immobilie1-ID: 31277193 | Anbieter-ID: 118520
#Gewerbeeinheit# als Büro/Praxis - sehr ruhig und gute Infrastruktur in Berg am Laim (Tram & Bus)
Auf Anfrage
Preis
51 m²
Büro-/Praxisfläche
Gepflegte Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner... mehr lesen
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner... mehr lesen
Gepflegte Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner Str. (Berg-am-Laim Straße).
Von der Neumarkter Str. abgehend liegt ein dreistöckiges Gebäude mit Wohn- und Büro- /Gewerberäumen. Straßenabgewandt geht die zu vermietende 2,5 Zimmer Einheit ruhig in den Innenbereich der Anlage - Richtung Süden.
Die zu vermietenden Gewerbeeinheit umfasst einen großen Raum, einen kleineren, sowie einen offenen Raum als Empfangsbereich/Vorzimmer nutzbar. Dieser könnte ggf. mit Trockenbau abgetrennt werden.
Gewerberaum nutzbar als Büro für klassische Officetätigkeiten, Praxis etc.
Keine Nutzung als Wohnraum möglich!!!! Auch nicht als Served Apartments o.ä.
Der Zugang erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit anschließendem Treppenhaus und Aufzug. Barrierefreiheit ist nicht vollständig gegeben.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Umsatzsteuerpflicht.
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner Str. (Berg-am-Laim Straße).
Von der Neumarkter Str. abgehend liegt ein dreistöckiges Gebäude mit Wohn- und Büro- /Gewerberäumen. Straßenabgewandt geht die zu vermietende 2,5 Zimmer Einheit ruhig in den Innenbereich der Anlage - Richtung Süden.
Die zu vermietenden Gewerbeeinheit umfasst einen großen Raum, einen kleineren, sowie einen offenen Raum als Empfangsbereich/Vorzimmer nutzbar. Dieser könnte ggf. mit Trockenbau abgetrennt werden.
Gewerberaum nutzbar als Büro für klassische Officetätigkeiten, Praxis etc.
Keine Nutzung als Wohnraum möglich!!!! Auch nicht als Served Apartments o.ä.
Der Zugang erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit anschließendem Treppenhaus und Aufzug. Barrierefreiheit ist nicht vollständig gegeben.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Umsatzsteuerpflicht.
Gepflegte Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner Str. (Berg-am-Laim Straße).
Von der Neumarkter Str. abgehend liegt ein dreistöckiges Gebäude mit Wohn- und Büro- /Gewerberäumen. Straßenabgewandt geht die zu vermietende 2,5 Zimmer Einheit ruhig in den Innenbereich der Anlage - Richtung Süden.
Die zu vermietenden Gewerbeeinheit umfasst einen großen Raum, einen kleineren, sowie einen offenen Raum als Empfangsbereich/Vorzimmer nutzbar. Dieser könnte ggf. mit Trockenbau abgetrennt werden.
Gewerberaum nutzbar als Büro für klassische Officetätigkeiten, Praxis etc.
Keine Nutzung als Wohnraum möglich!!!! Auch nicht als Served Apartments o.ä.
Der Zugang erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit anschließendem Treppenhaus und Aufzug. Barrierefreiheit ist nicht vollständig gegeben.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Umsatzsteuerpflicht.
+ Büro
+ Praxis
+ Studio etc.
in attraktiver und ruhiger Lage - Neumarkter Str. in Berg am Laim - 3 min bzw. 5 min Fußweg zur Bus-Haltestelle Baumkirchner Platz und Tram/Straßenbahn Baumkirchner Str. (Berg-am-Laim Straße).
Von der Neumarkter Str. abgehend liegt ein dreistöckiges Gebäude mit Wohn- und Büro- /Gewerberäumen. Straßenabgewandt geht die zu vermietende 2,5 Zimmer Einheit ruhig in den Innenbereich der Anlage - Richtung Süden.
Die zu vermietenden Gewerbeeinheit umfasst einen großen Raum, einen kleineren, sowie einen offenen Raum als Empfangsbereich/Vorzimmer nutzbar. Dieser könnte ggf. mit Trockenbau abgetrennt werden.
Gewerberaum nutzbar als Büro für klassische Officetätigkeiten, Praxis etc.
Keine Nutzung als Wohnraum möglich!!!! Auch nicht als Served Apartments o.ä.
Der Zugang erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit anschließendem Treppenhaus und Aufzug. Barrierefreiheit ist nicht vollständig gegeben.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Umsatzsteuerpflicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.916 €
-
Nebenkosten4,3 €
-
Mietpreis pro m²17,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Anzahl Parkflächen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fläche von ca. 51 m² gesamt: der große Raum umfasst ca. 20 qm und der kleinere (abgetrennte) Raum 10 qm, offener Empfangsbereich mit Diele ca. 16 qm
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage... mehr lesen
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage... mehr lesen
- Fläche von ca. 51 m² gesamt: der große Raum umfasst ca. 20 qm und der kleinere (abgetrennte) Raum 10 qm, offener Empfangsbereich mit Diele ca. 16 qm
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage - Südausrichtung
- elektrische Jalousien an den Fenstern
- Teeküche mit Schränken, Waschbecken, zwei Herdplatten und Kühlschrank sind im Mietpreis inkludiert, ca. 2,5 qm
- gepflegter Laminatboden in den Zimmern und der Diele
- Mosaikfliesen in der Küche und dem Toilette, ca. 3 qm
- elektrische Verkabelung
- Aufzug im Treppenhaus
- PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 €/Monat anzumieten
- Firmenschild kann am Hauseingang angebracht werden
- Postadresse
- Laufzeit: langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Nebenkosten inkl. WW und Heizung, inkl. sonstiger umlegbarer Betriebskosten
- Stromkosten sind von Mieter separat zu tragen
Das Gebäude dient ausschließlich als Gewerbeeinheit, nicht für die Nutzung von Wohnraum, Ferienwohnungen o.ä.
