immobilie1-ID: 31376537 | Anbieter-ID: 1203
** Gelegenheit ** vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen & gut angebundenen Neuharlaching ***
450.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier präsentieren wir eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Münchner Stadtteil Neuharlaching. Schon beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche...
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Hier präsentieren wir eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Münchner Stadtteil Neuharlaching. Schon beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Dieser Bereich vermittelt bereits beim Ankommen ein einladendes Gefühl und leitet harmonisch in die weiteren Räume über.
Die Küche ist durchdacht gestaltet und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zugleich für eine ausgezeichnete Belüftung. Das Schlafzimmer stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Es bietet reichlich Raum für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters strömt viel natürliches Licht hinein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen weiten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt besonders an warmen Tagen dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, freundlichen Zimmer überzeugt.
Die Küche ist durchdacht gestaltet und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zugleich für eine ausgezeichnete Belüftung. Das Schlafzimmer stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Es bietet reichlich Raum für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters strömt viel natürliches Licht hinein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen weiten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt besonders an warmen Tagen dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, freundlichen Zimmer überzeugt.
Hier präsentieren wir eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Münchner Stadtteil Neuharlaching. Schon beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Dieser Bereich vermittelt bereits beim Ankommen ein einladendes Gefühl und leitet harmonisch in die weiteren Räume über.
Die Küche ist durchdacht gestaltet und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zugleich für eine ausgezeichnete Belüftung. Das Schlafzimmer stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Es bietet reichlich Raum für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters strömt viel natürliches Licht hinein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen weiten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt besonders an warmen Tagen dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, freundlichen Zimmer überzeugt.
Die Küche ist durchdacht gestaltet und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zugleich für eine ausgezeichnete Belüftung. Das Schlafzimmer stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Es bietet reichlich Raum für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters strömt viel natürliches Licht hinein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen weiten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt besonders an warmen Tagen dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, freundlichen Zimmer überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,00%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis23.11.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
- Kein Aufzug
- vermietet
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
- Kein Aufzug
- vermietet
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
- Kein Aufzug
- vermietet
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
- Kein Aufzug
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Isar aus, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Neuharlaching bietet eine erstklassige... mehr lesen
Neuharlaching bietet eine erstklassige... mehr lesen
Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Isar aus, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Neuharlaching bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit von vielfältigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel beleben und eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, der eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 ermöglicht.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und dem weitläufigen Perlacher Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage in der Natur.
Mit den vielen Grünflächen, den vielseitigen Freizeitangeboten und der hohen Lebensqualität gehört Neuharlaching zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens. Diese Lage erfüllt die Ansprüche sowohl von Familien als auch von Berufstätigen und Naturliebhabern und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Neuharlaching bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit von vielfältigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel beleben und eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, der eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 ermöglicht.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und dem weitläufigen Perlacher Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage in der Natur.
Mit den vielen Grünflächen, den vielseitigen Freizeitangeboten und der hohen Lebensqualität gehört Neuharlaching zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens. Diese Lage erfüllt die Ansprüche sowohl von Familien als auch von Berufstätigen und Naturliebhabern und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Isar aus, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Neuharlaching bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit von vielfältigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel beleben und eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
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Neuharlaching bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit von vielfältigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel beleben und eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
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81547 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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