Neu. Individuell. Perfekt // SINGLE | Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Neubau/Erstbezug
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene...
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Neu. Individuell. Perfekt // SINGLE | Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Neubau/Erstbezug
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr //
Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird //
DETAILS // WEH 8 //
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klare Linien, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer intelligent geplanten Raumaufteilung ist hier jeder Quadratmeter der 2-Zimmer-Wohnung optimal genutzt, und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Ein stufenloser Ausgang auf die eigene Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen //
Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten – insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung //
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen //
Neu. Individuell. Perfekt // SINGLE | Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Neubau/Erstbezug
In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr //
Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird //
DETAILS // WEH 8 //
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klare Linien, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer intelligent geplanten Raumaufteilung ist hier jeder Quadratmeter der 2-Zimmer-Wohnung optimal genutzt, und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Ein stufenloser Ausgang auf die eigene Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen //
Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten – insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung //
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen //
Kosten
Kaufpreis
457.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer
provisionsfrei für den Käufer provisionsfrei für den Käufer.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2024
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
39,7 m²
Gesamtfläche (ca.)
48,12 m²
Nutzfläche (ca.)
8,42 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
6,22 m²
Gartenfläche (ca.)
20,28 m²
Bad
Duschbad
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
Energiepass gültig bis
26.09.2034
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe EG: ca. 2,5m ¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung) ¬ Dreifach verglaste Fenster mit Rahmen in Holz-Holz Ausführung in RAL 7030 in „Steingrau“ ¬ Schallschutzfenster (nur WE parallel zu...
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Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe EG: ca. 2,5m ¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung) ¬ Dreifach verglaste Fenster mit Rahmen in Holz-Holz Ausführung in RAL 7030 in „Steingrau“ ¬ Schallschutzfenster (nur WE parallel zu Geiselgasteigstraße) ¬ Fenster- und Fenstertürgriffe von FSB in „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag ¬ elektrische Rollläden ¬ KNX Elektroverkabelung ¬ Wohnungstür-Furnier aus amerikanischer Weißeiche mit Naturholz-Effekt-Lackierung ¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz) ¬ hochwertige LEITZACHTAL Landhausdielen mit 3-Schicht aus Eiche „SPITZING“ mit eckiger Massiv-Holzsockelleisten ¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ¬ Personenaufzug ¬ GIRA Video-Klingel-Sprech-Anlage ¬ Außensteckdosen an jedem Balkon bzw. Terrasse, sowie einheitliche Fassadenbeleuchtung ¬ Tiefgaragen, über Autoaufzug ¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß matt von Vigour ¬ bodengleich geflieste Dusche -Duschrinne der Marke Gessi // gefliestes Dusch-Ablagefach und Glastrennwand ¬ weiß matte Kaldewei-Badewanne (je nach Wohneinheit verschieden) ¬ hochwertige Armaturen der Marke Gessi ¬ Globo-Waschtischanlagen in weiß matt ¬ Handtuchheizkörper von Cosmo ¬ Wohnraumlüfter in jedem Bad
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe EG: ca. 2,5m ¬ Dach mit Wärme- und Schallschutz (Betondach mit Aussendämmung) ¬ Dreifach verglaste Fenster mit Rahmen in Holz-Holz Ausführung in RAL 7030 in „Steingrau“ ¬ Schallschutzfenster (nur WE parallel zu Geiselgasteigstraße) ¬ Fenster- und Fenstertürgriffe von FSB in „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag ¬ elektrische Rollläden ¬ KNX Elektroverkabelung ¬ Wohnungstür-Furnier aus amerikanischer Weißeiche mit Naturholz-Effekt-Lackierung ¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz) ¬ hochwertige LEITZACHTAL Landhausdielen mit 3-Schicht aus Eiche „SPITZING“ mit eckiger Massiv-Holzsockelleisten ¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ¬ Personenaufzug ¬ GIRA Video-Klingel-Sprech-Anlage ¬ Außensteckdosen an jedem Balkon bzw. Terrasse, sowie einheitliche Fassadenbeleuchtung ¬ Tiefgaragen, über Autoaufzug ¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß matt von Vigour ¬ bodengleich geflieste Dusche -Duschrinne der Marke Gessi // gefliestes Dusch-Ablagefach und Glastrennwand ¬ weiß matte Kaldewei-Badewanne (je nach Wohneinheit verschieden) ¬ hochwertige Armaturen der Marke Gessi ¬ Globo-Waschtischanlagen in weiß matt ¬ Handtuchheizkörper von Cosmo ¬ Wohnraumlüfter in jedem Bad
Barrierefrei
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller
Lage
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen...
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Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //
Geiselgasteigstraße 116c
· 81545 München
· Deutschland
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen...
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Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr