immobilie1-ID: 31195915 | Anbieter-ID: 142891556#5RWGYl
NEU: Menterschwaige. Unweit des Isarhochufers. Charmante, tageslichtverwöhnte Wohnung.
699.000 €
Kaufpreis
81,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante, elegante und sofort bezugsfähige 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafte Lage in München-Harlaching (Menterschwaige).
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13... mehr lesen
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13... mehr lesen
Charmante, elegante und sofort bezugsfähige 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafte Lage in München-Harlaching (Menterschwaige).
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m².
Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Er lädt nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit zum Verbleib ein.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 18,5 m², nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken.
Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes.
In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Fenster.
Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch die hauseigene Waschküche genutzt werden.
Dieses Angebot ist als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m².
Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Er lädt nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit zum Verbleib ein.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 18,5 m², nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken.
Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes.
In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Fenster.
Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch die hauseigene Waschküche genutzt werden.
Dieses Angebot ist als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Charmante, elegante und sofort bezugsfähige 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafte Lage in München-Harlaching (Menterschwaige).
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m².
Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Er lädt nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit zum Verbleib ein.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 18,5 m², nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken.
Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes.
In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Fenster.
Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch die hauseigene Waschküche genutzt werden.
Dieses Angebot ist als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m².
Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Er lädt nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit zum Verbleib ein.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 18,5 m², nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken.
Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes.
In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Fenster.
Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch die hauseigene Waschküche genutzt werden.
Dieses Angebot ist als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,07 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 87 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-,... mehr lesen
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-,... mehr lesen
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 87 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Komfortabler Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 30.000)
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Komfortabler Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 30.000)
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 87 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Komfortabler Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 30.000)
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster
- 2 ruhige, sonnige Balkone
- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken
- Abgetrenntes WC mit Waschbecken
- Küche, WC und Bad mit Fliesen
- Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Komfortabler Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 30.000)
- Kamin
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die...
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Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
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81545 München · Deutschland
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Sonstiges
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Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rudi E. Schwarz
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3,
80639 München
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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
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