immobilie1-ID: 30590551 | Anbieter-ID: 2023-17
Kapitalanlage!! Tolle Souterraineinheit in Haidhausen-Süd zum Verkaufen!
520.000 €
Kaufpreis
89 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Das besondere Objekt:
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten... mehr lesen
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten... mehr lesen
Das besondere Objekt:
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserklärung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit möglich. Beide Dokumente liegen vor.
Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert.
2023 wurden 2 Räume und ein WC komplett erneuert.
Das Atelier mit 89 qm Nutzfläche ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der große Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster.
Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Es gibt 2 WCs und 2 Miniküchen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm große Terrasse im Tiefhof, die zusammen mit dem Abgang zum Sondernutzungsrecht der Einheit gehört.
Wer keine Wohnung plant, kann sich über den solventen Mieter freuen, der gerne in der Einheit bleiben würde.
Die Jahresmiete beträgt netto € 20.040.-.
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserklärung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit möglich. Beide Dokumente liegen vor.
Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert.
2023 wurden 2 Räume und ein WC komplett erneuert.
Das Atelier mit 89 qm Nutzfläche ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der große Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster.
Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Es gibt 2 WCs und 2 Miniküchen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm große Terrasse im Tiefhof, die zusammen mit dem Abgang zum Sondernutzungsrecht der Einheit gehört.
Wer keine Wohnung plant, kann sich über den solventen Mieter freuen, der gerne in der Einheit bleiben würde.
Die Jahresmiete beträgt netto € 20.040.-.
Das besondere Objekt:
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserklärung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit möglich. Beide Dokumente liegen vor.
Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert.
2023 wurden 2 Räume und ein WC komplett erneuert.
Das Atelier mit 89 qm Nutzfläche ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der große Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster.
Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Es gibt 2 WCs und 2 Miniküchen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm große Terrasse im Tiefhof, die zusammen mit dem Abgang zum Sondernutzungsrecht der Einheit gehört.
Wer keine Wohnung plant, kann sich über den solventen Mieter freuen, der gerne in der Einheit bleiben würde.
Die Jahresmiete beträgt netto € 20.040.-.
Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-Süd.
Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eingängen.
Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserklärung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit möglich. Beide Dokumente liegen vor.
Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert.
2023 wurden 2 Räume und ein WC komplett erneuert.
Das Atelier mit 89 qm Nutzfläche ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der große Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster.
Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Es gibt 2 WCs und 2 Miniküchen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm große Terrasse im Tiefhof, die zusammen mit dem Abgang zum Sondernutzungsrecht der Einheit gehört.
Wer keine Wohnung plant, kann sich über den solventen Mieter freuen, der gerne in der Einheit bleiben würde.
Die Jahresmiete beträgt netto € 20.040.-.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat276 €
-
Käuferprovision1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Gesamtfläche (ca.)89 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis23.04.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheit:
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu... mehr lesen
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu... mehr lesen
Besonderheit:
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu saniert, Einbau Zentralheizung, neue Leitungen etc.
- Sanierung der Wohnung laufend, zuletzt 2020 und 2023.
- Fläche: 84 qm, 3 Räume, 2 WC, zusätzlich Sondernutzung Gang 5 qm.
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu saniert, Einbau Zentralheizung, neue Leitungen etc.
- Sanierung der Wohnung laufend, zuletzt 2020 und 2023.
- Fläche: 84 qm, 3 Räume, 2 WC, zusätzlich Sondernutzung Gang 5 qm.
Besonderheit:
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu saniert, Einbau Zentralheizung, neue Leitungen etc.
- Sanierung der Wohnung laufend, zuletzt 2020 und 2023.
- Fläche: 84 qm, 3 Räume, 2 WC, zusätzlich Sondernutzung Gang 5 qm.
- Teileigentum im sanierten Baudenkmal in bester Lage.
- Umwandlung zur schicken 3-Zimmer-City-Wohnung mit kleinem Privatgarten.
- Laut Teilungserklärung und anwaltliche Beurteilung jederzeit möglich.
- Das Haus wurde 2012 komplett neu saniert, Einbau Zentralheizung, neue Leitungen etc.
- Sanierung der Wohnung laufend, zuletzt 2020 und 2023.
- Fläche: 84 qm, 3 Räume, 2 WC, zusätzlich Sondernutzung Gang 5 qm.
Lage
Haidhausen-Süd in einem Baudenkmal in zentraler Lage!
Haidhausen-Süd in einem Baudenkmal in zentraler Lage!
Pariser Straße 21 · 81667 München · Deutschland
Sonstiges
Finanzen:
Mieteinnahmen monatlich netto € 1.670,-, im Jahr € 20.040,-
Zurzeit als Musikstudio vermietet.
Mieteinnahmen monatlich netto € 1.670,-, im Jahr € 20.040,-
Zurzeit als Musikstudio vermietet.
Finanzen:
Mieteinnahmen monatlich netto € 1.670,-, im Jahr € 20.040,-
Zurzeit als Musikstudio vermietet.
Mieteinnahmen monatlich netto € 1.670,-, im Jahr € 20.040,-
Zurzeit als Musikstudio vermietet.
Ansprechpartner
Herr Ralph Kraisy
Ralph Kraisy Immobilien GmbH
Bauerbräustraße 17,
86316 Friedberg
86316 Friedberg
Bauernbräustr. 17,
86316 Friedberg
86316 Friedberg
+49 8213 27 72 76
Ralph Kraisy Immobilien GmbH
Bauernbräustr. 17,
86316 Friedberg
86316 Friedberg
0821 3277276
ralphkraisyimmobiliengmbh@gmail.com
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