immobilie1-ID: 31585141 | Anbieter-ID: 16607
Haidhausen - Moderne, ruhig gelegene Stadtwohnung mit Innenhofblick in zentraler Lage
1.590 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das ansprechende und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt mit klaren Strukturen sowie moderner Architektur. Integriert in das IHK-Akademie-Gelände, bietet die Wohnanlage eine attraktive Umgebung mit einem...
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Das ansprechende und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt mit klaren Strukturen sowie moderner Architektur. Integriert in das IHK-Akademie-Gelände, bietet die Wohnanlage eine attraktive Umgebung mit einem gemütlichen Innenhof, einem kleinen Spielplatz sowie dem angrenzenden Café des Motel One. Ein durchdachtes Konzept sorgt im Haus für hohen Komfort und umfasst neben zwei Liftanlagen und einem hellen Treppenhaus auch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, praktische Fahrradabstellplätze sowie geräumige Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.590 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.890 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.070 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²26,95 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2019
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis08.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Ruhiges Wohnflair mit ca. 59 m² Wohnfläche und einem individuellem 2-Zimmer-Schnitt. Bodentiefe Fenster lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über elektrische...
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Ruhiges Wohnflair mit ca. 59 m² Wohnfläche und einem individuellem 2-Zimmer-Schnitt. Bodentiefe Fenster lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, die für optimalen Sichtschutz und zusätzlichen Komfort sorgen. Die ruhige Innenhoflage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt.
Wohnkonzept:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
•Offene, moderne Küche mit Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad en Suite
•Duschbad en Suite mit begehbarer Regendusche und Handtuchheizkörper
•Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Großzügige Diele mit Videogegensprechanlage und Platz für eine Garderobe
Weitere Ausstattungsdetails:
•Außenwandintegrierte, kombinierte Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
•Mehrere Breitband-TV-Anschlüsse, um allen Medienbedürfnissen gerecht zu werden
•Robuster Parkettboden in den Wohnräumen
•Hochwertige Fliesen in Küche, Diele, Badezimmer und Bad en Suite – großformatige, dunkle Bodenfliesen, in den Bädern kombiniert mit eleganten, hellgrauen Wandfliesen
•Steckdose in der Tiefgarage
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.590,00 €, zzgl. 200,00 € Nebenkosten und 100,00 € für den Stellplatz. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierfür schriftlich bei unserer zuständigen Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
Wohnkonzept:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
•Offene, moderne Küche mit Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad en Suite
•Duschbad en Suite mit begehbarer Regendusche und Handtuchheizkörper
•Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Großzügige Diele mit Videogegensprechanlage und Platz für eine Garderobe
Weitere Ausstattungsdetails:
•Außenwandintegrierte, kombinierte Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
•Mehrere Breitband-TV-Anschlüsse, um allen Medienbedürfnissen gerecht zu werden
•Robuster Parkettboden in den Wohnräumen
•Hochwertige Fliesen in Küche, Diele, Badezimmer und Bad en Suite – großformatige, dunkle Bodenfliesen, in den Bädern kombiniert mit eleganten, hellgrauen Wandfliesen
•Steckdose in der Tiefgarage
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.590,00 €, zzgl. 200,00 € Nebenkosten und 100,00 € für den Stellplatz. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierfür schriftlich bei unserer zuständigen Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
- Fußbodenheizung
Lage
Zentrale und vielseitige Wohnlage von Haidhausen, bekannt für die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Die Lage zeichnet sich unter anderem durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die...
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Zentrale und vielseitige Wohnlage von Haidhausen, bekannt für die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Die Lage zeichnet sich unter anderem durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die Bushaltestellen der Linien 55, 145 und 155, der Ostbahnhof mit Anbindung an S- und U-Bahn, Straßenbahn sowie den Fernverkehr und der schnelle Zugang zur Autobahn über den Mittleren Ring sorgen für einen optimalen Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung laden vielfältige Restaurants, Bars, gemütliche Cafés und kleine Parkanlagen zum Verweilen ein, was das urbane Flair der Gegend unterstreicht. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Dank des vielfältigen Kulturangebots, der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der zentralen Lage zählt Haidhausen zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens.
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit Anbindung an die S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Kustermannpark
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Deutschen Museum, dem Müller’schen Volksbad und den Isarstrand
•Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis in die Innenstadt
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit Anbindung an die S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Kustermannpark
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Deutschen Museum, dem Müller’schen Volksbad und den Isarstrand
•Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis in die Innenstadt
München Haidhausen Deutschland (81669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Natalia Ilchyshyn
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
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Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
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+49 89 23 23 63 92 08
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