immobilie1-ID: 31163779 | Anbieter-ID: DC-MUE-2825
Ruhiges Apartment mit West-Loggia
360.000 €
Kaufpreis
31,21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 2023 saniertes Apartment mit 31,21 Quadratmetern, welches sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum...
mehr lesen
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 2023 saniertes Apartment mit 31,21 Quadratmetern, welches sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders Kapitalanlegern, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 2023 saniertes Apartment mit 31,21 Quadratmetern, welches sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders Kapitalanlegern, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Kaufpreis pro m²11.534,76 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31,21 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Au-Haidhausen ist ein pulsierender Stadtteil im Osten von München, welcher durch seine lebendige Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik besticht. Die wirtschaftliche Situation zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft...
mehr lesen
Au-Haidhausen ist ein pulsierender Stadtteil im Osten von München, welcher durch seine lebendige Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik besticht. Die wirtschaftliche Situation zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus, die von kleinen Boutiquen über Gastronomie bis hin zu etablierten Unternehmen reicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Sowohl S-Bahn-Linien als auch Tramverbindungen durchziehen den Stadtteil, wodurch eine schnelle und effiziente Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Die optimale Anbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität für Geschäftsleute, Pendler und Bewohner bei.Au-Haidhausen profitiert zudem von einer guten Autobahnanbindung. Die A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese Verkehrsanbindung fördert die wirtschaftliche Dynamik und erleichtert den Warentransport für lokale Unternehmen.
Au-Haidhausen ist ein pulsierender Stadtteil im Osten von München, welcher durch seine lebendige Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik besticht. Die wirtschaftliche Situation zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus, die von kleinen Boutiquen über Gastronomie bis hin zu etablierten Unternehmen reicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Sowohl S-Bahn-Linien als auch Tramverbindungen durchziehen den Stadtteil, wodurch eine schnelle und effiziente Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Die optimale Anbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität für Geschäftsleute, Pendler und Bewohner bei.Au-Haidhausen profitiert zudem von einer guten Autobahnanbindung. Die A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese Verkehrsanbindung fördert die wirtschaftliche Dynamik und erleichtert den Warentransport für lokale Unternehmen.
81669 München · Au-Haidhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marvin Kruse
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München
80802 München
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
089277811828
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
1713255363
marvin.kruse@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail