immobilie1-ID: 31551345 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010704
Modern und Energieeffizient
1.099.000 €
Kaufpreis
136,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese neuwertige Gartenwohnung mit Top-Ausstattung ist Teil eines 2017 fertiggestellten Doppelhauses. Sie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und im Sommer frei.
Sie finden sie ruhig gelegen im rückwärtigen Teil des Anwesens in einer... mehr lesen
Sie finden sie ruhig gelegen im rückwärtigen Teil des Anwesens in einer... mehr lesen
Diese neuwertige Gartenwohnung mit Top-Ausstattung ist Teil eines 2017 fertiggestellten Doppelhauses. Sie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und im Sommer frei.
Sie finden sie ruhig gelegen im rückwärtigen Teil des Anwesens in einer kleinen Nebenstraße. Der schön eingewachsene sonnige Garten verfügt über ein elektrifiziertes Gartenhaus, ideal für Sauna oder Werkstatt.
Die 27 Quadratmeter große Terrasse bietet viel Platz für Feste und selbst bei Regen zaubern Sie mit dem Sonnensegel in Sekunden ein freundliches, uneinsehbares Ambiente. Auf der zweiten Terrasse mit überdachter Außenküche finden Sie Gasgrill, Plancha, Edelstahl Anrichte und Platz für leckere Abende im kleinen Kreis.
Schon beim Betreten des schönen Objekts werden Sie sich zu Hause fühlen. Gleich rechter Hand gelangen Sie in ein helles Zimmer mit Blick in den ganzjährig grünen Garten, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Linker Hand erreichen Sie das edel gestaltete Gäste-Bad. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, top ausgestatteter Insel-Küche. Im verglasten Essbereich tafeln Sie mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss verwöhnt Sie ein luxuriöses Duschbad mit Schlafzimmer ensuite. Vom Bett aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und beobachten die Eichhörnchen im Nussbaum.
Nebenan nutzen Sie einen weiteren, hellen Raum von 25 Quadratmetern als zweites Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, Fitnessraum oder als Home-Office mit Highspeed-Internet.
Der Technikraum beherbergt Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und Platz für Putzmittel.
Ihr Auto steht im Duplexparker, ein zweites auf der ruhigen Straße.
Die absolut ruhige Lage, die perfekte Ausstattung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Läden sowie die langjährig gewachsene, gute Nachbarschaft werden Sie überzeugen.
Für Duplexgaragenstellplatz, Einbauküche, Gartenhaus, Sonnensegel usw werden 27.000€ berechnet. (Gesamtkaufpreis: 1.126.000€)
Sie finden sie ruhig gelegen im rückwärtigen Teil des Anwesens in einer kleinen Nebenstraße. Der schön eingewachsene sonnige Garten verfügt über ein elektrifiziertes Gartenhaus, ideal für Sauna oder Werkstatt.
Die 27 Quadratmeter große Terrasse bietet viel Platz für Feste und selbst bei Regen zaubern Sie mit dem Sonnensegel in Sekunden ein freundliches, uneinsehbares Ambiente. Auf der zweiten Terrasse mit überdachter Außenküche finden Sie Gasgrill, Plancha, Edelstahl Anrichte und Platz für leckere Abende im kleinen Kreis.
Schon beim Betreten des schönen Objekts werden Sie sich zu Hause fühlen. Gleich rechter Hand gelangen Sie in ein helles Zimmer mit Blick in den ganzjährig grünen Garten, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Linker Hand erreichen Sie das edel gestaltete Gäste-Bad. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, top ausgestatteter Insel-Küche. Im verglasten Essbereich tafeln Sie mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss verwöhnt Sie ein luxuriöses Duschbad mit Schlafzimmer ensuite. Vom Bett aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und beobachten die Eichhörnchen im Nussbaum.
Nebenan nutzen Sie einen weiteren, hellen Raum von 25 Quadratmetern als zweites Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, Fitnessraum oder als Home-Office mit Highspeed-Internet.
