immobilie1-ID: 31310393 | Anbieter-ID: 2024-53
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarageneinzelstellplatz
400.000 €
Kaufpreis
85,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung liegt in Berg am Laim und befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Die Wohnung ist seit Juni 2013 an eine freundliche Familie vermietet.
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Diese vermietete 3-Zimmerwohnung liegt in Berg am Laim und befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Die Wohnung ist seit Juni 2013 an eine freundliche Familie vermietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Durch die drei Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Der freundliche Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper wurde in hellen Farben gestaltet. Das separate WC wurde im gleichen Stil modernisiert.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden diese Räume digital eingerichtet.
In der großzügigen Diele mit eleganten, grauen Fliesen empfängt Sie ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet sowie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der große Keller sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Der ruhige Innenhof samt Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Durch die drei Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Der freundliche Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper wurde in hellen Farben gestaltet. Das separate WC wurde im gleichen Stil modernisiert.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden diese Räume digital eingerichtet.
In der großzügigen Diele mit eleganten, grauen Fliesen empfängt Sie ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet sowie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der große Keller sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Der ruhige Innenhof samt Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung liegt in Berg am Laim und befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Die Wohnung ist seit Juni 2013 an eine freundliche Familie vermietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Durch die drei Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Der freundliche Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper wurde in hellen Farben gestaltet. Das separate WC wurde im gleichen Stil modernisiert.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden diese Räume digital eingerichtet.
In der großzügigen Diele mit eleganten, grauen Fliesen empfängt Sie ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet sowie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der große Keller sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Der ruhige Innenhof samt Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Durch die drei Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Der freundliche Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper wurde in hellen Farben gestaltet. Das separate WC wurde im gleichen Stil modernisiert.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden diese Räume digital eingerichtet.
In der großzügigen Diele mit eleganten, grauen Fliesen empfängt Sie ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet sowie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der große Keller sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Der ruhige Innenhof samt Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,2 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** provisionsfrei für den Käufer
*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
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*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
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*** provisionsfrei für den Käufer
*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** monatliches Hausgeld Wohnung und Garage beträgt 482,- € und 11,- € davon sind ca. 253 € umlagefähig
*** schöner Innenhof mit Kinderspielplatz
*** Tiefgaragensanierung in 2023
*** Modernisierung Aufzug in 2025-2029 Sonderumlage in den Jahren 2025, 2026 und 2027
*** Kaltmiete ab 9/24 1.081,00 € zuzüglich 46,00 € Stellplatz
*** WEG besteht aus 169 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten
*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** monatliches Hausgeld Wohnung und Garage beträgt 482,- € und 11,- € davon sind ca. 253 € umlagefähig
*** schöner Innenhof mit Kinderspielplatz
*** Tiefgaragensanierung in 2023
*** Modernisierung Aufzug in 2025-2029 Sonderumlage in den Jahren 2025, 2026 und 2027
*** Kaltmiete ab 9/24 1.081,00 € zuzüglich 46,00 € Stellplatz
*** WEG besteht aus 169 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten
*** provisionsfrei für den Käufer
*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** monatliches Hausgeld Wohnung und Garage beträgt 482,- € und 11,- € davon sind ca. 253 € umlagefähig
*** schöner Innenhof mit Kinderspielplatz
*** Tiefgaragensanierung in 2023
*** Modernisierung Aufzug in 2025-2029 Sonderumlage in den Jahren 2025, 2026 und 2027
*** Kaltmiete ab 9/24 1.081,00 € zuzüglich 46,00 € Stellplatz
*** WEG besteht aus 169 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten
*** seit 1. Juni 2013 vermietet
*** Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
*** separates WC
*** praktischer Einbauschrank im Flur
*** Loggia
*** großer Keller
*** Einzelstellplatz in Garage
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** monatliches Hausgeld Wohnung und Garage beträgt 482,- € und 11,- € davon sind ca. 253 € umlagefähig
*** schöner Innenhof mit Kinderspielplatz
*** Tiefgaragensanierung in 2023
*** Modernisierung Aufzug in 2025-2029 Sonderumlage in den Jahren 2025, 2026 und 2027
*** Kaltmiete ab 9/24 1.081,00 € zuzüglich 46,00 € Stellplatz
*** WEG besteht aus 169 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berg am Laim in einer attraktiven Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gekennzeichnet ist. In der Nähe finden Sie mehrere S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den...
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Die Wohnung befindet sich in Berg am Laim in einer attraktiven Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gekennzeichnet ist. In der Nähe finden Sie mehrere S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit besorgen können.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da sich mehrere Schulen in der Nähe befinden. Diese bieten eine gute Bildungsinfrastruktur und tragen zur Lebensqualität in der Umgebung bei.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Schulversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit besorgen können.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da sich mehrere Schulen in der Nähe befinden. Diese bieten eine gute Bildungsinfrastruktur und tragen zur Lebensqualität in der Umgebung bei.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Schulversorgung.
Die Wohnung befindet sich in Berg am Laim in einer attraktiven Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gekennzeichnet ist. In der Nähe finden Sie mehrere S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
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81673 München · Deutschland
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Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien... mehr lesen
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Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Christoph Born
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Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
01715474749
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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