immobilie1-ID: 30062661 | Anbieter-ID: 1490
Charmantes 1-Zimmer Appartement mit großem Süd-West-Balkon
298.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zentral in Harlaching gelegen befindet sich diese möblierte schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre moderne Ausstattung...
mehr lesenZentral in Harlaching gelegen befindet sich diese möblierte schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre moderne Ausstattung aus. Insgesamt verfügt sie über ein Wohn- / Schlafzimmer sowie Einbau-Küche und Bad mit Wanne.
Das helle Wohnzimmer/ Schlafzimmer umfasst etwa 20 Quadratmeter und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke, sowie einen großzügigen Couch/ Schlafbereich. Gepflegter Eichen-Parkettboden und eine großflächige 3-fach verglaste Fensterfront (neue eingebaut in 2017) sorgen für viel Atmosphäre und Ruhe. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon mit Süd-West- Ausrichtung. Die Markise und auch die Fensterrollläden sind elektrisch zu bedienen.
Ein Highlight ist die maßgeschneiderte, moderne und sehr gepflegte Einbauküche von 2014: Mit Siemens Backofen und Ceranfeld, viel Stauraum in Ober- und Unterschränken mit Fronten in ansprechendem Matt-Weiß, indirekter Beleuchtung sowie einer Arbeitsplatte aus warmen Holz verspricht sie viel Komfort.
Ebenfalls modern und neu ist das Badezimmer (mit Badewanne!): Es wurde 2011 komplett renoviert und ganz in weiß gehalten. Ein separater Garderobenbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zentral in Harlaching gelegen befindet sich diese möblierte schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre moderne Ausstattung aus. Insgesamt verfügt sie über ein Wohn- / Schlafzimmer sowie Einbau-Küche und Bad mit Wanne.
Das helle Wohnzimmer/ Schlafzimmer umfasst etwa 20 Quadratmeter und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke, sowie einen großzügigen Couch/ Schlafbereich. Gepflegter Eichen-Parkettboden und eine großflächige 3-fach verglaste Fensterfront (neue eingebaut in 2017) sorgen für viel Atmosphäre und Ruhe. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon mit Süd-West- Ausrichtung. Die Markise und auch die Fensterrollläden sind elektrisch zu bedienen.
Ein Highlight ist die maßgeschneiderte, moderne und sehr gepflegte Einbauküche von 2014: Mit Siemens Backofen und Ceranfeld, viel Stauraum in Ober- und Unterschränken mit Fronten in ansprechendem Matt-Weiß, indirekter Beleuchtung sowie einer Arbeitsplatte aus warmen Holz verspricht sie viel Komfort.
Ebenfalls modern und neu ist das Badezimmer (mit Badewanne!): Es wurde 2011 komplett renoviert und ganz in weiß gehalten. Ein separater Garderobenbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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Gesamtfläche (ca.)37 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf204.4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis22.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im schönen Harlaching, einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder der Tram nur etwa 6 km bis ins Zentrum....
mehr lesenDie von uns angebotene Wohnung befindet sich im schönen Harlaching, einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder der Tram nur etwa 6 km bis ins Zentrum. Zum anderen besticht der sehr hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Entspannungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Geschäfte aller Branchen wie z.B. Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in nächster Nähe vorhanden. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Es besteht eine gute Anbindung mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie mit mit der Tram oder U-Bahn etwa in 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im schönen Harlaching, einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder der Tram nur etwa 6 km bis ins Zentrum. Zum anderen besticht der sehr hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Entspannungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Geschäfte aller Branchen wie z.B. Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in nächster Nähe vorhanden. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Es besteht eine gute Anbindung mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie mit mit der Tram oder U-Bahn etwa in 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen.
81545 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de...
mehr lesenSämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.
Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.
Ansprechpartner
Stephan von Kölichen
Heinrich von Kölichen Immobilien
Bülowstr. 9,
81679 München
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089 99249280
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