immobilie1-ID: 31274611 | Anbieter-ID: 1241
*** Gelegenheit *** 3-Zimmer-Wohnung im schönen & gut angebundenen Neuharlaching ***
510.000 €
Kaufpreis
68,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung an, die sich im schönen Münchner Stadtteil Neuharlaching befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche...
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Wir bieten hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung an, die sich im schönen Münchner Stadtteil Neuharlaching befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumoptionen bietet. Dieser Bereich schafft bereits beim Eintreten eine einladende Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume. Die Küche ist perfekt konzipiert und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Dank der großen Fenster wird der Raum nicht nur mit natürlichem Licht versorgt, sondern bietet auch hervorragende Lüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide wahre Highlights sind. Sie bieten ausreichend Platz für komfortable Betten und geräumige Schränke. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lässt durch seinen weitläufigen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der besonders an warmen Tagen ein herrlicher Ort zum Verweilen ist. Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Juwel, das durch seine praktische Aufteilung und die hellen, freundlichen Räume besticht.
Wir bieten hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung an, die sich im schönen Münchner Stadtteil Neuharlaching befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumoptionen bietet. Dieser Bereich schafft bereits beim Eintreten eine einladende Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume. Die Küche ist perfekt konzipiert und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Dank der großen Fenster wird der Raum nicht nur mit natürlichem Licht versorgt, sondern bietet auch hervorragende Lüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide wahre Highlights sind. Sie bieten ausreichend Platz für komfortable Betten und geräumige Schränke. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lässt durch seinen weitläufigen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der besonders an warmen Tagen ein herrlicher Ort zum Verweilen ist. Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Juwel, das durch seine praktische Aufteilung und die hellen, freundlichen Räume besticht.
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
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Hausgeld pro Monat239 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)68,58 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis22.11.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
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200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
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+ vermietet
+ Kein Aufzug
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
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+ vermietet
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+ sehr gute Infrastruktur
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+ idealer Grundriss
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+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ vermietet
+ Kein Aufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Isar aus. Er bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige sowie Naturliebhaber und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens....
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Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Isar aus. Er bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige sowie Naturliebhaber und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punktet Neuharlaching durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an diverse Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel lebendig machen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Wohnung ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum Münchens. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, während Autofahrer über den nahen Mittleren Ring zügigen Zugang zu den Autobahnen A8 und A995 haben. Die Lage des Apartments bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tierpark Hellabrunn sowie der Perlacher Forst, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Mit den vielen Grünflächen, einem breiten Freizeitangebot und der hohen Lebensqualität zählt Neuharlaching zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Isar aus. Er bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige sowie Naturliebhaber und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punktet Neuharlaching durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an diverse Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel lebendig machen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Wohnung ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum Münchens. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, während Autofahrer über den nahen Mittleren Ring zügigen Zugang zu den Autobahnen A8 und A995 haben. Die Lage des Apartments bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tierpark Hellabrunn sowie der Perlacher Forst, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Mit den vielen Grünflächen, einem breiten Freizeitangebot und der hohen Lebensqualität zählt Neuharlaching zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.
81547 München · Deutschland
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Sonstiges
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
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