immobilie1-ID: 31568521 | Anbieter-ID: 2580
Ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur
415.000 €
Kaufpreis
65,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet ein gemütliches zu Hause in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über die ca. 5 qm große Diele.
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne,... mehr lesen
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne,... mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet ein gemütliches zu Hause in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über die ca. 5 qm große Diele.
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Standardmöblierung gut ausgestattet werden kann.
An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südwest-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker.
Das aktuelle Mietverhältnis (Staffelmietvertrag) besteht seit 01.04.2024 und ist unkompliziert und harmonisch.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 415.000,--
Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 430.000,--
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Standardmöblierung gut ausgestattet werden kann.
An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südwest-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker.
Das aktuelle Mietverhältnis (Staffelmietvertrag) besteht seit 01.04.2024 und ist unkompliziert und harmonisch.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 415.000,--
Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 430.000,--
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet ein gemütliches zu Hause in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über die ca. 5 qm große Diele.
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Standardmöblierung gut ausgestattet werden kann.
An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südwest-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker.
Das aktuelle Mietverhältnis (Staffelmietvertrag) besteht seit 01.04.2024 und ist unkompliziert und harmonisch.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 415.000,--
Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 430.000,--
Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Standardmöblierung gut ausgestattet werden kann.
An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südwest-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker.
Das aktuelle Mietverhältnis (Staffelmietvertrag) besteht seit 01.04.2024 und ist unkompliziert und harmonisch.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 415.000,--
Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 430.000,--
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.366,98 €
-
Hausgeld pro Monat399,95 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.700 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MWSt. *
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,18 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Einbauküche
* Bad mit Waschmaschinenstellplatz
* Balkon
* Kellerabteil
* Wasch-/Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Die Heizung wurde 2021 erneuert
* Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker
* Bad mit Waschmaschinenstellplatz
* Balkon
* Kellerabteil
* Wasch-/Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Die Heizung wurde 2021 erneuert
* Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker
* Einbauküche
* Bad mit Waschmaschinenstellplatz
* Balkon
* Kellerabteil
* Wasch-/Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Die Heizung wurde 2021 erneuert
* Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker
* Bad mit Waschmaschinenstellplatz
* Balkon
* Kellerabteil
* Wasch-/Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Die Heizung wurde 2021 erneuert
* Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Berg am Laim.
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre... mehr lesen
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre... mehr lesen
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Berg am Laim.
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.
Der Stadtteil ist hervorragend an den ÖPNV durch U/S-Bahn, Tram und Busse optimal erschlossen und ist somit auch auf mehreren Wegen ans Zentrum angebunden. Die Tram Nr. 21/N19 und die U-Bahn U2 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8. Über den Mittleren Ring, welchen Sie in ca. 2 Minuten erreichen, sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Die Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen Läden, Restaurants und Bars machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.
Der Stadtteil ist hervorragend an den ÖPNV durch U/S-Bahn, Tram und Busse optimal erschlossen und ist somit auch auf mehreren Wegen ans Zentrum angebunden. Die Tram Nr. 21/N19 und die U-Bahn U2 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8. Über den Mittleren Ring, welchen Sie in ca. 2 Minuten erreichen, sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Die Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen Läden, Restaurants und Bars machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Berg am Laim.
Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.
Der Stadtteil ist hervorragend an den ÖPNV durch U/S-Bahn, Tram und Busse optimal erschlossen und ist somit auch auf mehreren Wegen ans Zentrum angebunden. Die Tram Nr. 21/N19 und die U-Bahn U2 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8. Über den Mittleren Ring, welchen Sie in ca. 2 Minuten erreichen, sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
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Über den nahegelegenen Ostpark erstrecken sich grüne Liegewiesen, beschauliche Teichanlagen und schöne Spazierwege. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Michaelibad verbindet sportlichen Anspruch mit moderner Saunalandschaft sowie Dampfbädern. Das Rutschenparadies stellt zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Kinder dar. Kletterhallen, Fußball- und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.
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München Berg am Laim Deutschland (81673)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Einsiedl
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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+49 172 5 31 07 91
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