NEU
immobilie1-ID: 31610131 | Anbieter-ID: SS3848
ELVIRA - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Toplage Harlaching
695.000 €
Kaufpreis
72,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Harlachings – ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Harlachings – ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur fünf hochwertigen Einheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Der weitläufige Wohnbereich ist mit zwei großen Fensterfronten ausgestattet und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten, liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung – eine grüne Oase mit ca. 200 m² Fläche, großem Terrassenbereich und einem überdachten Freisitz. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden perfekt genießen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich in der Diele runden den durchdachten Grundriss ab. Die Raumhöhe von ca. 2,58 m sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein stilvolles Zuhause mit viel Charme – ruhig, grün und dennoch urban.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur fünf hochwertigen Einheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Der weitläufige Wohnbereich ist mit zwei großen Fensterfronten ausgestattet und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten, liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung – eine grüne Oase mit ca. 200 m² Fläche, großem Terrassenbereich und einem überdachten Freisitz. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden perfekt genießen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich in der Diele runden den durchdachten Grundriss ab. Die Raumhöhe von ca. 2,58 m sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein stilvolles Zuhause mit viel Charme – ruhig, grün und dennoch urban.
Diese lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Harlachings – ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur fünf hochwertigen Einheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Der weitläufige Wohnbereich ist mit zwei großen Fensterfronten ausgestattet und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten, liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung – eine grüne Oase mit ca. 200 m² Fläche, großem Terrassenbereich und einem überdachten Freisitz. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden perfekt genießen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich in der Diele runden den durchdachten Grundriss ab. Die Raumhöhe von ca. 2,58 m sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein stilvolles Zuhause mit viel Charme – ruhig, grün und dennoch urban.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses mit nur fünf hochwertigen Einheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Der weitläufige Wohnbereich ist mit zwei großen Fensterfronten ausgestattet und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten, liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung – eine grüne Oase mit ca. 200 m² Fläche, großem Terrassenbereich und einem überdachten Freisitz. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden perfekt genießen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich in der Diele runden den durchdachten Grundriss ab. Die Raumhöhe von ca. 2,58 m sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein stilvolles Zuhause mit viel Charme – ruhig, grün und dennoch urban.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat372 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,62 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- moderne Holzfenster in weiß
- programmierbare Außenjalousinen
- Video-Gegensprechanlage
- TG Duplex Stellplatz
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- moderne Holzfenster in weiß
- programmierbare Außenjalousinen
- Video-Gegensprechanlage
- TG Duplex Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- moderne Holzfenster in weiß
- programmierbare Außenjalousinen
- Video-Gegensprechanlage
- TG Duplex Stellplatz
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- moderne Holzfenster in weiß
- programmierbare Außenjalousinen
- Video-Gegensprechanlage
- TG Duplex Stellplatz
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet „Perlacher Forst“ sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue... mehr lesen
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet „Perlacher Forst“ sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar – mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar – mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).
Die Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet „Perlacher Forst“ sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar – mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar – mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).
München Bayern Deutschland (81545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingan... mehr lesen
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingan... mehr lesen
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingang: 7,09 m²
Garerobe: 1,24 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Wohnzimmer: 32,64 m²
Küche: 5,37 m²
Bad/WC: 4,46 m²
Flur: 5,69 m²
Gesamt: 72,62 m²
Anbei finden Sie den Link für einen 360° Rundgang: https://momento360.com/e/uc/90a8b3a07c0b401d97e6057263ef1a62?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingang: 7,09 m²
Garerobe: 1,24 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Wohnzimmer: 32,64 m²
Küche: 5,37 m²
Bad/WC: 4,46 m²
Flur: 5,69 m²
Gesamt: 72,62 m²
Anbei finden Sie den Link für einen 360° Rundgang: https://momento360.com/e/uc/90a8b3a07c0b401d97e6057263ef1a62?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingang: 7,09 m²
Garerobe: 1,24 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Wohnzimmer: 32,64 m²
Küche: 5,37 m²
Bad/WC: 4,46 m²
Flur: 5,69 m²
Gesamt: 72,62 m²
Anbei finden Sie den Link für einen 360° Rundgang: https://momento360.com/e/uc/90a8b3a07c0b401d97e6057263ef1a62?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,96 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Flächenangaben:
Eingang: 7,09 m²
Garerobe: 1,24 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Wohnzimmer: 32,64 m²
Küche: 5,37 m²
Bad/WC: 4,46 m²
Flur: 5,69 m²
Gesamt: 72,62 m²
Anbei finden Sie den Link für einen 360° Rundgang: https://momento360.com/e/uc/90a8b3a07c0b401d97e6057263ef1a62?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089/27299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
info@elvira-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail