immobilie1-ID: 31552601 | Anbieter-ID: BS2660
ELVIRA Menterschwaige - Meichelbeckstraße Isarhochufer erste Reihe, 3,5-Zimmer Traumwohnung
1.750.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Traumwohnung, Neubau 2017 in der Meichelbeckstraße nähe Menterschwaige.
Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft erwarten... mehr lesen
Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft erwarten... mehr lesen
Traumwohnung, Neubau 2017 in der Meichelbeckstraße nähe Menterschwaige.
Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft erwarten Sie hier in der Residenz nahe der Menterschwaige.
Die 126 m² große, helle und mit feinsten Designerelementen ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung wird Sie bereits beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs begeistern. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Luxusküche.
Genießen Sie beim Kochen mit Freunden in Ihrer geschmackvollen, modernen Einbauküche die unverbaubare, weite Aussicht über das Israhochufer durch bodentiefe Fensterelemente und ihren angrenzenden, großzügigen Westbalkon.
In Ihrem Wohnbereich genießen Sie die romantischen Sonnenuntergänge an der Hochleite. Der Schlafbereich mit ca. 20 m² und direkt anschließendem, hellen und großzügigen Masterbad, lässt keine Wünsche offen. Perfekt auch - das direkt an den Schlafbereich angrenzende Zimmer, welches ideal als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Das in die ruhige Parkanlage ausgerichtete, dritte Zimmer mit ca. 15 m² ist ein sehr schönes Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein zweites, äußerst hochwertiges Duschbad und eine Abstellkammer, für z.B. Waschmaschine und Trockner, runden das einmalige Wohnerlebnis ab.
Diese Wohnung müssen Sie anschauen, um sich von der erstklassigen Lage und Ausstattung zu überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Kaufpreis Wohnung: 1.750.000,00 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 Euro.
Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft erwarten Sie hier in der Residenz nahe der Menterschwaige.
Die 126 m² große, helle und mit feinsten Designerelementen ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung wird Sie bereits beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs begeistern. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Luxusküche.
Genießen Sie beim Kochen mit Freunden in Ihrer geschmackvollen, modernen Einbauküche die unverbaubare, weite Aussicht über das Israhochufer durch bodentiefe Fensterelemente und ihren angrenzenden, großzügigen Westbalkon.
In Ihrem Wohnbereich genießen Sie die romantischen Sonnenuntergänge an der Hochleite. Der Schlafbereich mit ca. 20 m² und direkt anschließendem, hellen und großzügigen Masterbad, lässt keine Wünsche offen. Perfekt auch - das direkt an den Schlafbereich angrenzende Zimmer, welches ideal als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Das in die ruhige Parkanlage ausgerichtete, dritte Zimmer mit ca. 15 m² ist ein sehr schönes Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein zweites, äußerst hochwertiges Duschbad und eine Abstellkammer, für z.B. Waschmaschine und Trockner, runden das einmalige Wohnerlebnis ab.
Diese Wohnung müssen Sie anschauen, um sich von der erstklassigen Lage und Ausstattung zu überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Kaufpreis Wohnung: 1.750.000,00 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Hausgeld pro Monat424 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis01.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nachfolgend eine kleine Auflistung dieser wirklich erstklassigen Wohnung:
- hochwertigster und geschmackvoller, stufenfreier Eichenparkettboden in allen Räumen
- luxuriöse, moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
... mehr lesen
- hochwertigster und geschmackvoller, stufenfreier Eichenparkettboden in allen Räumen
- luxuriöse, moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
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Nachfolgend eine kleine Auflistung dieser wirklich erstklassigen Wohnung:
- hochwertigster und geschmackvoller, stufenfreier Eichenparkettboden in allen Räumen
- luxuriöse, moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- bodentiefe Glaselemente in allen Zimmern für einen fantastischten Ausblick auf das Isarhochufer
und die parkähnliche Anlage
- Raumhöhe in allen Zimmern 263 cm
- großer Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick auf die Hochleite und das Isarhochufer
- ein großes Tageslicht-Elternbad mit Designdusche (bodengleich), Badewanne und zwei schöne
Waschtische
- ein großes Gästebad mit Designdusche (bodengleich) und separates WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- automatische Wohnraumbelüftung in allen Räumen, ideal für Allergiker
- ausreichend Lichtanschlüsse an Decken und Wänden
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügier TG-Stellplatz für Ihren PKW
- hochwertigster und geschmackvoller, stufenfreier Eichenparkettboden in allen Räumen
- luxuriöse, moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- bodentiefe Glaselemente in allen Zimmern für einen fantastischten Ausblick auf das Isarhochufer
und die parkähnliche Anlage
- Raumhöhe in allen Zimmern 263 cm
- großer Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick auf die Hochleite und das Isarhochufer
- ein großes Tageslicht-Elternbad mit Designdusche (bodengleich), Badewanne und zwei schöne
Waschtische
- ein großes Gästebad mit Designdusche (bodengleich) und separates WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- automatische Wohnraumbelüftung in allen Räumen, ideal für Allergiker
- ausreichend Lichtanschlüsse an Decken und Wänden
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügier TG-Stellplatz für Ihren PKW
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Harlaching-Menterschwaige. Unmittelbar am Isarhochufer, in einer äußerst ruhig gelegenen Gegend.
Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und... mehr lesen
Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Harlaching-Menterschwaige. Unmittelbar am Isarhochufer, in einer äußerst ruhig gelegenen Gegend.
Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und Spazierwege und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine bessere Aussicht werden Sie nicht finden, und: allerbeste Nachbarschaft ist garantiert!
Perfekte Infrastruktur: Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wunderbar fußläufig zu erreichen.
Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und Spazierwege und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine bessere Aussicht werden Sie nicht finden, und: allerbeste Nachbarschaft ist garantiert!
Perfekte Infrastruktur: Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wunderbar fußläufig zu erreichen.
München Bayern Deutschland (81545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, gerne per E-Mail über das Kontaktaufnahmeformular.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de
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