immobilie1-ID: 31402147 | Anbieter-ID: 70172#KlEdDe
Harlaching: 2-Zimmer Neubauwohnung in Bestlage
985.000 €
Kaufpreis
64,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne Architektur - für Ihr individuelles Zuhause
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Der... mehr lesen
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
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Moderne Architektur - für Ihr individuelles Zuhause
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Der großzügige Wohnbereich hat Zugang zur einladenden Terrasse mit Morgensonne an welche sich der eigene Garten mit rd. 50 m² anschließt. Im einladenden Wohnraum findet eine offene Küche ihren Platz, die sich hier sehr gut integrieren lässt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Abstellraum, sowie ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss, wo auch der dazugehörige Keller zu finden ist.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 985.000,- € zzgl. Kaufpreis Stellplatz 45.000,- € = gesamt 1.030.000,- €
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Der großzügige Wohnbereich hat Zugang zur einladenden Terrasse mit Morgensonne an welche sich der eigene Garten mit rd. 50 m² anschließt. Im einladenden Wohnraum findet eine offene Küche ihren Platz, die sich hier sehr gut integrieren lässt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Abstellraum, sowie ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss, wo auch der dazugehörige Keller zu finden ist.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 985.000,- € zzgl. Kaufpreis Stellplatz 45.000,- € = gesamt 1.030.000,- €
Moderne Architektur - für Ihr individuelles Zuhause
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Der großzügige Wohnbereich hat Zugang zur einladenden Terrasse mit Morgensonne an welche sich der eigene Garten mit rd. 50 m² anschließt. Im einladenden Wohnraum findet eine offene Küche ihren Platz, die sich hier sehr gut integrieren lässt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Abstellraum, sowie ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss, wo auch der dazugehörige Keller zu finden ist.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 985.000,- € zzgl. Kaufpreis Stellplatz 45.000,- € = gesamt 1.030.000,- €
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage Baujahr 2024. Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Der großzügige Wohnbereich hat Zugang zur einladenden Terrasse mit Morgensonne an welche sich der eigene Garten mit rd. 50 m² anschließt. Im einladenden Wohnraum findet eine offene Küche ihren Platz, die sich hier sehr gut integrieren lässt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Abstellraum, sowie ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss, wo auch der dazugehörige Keller zu finden ist.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 985.000,- € zzgl. Kaufpreis Stellplatz 45.000,- € = gesamt 1.030.000,- €
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,98 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,69 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau Erstbezug
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen... mehr lesen
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen... mehr lesen
- Neubau Erstbezug
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen von Grohe
•Handtuchheizkörper
•Elegante, stumpf einschlagende Zimmertüren mit innenliegenden Bändern
•Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
•Bequeme elektrische Außenjalousien (Raffstores)
•Individuell regulierbare Niedertemperatur Fußbodenheizung
•Schallgedämmte Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
•Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
•Videogegensprechanlage mit hochauflösendem Farbdisplay
•Umfangreiche, technische Ausstattung mit hochwertigen Deckenspots,
kompletter LAN-Verkabelung und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen
•Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bequemlichkeit
•TG-Einzelstellplätze mit Anschlussvorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
• Gartenanteil ca. 50 m² mit Südost Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und die Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen von Grohe
•Handtuchheizkörper
•Elegante, stumpf einschlagende Zimmertüren mit innenliegenden Bändern
•Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
•Bequeme elektrische Außenjalousien (Raffstores)
•Individuell regulierbare Niedertemperatur Fußbodenheizung
•Schallgedämmte Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
•Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
•Videogegensprechanlage mit hochauflösendem Farbdisplay
•Umfangreiche, technische Ausstattung mit hochwertigen Deckenspots,
kompletter LAN-Verkabelung und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen
•Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bequemlichkeit
•TG-Einzelstellplätze mit Anschlussvorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
• Gartenanteil ca. 50 m² mit Südost Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und die Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
- Neubau Erstbezug
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen von Grohe
•Handtuchheizkörper
•Elegante, stumpf einschlagende Zimmertüren mit innenliegenden Bändern
•Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
•Bequeme elektrische Außenjalousien (Raffstores)
•Individuell regulierbare Niedertemperatur Fußbodenheizung
•Schallgedämmte Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
•Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
•Videogegensprechanlage mit hochauflösendem Farbdisplay
•Umfangreiche, technische Ausstattung mit hochwertigen Deckenspots,
kompletter LAN-Verkabelung und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen
•Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bequemlichkeit
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• Gartenanteil ca. 50 m² mit Südost Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und die Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
- ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Ausstattung
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern
•Qualitätsvolles Eichenparkett
•Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
•Bodengleiche Duschen
•Exklusive Armaturen von Grohe
•Handtuchheizkörper
•Elegante, stumpf einschlagende Zimmertüren mit innenliegenden Bändern
•Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
•Bequeme elektrische Außenjalousien (Raffstores)
•Individuell regulierbare Niedertemperatur Fußbodenheizung
•Schallgedämmte Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
•Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
•Videogegensprechanlage mit hochauflösendem Farbdisplay
•Umfangreiche, technische Ausstattung mit hochwertigen Deckenspots,
kompletter LAN-Verkabelung und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen
•Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bequemlichkeit
•TG-Einzelstellplätze mit Anschlussvorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
• Gartenanteil ca. 50 m² mit Südost Ausrichtung als Sondernutzungsrecht
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und die Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ruhiges Harlaching
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens,... mehr lesen
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens,... mehr lesen
Ruhiges Harlaching
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens, liegt sie in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Perlacher Forst. Diese weitläufige Waldlandschaft lädt mit ihren zahlreichen Spazierwegen, Joggingstrecken und Fahrradwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zur Isar, die nur wenige Minuten entfernt fließt. Die Isarauen bieten eine ruhige Oase für Freizeitaktivitäten und laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung am Wasser ein. Hier vereinen sich die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der urbanen Dynamik Münchens – perfekt für alle, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Leben suchen.
