immobilie1-ID: 31616283 | Anbieter-ID: 16620
Ramersdorf-Perlach - Ruhiges Apartment mit West-Loggia und Blick ins Grüne
268.000 €
Kaufpreis
36,97 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus und eine praktische Liftanlage. Den Bewohnern stehen nützliche Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und...
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Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus und eine praktische Liftanlage. Den Bewohnern stehen nützliche Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Außenanlage fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und geht fließend in eine angrenzende Parklandschaft über.
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus und eine praktische Liftanlage. Den Bewohnern stehen nützliche Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Außenanlage fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und geht fließend in eine angrenzende Parklandschaft über.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
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Kaufpreis pro m²7.249,12 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)36,97 m²
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Gesamtfläche (ca.)39,69 m²
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Nutzfläche (ca.)2,72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis08.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Gemütliches Apartment mit ca. 36,97 m² Wohnfläche und funktioneller 1-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und lässt Raum für kreative Ideen. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich...
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Gemütliches Apartment mit ca. 36,97 m² Wohnfläche und funktioneller 1-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und lässt Raum für kreative Ideen. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia in Westausrichtung lädt zum Genießen sonniger Stunden ein und bietet dank der geschlossenen Brüstung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wohnkonzept:
•Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
•Offene Küche mit Elektrogeräten und optischer Raumtrennung durch eine Esstheke mit zwei Barhockern
•Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Erholsame West-Loggia
Wohnkonzept:
•Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
•Offene Küche mit Elektrogeräten und optischer Raumtrennung durch eine Esstheke mit zwei Barhockern
•Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Erholsame West-Loggia
Gemütliches Apartment mit ca. 36,97 m² Wohnfläche und funktioneller 1-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und lässt Raum für kreative Ideen. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia in Westausrichtung lädt zum Genießen sonniger Stunden ein und bietet dank der geschlossenen Brüstung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wohnkonzept:
•Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
•Offene Küche mit Elektrogeräten und optischer Raumtrennung durch eine Esstheke mit zwei Barhockern
•Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Erholsame West-Loggia
Wohnkonzept:
•Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
•Offene Küche mit Elektrogeräten und optischer Raumtrennung durch eine Esstheke mit zwei Barhockern
•Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Erholsame West-Loggia
- Balkon
Lage
Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Ramersdorf an der Schnittstelle zu Perlach, direkt angrenzend an den Casadeipark und die idyllische Grünanlage der Wilramstraße. Zwischen altem Baumbestand und ruhigen Nebenstraßen entfaltet...
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Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Ramersdorf an der Schnittstelle zu Perlach, direkt angrenzend an den Casadeipark und die idyllische Grünanlage der Wilramstraße. Zwischen altem Baumbestand und ruhigen Nebenstraßen entfaltet sich ein Umfeld, das sich durch die alteingesessene und sympathische Nachbarschaft auszeichnet. Die Buslinien 54 und 145 bieten schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linien U2 und U8 ab dem Karl-Preis-Platz. Auch der Giesinger Bahnhof mit Anschluss an weitere U-Bahn-Linien und die S-Bahn-Linien S3 und S5 ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants sowie zahlreiche Sporteinrichtungen in der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
•Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn Haltestelle Karl-Preis-Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Giesinger Bahnhof
•Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn Haltestelle Karl-Preis-Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Giesinger Bahnhof
Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Ramersdorf an der Schnittstelle zu Perlach, direkt angrenzend an den Casadeipark und die idyllische Grünanlage der Wilramstraße. Zwischen altem Baumbestand und ruhigen Nebenstraßen entfaltet sich ein Umfeld, das sich durch die alteingesessene und sympathische Nachbarschaft auszeichnet. Die Buslinien 54 und 145 bieten schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linien U2 und U8 ab dem Karl-Preis-Platz. Auch der Giesinger Bahnhof mit Anschluss an weitere U-Bahn-Linien und die S-Bahn-Linien S3 und S5 ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants sowie zahlreiche Sporteinrichtungen in der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
•Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn Haltestelle Karl-Preis-Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Giesinger Bahnhof
•Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn Haltestelle Karl-Preis-Platz
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Giesinger Bahnhof
München Ramersdorf-Perlach Deutschland (81669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sara Harms
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
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Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
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089 23 23 63 92 07
CITIGRUND Immobilien GmbH
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089 23236393
sara.harms@citigrund.de
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