Der Technikraum beherbergt Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und Platz für Putzmittel.
Ihr Auto steht im Duplexparker, ein zweites auf der ruhigen Straße.
Die absolut ruhige Lage, die perfekte Ausstattung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Läden sowie die langjährig gewachsene, gute Nachbarschaft werden Sie überzeugen.
Für Duplexgaragenstellplatz, Einbauküche, Gartenhaus, Sonnensegel usw werden 27.000€ berechnet. (Gesamtkaufpreis: 1.126.000€)
Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis27.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.060,73 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision2,7 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,34 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Innen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichendielen (149 €/qm)
- Anschlüsse für TV, Telefon, Internet in allen Wohnräumen
-Internet Highspeed... mehr lesen
- MVV-Anschluss
Innen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichendielen (149 €/qm)
- Anschlüsse für TV, Telefon, Internet in allen Wohnräumen
-Internet Highspeed... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Innen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichendielen (149 €/qm)
- Anschlüsse für TV, Telefon, Internet in allen Wohnräumen
-Internet Highspeed Glasfaser-Anschluss im Haus
- Designer-Bäder mit bodengleichen Duschen
- Marken-Einbauküche (24.000€ in 2017) mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler usw; Kochinsel mit Induktionsfeld und integrierter Dunst-Absaugung, Luxus-Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, dito Bartresen mit massiver Eichendeckplatte
Außen:
- Vollziegelmauerwerk 36,5cm (!)
- Alle Fenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rolläden
- Sehr schön eingewachsener Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- isoliertes und elektrifiziertes Gartenhaus; für Sauna oder Werkstatt
- Fahrrad- und Geräte-Unterstand
- Terrasse 27 qm, voll überspannbar mit Patent Sonnensegel
- zweite Terrasse als Außenküche mit Grill, Plancha/Teppanyaki und Edelstahlanrichte
- Garage Duplexparker
Umfeld und Lage:
- Kleine, ruhige Nebenstraße; Ein- und Zweifamilienhäuser
- Bushaltestelle Linie 139 nur 280 Meter; Bus Linie 145 nur 350 Meter
- Kinderhort 420 m
- Kindergarten 200 m
- Grundschule 600 m
- Bäckerei 750 m; Drogerie, Lidl, Getränkemarkt 800 m; Hit-Markt 1000 m
- Europäische Schule; Mittelschule und Gymnasium 1000 bzw. 1200 m
- MVV-Anschluss
Innen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichendielen (149 €/qm)
- Anschlüsse für TV, Telefon, Internet in allen Wohnräumen
-Internet Highspeed Glasfaser-Anschluss im Haus
- Designer-Bäder mit bodengleichen Duschen
- Marken-Einbauküche (24.000€ in 2017) mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler usw; Kochinsel mit Induktionsfeld und integrierter Dunst-Absaugung, Luxus-Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, dito Bartresen mit massiver Eichendeckplatte
Außen:
- Vollziegelmauerwerk 36,5cm (!)
- Alle Fenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rolläden
- Sehr schön eingewachsener Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- isoliertes und elektrifiziertes Gartenhaus; für Sauna oder Werkstatt
- Fahrrad- und Geräte-Unterstand
- Terrasse 27 qm, voll überspannbar mit Patent Sonnensegel
- zweite Terrasse als Außenküche mit Grill, Plancha/Teppanyaki und Edelstahlanrichte
- Garage Duplexparker
Umfeld und Lage:
- Kleine, ruhige Nebenstraße; Ein- und Zweifamilienhäuser
- Bushaltestelle Linie 139 nur 280 Meter; Bus Linie 145 nur 350 Meter
- Kinderhort 420 m
- Kindergarten 200 m
- Grundschule 600 m
- Bäckerei 750 m; Drogerie, Lidl, Getränkemarkt 800 m; Hit-Markt 1000 m
- Europäische Schule; Mittelschule und Gymnasium 1000 bzw. 1200 m
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
81549 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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+49 89 23801 7997
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
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089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
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