immobilie1-ID: 30704843 | Anbieter-ID: A1987
Zentral & Sichtbar! Repräsentative Gewerbefläche am Ostbahnhof
Auf Anfrage
Preis
164,03 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
ZENTRAL | Die angebotene Büroimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 223,41 m² und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200 Meter... mehr lesen
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200 Meter... mehr lesen
ZENTRAL | Die angebotene Büroimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 223,41 m² und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200 Meter Luftlinie entfernt vom Münchner Ostbahnhof befindet. Diese perfekte Anbindung ermöglicht sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden eine unkomplizierte und komfortable Erreichbarkeit und Lage.
SICHTBAR | Die repräsentative Büro- und Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 164,03 m² im Erdgeschoss. Der Verkaufsraum bietet durch die großen Schaufenster eine exzellente Sichtbarkeit für Laufkunden. Die funktionale Fläche bietet verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden entsprechen.
Ein separater Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ausgestattet mit einer Teeküche, dient als Rückzugsort für Pausen und gemeinsame Besprechungen und trägt somit zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei. Ein Sanitärbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
FUNKTIONAL | Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss steht Ihnen auch ein geräumiger Kellerbereich zur Verfügung, der eine Lagerfläche von ca. 35,86 m² bietet. Dieser Raum ist prädestiniert für die Aufbewahrung von Akten, Waren, Produkten oder sonstigem Inventar.
Insgesamt überzeugt die Gewerbefläche durch ihr Flächenangebot im Erdgeschoss und die Funktionalität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in TOP-Lage zu präsentieren und von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit der Fläche zu profitieren!
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200 Meter Luftlinie entfernt vom Münchner Ostbahnhof befindet. Diese perfekte Anbindung ermöglicht sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden eine unkomplizierte und komfortable Erreichbarkeit und Lage.
SICHTBAR | Die repräsentative Büro- und Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 164,03 m² im Erdgeschoss. Der Verkaufsraum bietet durch die großen Schaufenster eine exzellente Sichtbarkeit für Laufkunden. Die funktionale Fläche bietet verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden entsprechen.
Ein separater Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ausgestattet mit einer Teeküche, dient als Rückzugsort für Pausen und gemeinsame Besprechungen und trägt somit zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei. Ein Sanitärbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
FUNKTIONAL | Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss steht Ihnen auch ein geräumiger Kellerbereich zur Verfügung, der eine Lagerfläche von ca. 35,86 m² bietet. Dieser Raum ist prädestiniert für die Aufbewahrung von Akten, Waren, Produkten oder sonstigem Inventar.
Insgesamt überzeugt die Gewerbefläche durch ihr Flächenangebot im Erdgeschoss und die Funktionalität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in TOP-Lage zu präsentieren und von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit der Fläche zu profitieren!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten17
-
Gesamtfläche (ca.)200,09 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)164,03 m²
-
Fläche teilbar ab164,03 m²
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis26.02.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Gewerbefläche nutzbar als Arztpraxis, Büro, Einzelhandel oder Kanzlei in Top-Lage
• Große Büro- / Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit für Laufkunden
• Sanitärbereich
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
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• Große Büro- / Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit für Laufkunden
• Sanitärbereich
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
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• Gewerbefläche nutzbar als Arztpraxis, Büro, Einzelhandel oder Kanzlei in Top-Lage
• Große Büro- / Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit für Laufkunden
• Sanitärbereich
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• Teeküche
• Fußläufige Anbindung zum Ostbahnhof
• Lagerfläche im Keller
• Große Büro- / Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit für Laufkunden
• Sanitärbereich
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• Teeküche
• Fußläufige Anbindung zum Ostbahnhof
• Lagerfläche im Keller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zentrale Lage im Herzen von München. Die Bürofläche liegt in 200 Metern Luftlinie entfernt vom Ostbahnhof München und glänzt dadurch mit einer perfekten Anbindung für Mitarbeiter, als auch Kunden.
Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der... mehr lesen
Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der... mehr lesen
Zentrale Lage im Herzen von München. Die Bürofläche liegt in 200 Metern Luftlinie entfernt vom Ostbahnhof München und glänzt dadurch mit einer perfekten Anbindung für Mitarbeiter, als auch Kunden.
Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar. Er grenzt im Norden, an Bogenhausen im Westen an Altstadt-Lehel, im Osten an Berg am Laim und im Süden an Obergiesing an.
Das gerade mal 2,5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert sowohl öffentlich als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Grund dafür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 52 ist nur einen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. Über diese gelangt man entweder zur U-Bahn oder weiter zur Buslinie 62, über die man direkt an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
Notwendig ist dieser Weg jedoch nicht, da Au-Haidhausen ebenfalls die Möglichkeit bietet, alle Dinge des täglichen Lebens auch dort zu erledigen. Grund dafür ist die gewachsene Infrastruktur, welche viele verschiedene Geschäfte aller Branchen gleich in Nähe bietet. Zusätzlich ist der Stadtbezirk dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung hat man hier viele Möglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nur 700 m Weit entfernte TSV München Ost e.V.
Abgesehen von dem breit gefächerten kulturellen Angebot sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen unweit entfernt. Der nächste REWE ist beispielsweise fußläufig in 5 Minuten erreichbar und auch die nächste staatliche Grundschule liegt nur 200 m und das Maria-Theresia-Gymnasium 500 m entfernt.
Über die jeweils nur 10 bis 15 Minuten weit entfernten Autobahnanbindung zur A94, A8 und A995 gelangt man schnell in alle Richtungen.
Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar. Er grenzt im Norden, an Bogenhausen im Westen an Altstadt-Lehel, im Osten an Berg am Laim und im Süden an Obergiesing an.
Das gerade mal 2,5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert sowohl öffentlich als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Grund dafür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 52 ist nur einen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. Über diese gelangt man entweder zur U-Bahn oder weiter zur Buslinie 62, über die man direkt an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
Notwendig ist dieser Weg jedoch nicht, da Au-Haidhausen ebenfalls die Möglichkeit bietet, alle Dinge des täglichen Lebens auch dort zu erledigen. Grund dafür ist die gewachsene Infrastruktur, welche viele verschiedene Geschäfte aller Branchen gleich in Nähe bietet. Zusätzlich ist der Stadtbezirk dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung hat man hier viele Möglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nur 700 m Weit entfernte TSV München Ost e.V.
Abgesehen von dem breit gefächerten kulturellen Angebot sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen unweit entfernt. Der nächste REWE ist beispielsweise fußläufig in 5 Minuten erreichbar und auch die nächste staatliche Grundschule liegt nur 200 m und das Maria-Theresia-Gymnasium 500 m entfernt.
Über die jeweils nur 10 bis 15 Minuten weit entfernten Autobahnanbindung zur A94, A8 und A995 gelangt man schnell in alle Richtungen.
München München (Au-Haidhausen) Bayern Deutschland (81667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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+49. 89. 641 88 10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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089 6418810
philipp.strobl@immobilien-strobl.de
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