In den Nachbar-Gewerbeeinheiten befinden sich z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler usw.
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage - Südausrichtung
- elektrische Jalousien an den Fenstern
- Teeküche mit Schränken, Waschbecken, zwei Herdplatten und Kühlschrank sind im Mietpreis inkludiert, ca. 2,5 qm
- gepflegter Laminatboden in den Zimmern und der Diele
- Mosaikfliesen in der Küche und dem Toilette, ca. 3 qm
- elektrische Verkabelung
- Aufzug im Treppenhaus
- PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 €/Monat anzumieten
- Firmenschild kann am Hauseingang angebracht werden
- Postadresse
- Laufzeit: langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Nebenkosten inkl. WW und Heizung, inkl. sonstiger umlegbarer Betriebskosten
- Stromkosten sind von Mieter separat zu tragen
Das Gebäude dient ausschließlich als Gewerbeeinheit, nicht für die Nutzung von Wohnraum, Ferienwohnungen o.ä.
In den Nachbar-Gewerbeeinheiten befinden sich z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler usw.
- Fläche von ca. 51 m² gesamt: der große Raum umfasst ca. 20 qm und der kleinere (abgetrennte) Raum 10 qm, offener Empfangsbereich mit Diele ca. 16 qm
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage - Südausrichtung
- elektrische Jalousien an den Fenstern
- Teeküche mit Schränken, Waschbecken, zwei Herdplatten und Kühlschrank sind im Mietpreis inkludiert, ca. 2,5 qm
- gepflegter Laminatboden in den Zimmern und der Diele
- Mosaikfliesen in der Küche und dem Toilette, ca. 3 qm
- elektrische Verkabelung
- Aufzug im Treppenhaus
- PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 €/Monat anzumieten
- Firmenschild kann am Hauseingang angebracht werden
- Postadresse
- Laufzeit: langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Nebenkosten inkl. WW und Heizung, inkl. sonstiger umlegbarer Betriebskosten
- Stromkosten sind von Mieter separat zu tragen
Das Gebäude dient ausschließlich als Gewerbeeinheit, nicht für die Nutzung von Wohnraum, Ferienwohnungen o.ä.
In den Nachbar-Gewerbeeinheiten befinden sich z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler usw.
- gepflegte, weiße Holz-Fenster mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenbereich der Anlage - Südausrichtung
- elektrische Jalousien an den Fenstern
- Teeküche mit Schränken, Waschbecken, zwei Herdplatten und Kühlschrank sind im Mietpreis inkludiert, ca. 2,5 qm
- gepflegter Laminatboden in den Zimmern und der Diele
- Mosaikfliesen in der Küche und dem Toilette, ca. 3 qm
- elektrische Verkabelung
- Aufzug im Treppenhaus
- PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 €/Monat anzumieten
- Firmenschild kann am Hauseingang angebracht werden
- Postadresse
- Laufzeit: langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Nebenkosten inkl. WW und Heizung, inkl. sonstiger umlegbarer Betriebskosten
- Stromkosten sind von Mieter separat zu tragen
Das Gebäude dient ausschließlich als Gewerbeeinheit, nicht für die Nutzung von Wohnraum, Ferienwohnungen o.ä.
In den Nachbar-Gewerbeeinheiten befinden sich z.B. Rechtsanwälte, Versicherungsmakler usw.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring,... mehr lesen
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring,... mehr lesen
Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring, ca. 35 - 40 min zum Flughafen München
- Geschäfte in 5 min Fußweg (Lidl, Bäckerei, Rossmann, Metzger etc.)
- Hotels und Restaurants direkt in der fußläufigen Umgebung
usw.
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring, ca. 35 - 40 min zum Flughafen München
- Geschäfte in 5 min Fußweg (Lidl, Bäckerei, Rossmann, Metzger etc.)
- Hotels und Restaurants direkt in der fußläufigen Umgebung
usw.
Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring, ca. 35 - 40 min zum Flughafen München
- Geschäfte in 5 min Fußweg (Lidl, Bäckerei, Rossmann, Metzger etc.)
- Hotels und Restaurants direkt in der fußläufigen Umgebung
usw.
- Neumarkter Straße 86 - Innenlage ruhig und begrünter Innenbereich
- Fußläufig: zum Bus ca. 3 min mit Anschluss an S-Bahn Berg am Laim, zur Tram Richtung Ostbahnhof ca. 5 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring, ca. 35 - 40 min zum Flughafen München
- Geschäfte in 5 min Fußweg (Lidl, Bäckerei, Rossmann, Metzger etc.)
- Hotels und Restaurants direkt in der fußläufigen Umgebung
usw.
Neumarkter Straße 86 · 81673 München · Deutschland
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihr Anfrage und über einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Rufen Sie uns an unter 089 - 540 45 45 30 und wir beantworten gerne weitere Fragen.
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Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089 54045450
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