immobilie1-ID: 31537193 | Anbieter-ID: 321
Grüne Idylle in Harlaching: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon und bester Lage
325.000 €
Kaufpreis
43,39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen. Wir danken für Ihr Verständnis und versichern, dass die Wohnung einen sehr gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt... mehr lesen
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen. Wir danken für Ihr Verständnis und versichern, dass die Wohnung einen sehr gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Harlaching und bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein großzügiger Eingangsbereich willkommen, der durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Dieser Teil der Wohnung eignet sich hervorragend als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Ein stilvoller Rundbogen führt in den anschließenden Flur, der genügend Platz für einen großen Schrank bietet.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet, verfügt über eine Badewanne sowie ein weiteres Dachfenster, welches für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Der Wohn- und Schlafbereich strahlt durch seine offene Gestaltung eine behagliche Atmosphäre aus. Von hier aus gelangen Sie in die charmante Küche mit einer Einbauküche, Platz für eine Waschmaschine sowie einem Erker, der eine besonders gemütliche Atmosphäre für den Essbereich schafft. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne – eine kleine Oase mitten in München.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Duplex-Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die langjährige Mieterin bewohnt das Objekt von Beginn an und wünscht sich, weiterhin dort zu bleiben.
Kaltmiete 678,50 EUR
Nebenkosten 177,40 EUR (inkl. Nachz. 220 EUR)
Warmmiete 855,90 EUR
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Harlaching suchen.
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Harlaching und bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein großzügiger Eingangsbereich willkommen, der durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Dieser Teil der Wohnung eignet sich hervorragend als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Ein stilvoller Rundbogen führt in den anschließenden Flur, der genügend Platz für einen großen Schrank bietet.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet, verfügt über eine Badewanne sowie ein weiteres Dachfenster, welches für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Der Wohn- und Schlafbereich strahlt durch seine offene Gestaltung eine behagliche Atmosphäre aus. Von hier aus gelangen Sie in die charmante Küche mit einer Einbauküche, Platz für eine Waschmaschine sowie einem Erker, der eine besonders gemütliche Atmosphäre für den Essbereich schafft. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne – eine kleine Oase mitten in München.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Duplex-Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die langjährige Mieterin bewohnt das Objekt von Beginn an und wünscht sich, weiterhin dort zu bleiben.
Kaltmiete 678,50 EUR
Nebenkosten 177,40 EUR (inkl. Nachz. 220 EUR)
Warmmiete 855,90 EUR
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Harlaching suchen.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²7.490,21 €
-
Hausgeld pro Monat328,02 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)43,39 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- grauer Teppichboden in Wohnraum, sowie in Garderobe und Flur
- Küche mit praktischem Linoleumboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen
- kleiner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- grauer Teppichboden in Wohnraum, sowie in Garderobe und Flur
- Küche mit praktischem Linoleumboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen
- kleiner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
Ausstattung:
- grauer Teppichboden in Wohnraum, sowie in Garderobe und Flur
- Küche mit praktischem Linoleumboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen
- kleiner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- grauer Teppichboden in Wohnraum, sowie in Garderobe und Flur
- Küche mit praktischem Linoleumboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen
- kleiner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Harlaching, einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Umgeben von viel Grün, prägt die Nähe zum Isarhochufer und zum Perlacher Forst die außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbindet sich Ruhe mit bester...
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Harlaching, einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Umgeben von viel Grün, prägt die Nähe zum Isarhochufer und zum Perlacher Forst die außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbindet sich Ruhe mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 15 und 25 sowie den Mittleren Ring ideal. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Isar oder sportliche Aktivitäten im Grünen machen diese Lage zu einem Ort, der sowohl Erholung als auch urbanes Leben bietet.
81547 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Frau Verena Rudolph
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Heilig-Geist-Straße 23,
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83022 Rosenheim
0172/9578767
A8 Immobiliengruppe OHG
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08031235258
v.rudolph@a8-immobiliengruppe.de
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