immobilie1-ID: 31534321 | Anbieter-ID: A-2052-9
BRIGHT // Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau/Erstbezug
774.000 €
Kaufpreis
69,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Neu. Individuell. Perfekt // BRIGHT | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau/Erstbezug
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von... mehr lesen
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von... mehr lesen
Neu. Individuell. Perfekt // BRIGHT | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau/Erstbezug
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr //
Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird //
DETAILS // WEH 9 //
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der als privater Rückzugsort an der frischen Luft dient – perfekt für ruhige Abende oder das erste Sonnenbad des Tages. Hier verbinden sich Stil und Komfort zu einem harmonischen Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt //
Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten – insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung //
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen //
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr //
Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird //
DETAILS // WEH 9 //
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der als privater Rückzugsort an der frischen Luft dient – perfekt für ruhige Abende oder das erste Sonnenbad des Tages. Hier verbinden sich Stil und Komfort zu einem harmonischen Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt //
Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten – insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung //
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen //
Kosten
-
Kaufpreis774.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer
provisionsfrei für den Käufer provisionsfrei für den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)76,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,24 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,5m
¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung)
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Schallschutzfenster (parallel zu Geiselgasteigstraße)
¬ Fenster-... mehr lesen
¬ Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,5m
¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung)
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Schallschutzfenster (parallel zu Geiselgasteigstraße)
¬ Fenster-... mehr lesen
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,5m
¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung)
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Schallschutzfenster (parallel zu Geiselgasteigstraße)
¬ Fenster- und Fenstertürgriffe von FSB in „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag
¬ elektrische Rollläden
¬ KNX Elektroverkabelung
¬ Wohnungstür-Furnier aus amerikanischer Weißeiche mit Naturholz-Effekt-Lackierung
¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz)
¬ hochwertige LEITZACHTAL Landhausdielen mit 3-Schicht aus Eiche „SPITZING“ mit eckiger Massiv-Holzsockelleisten
¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¬ Personenaufzug mit 6 Haltestellen
¬ GIRA Video-Klingel-Sprech-Anlage
¬ Außensteckdosen an jedem Balkon bzw. Terrasse, sowie einheitliche Fassadenbeleuchtung
¬ Tiefgaragen mit 18 großzügigen Duplex- und 6 Einzelstellplätzen, über Autoaufzug
¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß matt von Vigour
¬ bodengleich geflieste Dusche mit Gefälleausbildung zu einer Duschrinne von Gessi // gefliestes Dusch-Ablagefach
¬ weiß matte Kaldewei-Badewanne (je nach Wohneinheit verschieden)
¬ hochwertige Armaturen von Gessi
¬ Globo-Waschtischanlagen in weiß matt
¬ Handtuchheizkörper von Cosmo
¬ Wohnraumlüfter in jedem Bad
¬ Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,5m
¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung)
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Schallschutzfenster (parallel zu Geiselgasteigstraße)
¬ Fenster- und Fenstertürgriffe von FSB in „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag
¬ elektrische Rollläden
¬ KNX Elektroverkabelung
¬ Wohnungstür-Furnier aus amerikanischer Weißeiche mit Naturholz-Effekt-Lackierung
¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz)
¬ hochwertige LEITZACHTAL Landhausdielen mit 3-Schicht aus Eiche „SPITZING“ mit eckiger Massiv-Holzsockelleisten
¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¬ Personenaufzug mit 6 Haltestellen
¬ GIRA Video-Klingel-Sprech-Anlage
¬ Außensteckdosen an jedem Balkon bzw. Terrasse, sowie einheitliche Fassadenbeleuchtung
¬ Tiefgaragen mit 18 großzügigen Duplex- und 6 Einzelstellplätzen, über Autoaufzug
¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß matt von Vigour
¬ bodengleich geflieste Dusche mit Gefälleausbildung zu einer Duschrinne von Gessi // gefliestes Dusch-Ablagefach
¬ weiß matte Kaldewei-Badewanne (je nach Wohneinheit verschieden)
¬ hochwertige Armaturen von Gessi
¬ Globo-Waschtischanlagen in weiß matt
¬ Handtuchheizkörper von Cosmo
¬ Wohnraumlüfter in jedem Bad
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen... mehr lesen
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen... mehr lesen
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //
Geiselgasteigstraße · 81545 · München · Deutschland
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen...
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Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Maximilian Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 6418810
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
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maximilian.strobl@immobilien-strobl.de
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