Dank der optimalen Anbindung ist auch das Münchner Stadtzentrum schnell erreicht. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels sorgt für kurze Wege und eine direkte Verbindung in die Innenstadt – egal, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sowie gastronomische Angebote und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und machen das Leben in Harlaching äußerst bequem.
Diese Wohnanlage in der Grauertstraße kombiniert somit die Vorzüge von Zentrumsnähe und der ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens, liegt sie in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Perlacher Forst. Diese weitläufige Waldlandschaft lädt mit ihren zahlreichen Spazierwegen, Joggingstrecken und Fahrradwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zur Isar, die nur wenige Minuten entfernt fließt. Die Isarauen bieten eine ruhige Oase für Freizeitaktivitäten und laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung am Wasser ein. Hier vereinen sich die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der urbanen Dynamik Münchens – perfekt für alle, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Leben suchen.
Dank der optimalen Anbindung ist auch das Münchner Stadtzentrum schnell erreicht. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels sorgt für kurze Wege und eine direkte Verbindung in die Innenstadt – egal, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sowie gastronomische Angebote und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und machen das Leben in Harlaching äußerst bequem.
Diese Wohnanlage in der Grauertstraße kombiniert somit die Vorzüge von Zentrumsnähe und der ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Ruhiges Harlaching
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens, liegt sie in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Perlacher Forst. Diese weitläufige Waldlandschaft lädt mit ihren zahlreichen Spazierwegen, Joggingstrecken und Fahrradwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zur Isar, die nur wenige Minuten entfernt fließt. Die Isarauen bieten eine ruhige Oase für Freizeitaktivitäten und laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung am Wasser ein. Hier vereinen sich die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der urbanen Dynamik Münchens – perfekt für alle, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Leben suchen.
Dank der optimalen Anbindung ist auch das Münchner Stadtzentrum schnell erreicht. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels sorgt für kurze Wege und eine direkte Verbindung in die Innenstadt – egal, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sowie gastronomische Angebote und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und machen das Leben in Harlaching äußerst bequem.
Diese Wohnanlage in der Grauertstraße kombiniert somit die Vorzüge von Zentrumsnähe und der ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Die sehr ansprechende Wohnanlage in der Grauertstraße im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Eingebettet im grünen Herzen des Münchner Südens, liegt sie in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Perlacher Forst. Diese weitläufige Waldlandschaft lädt mit ihren zahlreichen Spazierwegen, Joggingstrecken und Fahrradwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zur Isar, die nur wenige Minuten entfernt fließt. Die Isarauen bieten eine ruhige Oase für Freizeitaktivitäten und laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung am Wasser ein. Hier vereinen sich die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der urbanen Dynamik Münchens – perfekt für alle, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Leben suchen.
Dank der optimalen Anbindung ist auch das Münchner Stadtzentrum schnell erreicht. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels sorgt für kurze Wege und eine direkte Verbindung in die Innenstadt – egal, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sowie gastronomische Angebote und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und machen das Leben in Harlaching äußerst bequem.
Diese Wohnanlage in der Grauertstraße kombiniert somit die Vorzüge von Zentrumsnähe und der ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
81545 München · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ist bestens geeignet als... mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ist bestens geeignet als... mehr lesen
Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
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