immobilie1-ID: 31374319 | Anbieter-ID: WG #23
Ihr neues Zuhause in Berg am Laim – Leben, wie Sie es sich wünschen
530.000 €
Kaufpreis
81,4 m²
Wohnfläche
9.142 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berg am Laim ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort der Geborgenheit, an dem Träume Wirklichkeit werden und der Alltag in den Hintergrund...
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Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berg am Laim ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort der Geborgenheit, an dem Träume Wirklichkeit werden und der Alltag in den Hintergrund tritt.
Gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgibt Sie hier eine harmonische Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete, grüne Innenhof mit seinen Spielplätzen ist ein Paradies für Familien und ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Großzügigkeit der Diele begrüßt – der perfekte Auftakt für einen Grundriss, der mit durchdachter Funktionalität überzeugt. Das helle Kinderzimmer lädt kleine Abenteurer zum Spielen und Träumen ein, während die angrenzende Küche mit ihrem praktischen Zuschnitt und Platz für kulinarische Kreativität begeistert.
Ihr privater Rückzugsort erwartet Sie im Schlafzimmer – ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung ein echtes Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Das weiß geflieste Wannenbad vereint zeitlose Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia – Ihr persönlicher Freilufttraum. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum, der sogar mit Stromanschluss ausgestattet ist. Der eigene Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken.
Urbaner Charme trifft auf entspannte Idylle
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und spüren Sie, wie sich hier die Türen zu Ihrem neuen Lebenskapitel öffnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgibt Sie hier eine harmonische Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete, grüne Innenhof mit seinen Spielplätzen ist ein Paradies für Familien und ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Großzügigkeit der Diele begrüßt – der perfekte Auftakt für einen Grundriss, der mit durchdachter Funktionalität überzeugt. Das helle Kinderzimmer lädt kleine Abenteurer zum Spielen und Träumen ein, während die angrenzende Küche mit ihrem praktischen Zuschnitt und Platz für kulinarische Kreativität begeistert.
Ihr privater Rückzugsort erwartet Sie im Schlafzimmer – ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung ein echtes Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Das weiß geflieste Wannenbad vereint zeitlose Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia – Ihr persönlicher Freilufttraum. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum, der sogar mit Stromanschluss ausgestattet ist. Der eigene Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken.
Urbaner Charme trifft auf entspannte Idylle
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und spüren Sie, wie sich hier die Türen zu Ihrem neuen Lebenskapitel öffnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berg am Laim ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort der Geborgenheit, an dem Träume Wirklichkeit werden und der Alltag in den Hintergrund tritt.
Gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgibt Sie hier eine harmonische Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete, grüne Innenhof mit seinen Spielplätzen ist ein Paradies für Familien und ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Großzügigkeit der Diele begrüßt – der perfekte Auftakt für einen Grundriss, der mit durchdachter Funktionalität überzeugt. Das helle Kinderzimmer lädt kleine Abenteurer zum Spielen und Träumen ein, während die angrenzende Küche mit ihrem praktischen Zuschnitt und Platz für kulinarische Kreativität begeistert.
Ihr privater Rückzugsort erwartet Sie im Schlafzimmer – ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung ein echtes Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Das weiß geflieste Wannenbad vereint zeitlose Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia – Ihr persönlicher Freilufttraum. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum, der sogar mit Stromanschluss ausgestattet ist. Der eigene Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken.
Urbaner Charme trifft auf entspannte Idylle
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und spüren Sie, wie sich hier die Türen zu Ihrem neuen Lebenskapitel öffnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgibt Sie hier eine harmonische Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete, grüne Innenhof mit seinen Spielplätzen ist ein Paradies für Familien und ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Großzügigkeit der Diele begrüßt – der perfekte Auftakt für einen Grundriss, der mit durchdachter Funktionalität überzeugt. Das helle Kinderzimmer lädt kleine Abenteurer zum Spielen und Träumen ein, während die angrenzende Küche mit ihrem praktischen Zuschnitt und Platz für kulinarische Kreativität begeistert.
Ihr privater Rückzugsort erwartet Sie im Schlafzimmer – ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung ein echtes Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Das weiß geflieste Wannenbad vereint zeitlose Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia – Ihr persönlicher Freilufttraum. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum, der sogar mit Stromanschluss ausgestattet ist. Der eigene Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken.
Urbaner Charme trifft auf entspannte Idylle
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und spüren Sie, wie sich hier die Türen zu Ihrem neuen Lebenskapitel öffnen.
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Kosten
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Kaufpreis530.000 €
-
Heizkosten784,39 €
-
Nebenkosten3.445,06 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat491 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.142 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung, die begeistert – Komfort und Qualität in jedem Detail
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste... mehr lesen
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste... mehr lesen
Ausstattung, die begeistert – Komfort und Qualität in jedem Detail
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige, separate Toilette im gleichen hochwertigen Design.
gepflegte Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen, und edlen Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die die Bereiche robust und pflegeleicht gestalten.
