage zzgl. Nebenkosten VZ vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis744.000 €
-
Hausgeld pro Monat545 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Gesamtfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
● Aufzug in die Tiefgarage
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
●... mehr lesen
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
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● Aufzug in die Tiefgarage
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
● Bulthaup-Einbauküche (Bestand)
● Raumhoch weiß gefliestes Bad, Facettenspiegel, Unterbauschränke
● Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
● Bulthaup-Einbauküche (Bestand)
● Raumhoch weiß gefliestes Bad, Facettenspiegel, Unterbauschränke
● Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich
● Aufzug in die Tiefgarage
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
● Bulthaup-Einbauküche (Bestand)
● Raumhoch weiß gefliestes Bad, Facettenspiegel, Unterbauschränke
● Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich
● Tiegaragen-Einzelstellplatz
● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad
● Video-Gegensprechanlage
● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller
● Süd- und Ostterrasse
● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m
● Bulthaup-Einbauküche (Bestand)
● Raumhoch weiß gefliestes Bad, Facettenspiegel, Unterbauschränke
● Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt...
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Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
81545 München · München (Untergiesing-Harlaching) · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 6418810
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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