immobilie1-ID: 31400487 | Anbieter-ID: 617042
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Potenzial - mit Erbbaurecht - in Berg am Laim
455.000 €
Kaufpreis
84,7 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss,...
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Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses – ideal für Familien.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente – im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.
Das Haus wird mit Erbbaurecht angeboten. Das kirchlich ausgegebene Erbbaurecht läuft bis zum 15.07.2053. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 85,22 EUR p.a..
Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente – im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.
Das Haus wird mit Erbbaurecht angeboten. Das kirchlich ausgegebene Erbbaurecht läuft bis zum 15.07.2053. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 85,22 EUR p.a..
Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.
Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses – ideal für Familien.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente – im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.
Das Haus wird mit Erbbaurecht angeboten. Das kirchlich ausgegebene Erbbaurecht läuft bis zum 15.07.2053. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 85,22 EUR p.a..
Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente – im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.
Das Haus wird mit Erbbaurecht angeboten. Das kirchlich ausgegebene Erbbaurecht läuft bis zum 15.07.2053. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 85,22 EUR p.a..
Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
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Erbpacht85,22 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Er zeichnet sich durch seine gewachsene...
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Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Er zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, seine Nähe zur Münchner Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe liegen. Die umliegenden Grünflächen, wie der Michaelianger oder der nahegelegene Ostpark, laden zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S2, der U-Bahn-Linie U2 sowie den Tram- und Busverbindungen sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Anbindung für Autofahrer.
Berg am Laim vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
Berg am Laim vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Er zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, seine Nähe zur Münchner Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe liegen. Die umliegenden Grünflächen, wie der Michaelianger oder der nahegelegene Ostpark, laden zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S2, der U-Bahn-Linie U2 sowie den Tram- und Busverbindungen sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Anbindung für Autofahrer.
Berg am Laim vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
Berg am Laim vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
81673 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicole Widrich
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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