Gestaltungsfreiheit in der Küche:
Die derzeit eingebaute Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) wird beim Auszug der aktuellen Bewohner entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sicherheit und Komfort:
Eine Gegensprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während der vorhandene Aufzug, der bald saniert wird, den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht. Für die Sanierung des Aufzugs fallen in den Jahren 2025, 2026 und 2027 Sonderumlagen an.
Praktischer Stauraum und geschütztes Parken:
Im Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss finden Sie praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR separat erworben werden kann, bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz. Die Tiefgarage wurde zudem in den letzten Jahren umfassend saniert – ein zusätzlicher Pluspunkt!
Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt:
Der ruhige, grüne Innenhof ist eine wahre Oase und ein Paradies für Familien. Mit mehreren Spielplätzen ausgestattet, bietet er Kindern einen sicheren Ort zum Toben und lädt zugleich zum Entspannen und Verweilen ein.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und eine einladende Wohnatmosphäre vereint – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige, separate Toilette im gleichen hochwertigen Design.
gepflegte Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen, und edlen Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die die Bereiche robust und pflegeleicht gestalten.
Gestaltungsfreiheit in der Küche:
Die derzeit eingebaute Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) wird beim Auszug der aktuellen Bewohner entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sicherheit und Komfort:
Eine Gegensprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während der vorhandene Aufzug, der bald saniert wird, den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht. Für die Sanierung des Aufzugs fallen in den Jahren 2025, 2026 und 2027 Sonderumlagen an.
Praktischer Stauraum und geschütztes Parken:
Im Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss finden Sie praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR separat erworben werden kann, bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz. Die Tiefgarage wurde zudem in den letzten Jahren umfassend saniert – ein zusätzlicher Pluspunkt!
Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt:
Der ruhige, grüne Innenhof ist eine wahre Oase und ein Paradies für Familien. Mit mehreren Spielplätzen ausgestattet, bietet er Kindern einen sicheren Ort zum Toben und lädt zugleich zum Entspannen und Verweilen ein.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und eine einladende Wohnatmosphäre vereint – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Ausstattung, die begeistert – Komfort und Qualität in jedem Detail
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige, separate Toilette im gleichen hochwertigen Design.
gepflegte Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen, und edlen Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die die Bereiche robust und pflegeleicht gestalten.
Gestaltungsfreiheit in der Küche:
Die derzeit eingebaute Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) wird beim Auszug der aktuellen Bewohner entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sicherheit und Komfort:
Eine Gegensprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während der vorhandene Aufzug, der bald saniert wird, den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht. Für die Sanierung des Aufzugs fallen in den Jahren 2025, 2026 und 2027 Sonderumlagen an.
Praktischer Stauraum und geschütztes Parken:
Im Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss finden Sie praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR separat erworben werden kann, bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz. Die Tiefgarage wurde zudem in den letzten Jahren umfassend saniert – ein zusätzlicher Pluspunkt!
Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt:
Der ruhige, grüne Innenhof ist eine wahre Oase und ein Paradies für Familien. Mit mehreren Spielplätzen ausgestattet, bietet er Kindern einen sicheren Ort zum Toben und lädt zugleich zum Entspannen und Verweilen ein.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und eine einladende Wohnatmosphäre vereint – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Zeitlos modernes Bad:
Das stilvoll weiß geflieste Wannenbad verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige, separate Toilette im gleichen hochwertigen Design.
gepflegte Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen, und edlen Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die die Bereiche robust und pflegeleicht gestalten.
Gestaltungsfreiheit in der Küche:
Die derzeit eingebaute Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) wird beim Auszug der aktuellen Bewohner entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sicherheit und Komfort:
Eine Gegensprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während der vorhandene Aufzug, der bald saniert wird, den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht. Für die Sanierung des Aufzugs fallen in den Jahren 2025, 2026 und 2027 Sonderumlagen an.
Praktischer Stauraum und geschütztes Parken:
Im Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss finden Sie praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR separat erworben werden kann, bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz. Die Tiefgarage wurde zudem in den letzten Jahren umfassend saniert – ein zusätzlicher Pluspunkt!
Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt:
Der ruhige, grüne Innenhof ist eine wahre Oase und ein Paradies für Familien. Mit mehreren Spielplätzen ausgestattet, bietet er Kindern einen sicheren Ort zum Toben und lädt zugleich zum Entspannen und Verweilen ein.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und eine einladende Wohnatmosphäre vereint – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
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Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
81673 München · D Deutschland - BY Bayern - BY LH München - BY LH · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Exklusives Angebot:
Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert.
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Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert.
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Exklusives Angebot:
Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert.
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Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten:
Zusammen mit diesem Exposee erhalten Sie Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen, einem Objektvideo sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie.
Intensive Vorbereitung:
Wir bitten Sie, sich mit allen virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten und den Objektunterlagen vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Offene Fragen klären wir in einem telefonischen Gespräch. Bei nachhaltigem Kaufinteresse führen wir dann selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort durch.
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Vertraulichkeit:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.
Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie:
Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.
Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert.
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Ansprechpartner
Manuel Tessun
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Karl-Valentin-Str. 17,
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